2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题8.docVIP

2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选择的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)1、最低收入家庭住房保障可通过()方式实现。A．实物配租B．税收优惠C．发放租赁补贴D．租金核减E．购买经济适用住房2．房地产行政法规包括()等。A．《物业管理条例》B．《商品房销售管理办法》C．《城市私有房屋管理暂行条例》D．《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》E．《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》3、下列关于征地的表述中，正确的有()。A．根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是征收而非征用B．任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费C．征地安置补助费归农村集体组织所有D．土地补偿费和安置补助费之和最高小得超过被征用前3年平均年产值的15倍E．征地时所称的地上附着物包括地下管线4、根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得()。A．转让房屋B．租赁房屋C．迁移户口D．新进、扩建、改建房屋E．改变房屋和土地用途5、根州《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有()等。A．集体土地上的合法房屋B．代管房屋C．列入拆迁范围内的房崖D．共有房屋E．商品房预售许可证办理之中的房屋6、登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的（ 　）登记申请予以核准登记。A．初始B．转移C．变更D．他项权利E．注销7、下列情形，应当办理房屋转移登记的有()。A．部分房屋拆除　B．法人名称改变C．划拨房屋D．继承房屋E．分割房屋8、城市维护建设税是随()附征并专门用于城市维护建没的一种特别目的税。A．增值税B．财产税C．消费税D．流转税E．营业税9、住房公积金的增值收益的合法用途包括()。A．奖励住房公积金管理中心职工　B．建立住房公积金贷款风险准备金C．支付住房公积金管理中心的管理费用D．建设廉租住房的补充资金E．建设经济适用住房的补充资金10、下列保险中，属商业保险的有()。A．保证保险B．外汇变动保险C．信用保险D．健康保险E．劳动工伤保险11、股票和债券的相同之处表现在()。A．都是融资工具B．都是流通证券C．持有者享有相同权利D．部具有偿还性E．都可以为投资者带来收益12、下列关于拍卖佣金的表述由，正确的有()。A．拍卖人收取佣金是一种法定行为B．对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金C．委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金D．公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金E．收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定13、建筑与水有关的物理性质有()等。A．孔隙率B．抗渗性C．抗冻性D．弹性和塑性E．耐磨性14、在工程量计算规则中，计算一半建筑面积的有()。A．有顶盖无围护结钩的场馆看台B．建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊C．建筑物有围护结构的挑廊、走廊D．屋顶楼梯间、电梯机房E．建筑物内的变形缝15、下列关于房产分丘图的表述中，正确的有()。A．房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图B．房产分丘图是房产分幅图的局部明细圈　建设工程教育网编辑整理C．房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000D．房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记E．房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细图 3