2012年东莞迪纳二号公寓推广策略提案.pptVIP

;迪纳二号公寓推广策略提案;一、项目背景 ; ; ; ; ; ; ;; ;先看看我们之前的广告;——玩物者的天堂;——星河城上 全球都会资产;“玩物者的天堂”，在星河城未亮相之前，给到客户只是一张画的饼，贩卖未来；“星河城上 全球都会资产”，虽然开始涉及星河城，其也已亮相，但是客户体验感仍是十分不足。;那么，我们推陈出新的机会在哪里？;;1、地理优势 东城中心：东莞国际化程度最高区域； 黄旗山：东莞最奢贵风水宝地； ;2、配套优势 内部：星河传说+星河城 外部：东城十三碗美食街 ;3、园林优势 东莞首创2万平米“星河空中公园” ;4、产品优势 全城无二的顶级酒店复式公寓+ 错层+ 3.9米挑高+ 三世界+ 全部精装修 ;5、品质优势 HBA设计 + 霍尼韦尔安防糸统+ 星级酒店式物管 ;6、人群资源 国际友人 +高端人士 聚居区 ;说绝佳地段？ 说顶级的配套？ 说国际大师作品？ 说独一无二的园林景观？ 还是讲未来这里的国际化顶级生活?… ;虽然如此之多且强的价值优势 但这些都说了这么多年后 我们的新机会在哪里？;机会洞察：星河城全面亮相;; ;东莞最顶级的、最前沿的生活方式中心;汇聚购物、休闲、娱乐、商务等无尽的生活奢想;凝聚众多全球奢侈品牌、时尚潮流名品！;CK 、Versace、ZARA、HM…;;最新的窗口，最时尚的舞台;最IN的时尚、生活方式资讯….;居住与时尚、购物休闲，零距离。;如此星河城 对客户的最大意义是：;尝鲜：比别人更早了解伦敦、米兰设计师的杰作…在这里;活着更精彩：突然心情想看场电影？随时来场约会?…在这里;父母比模特们还潮…在这里;一杯咖啡、一场派对、一杯美酒、一顿美食…在这里;一场购物哄太太、一场浪漫向恋人表白…都在这里;拜星河城所赐，我们公寓同样也;我们公寓也是如此！;所以 定位语;推广语;二号楼案名;维珍——源自英国最大的私企Virgin Group。象征着时尚、创新，永不过时、激情。 旗下有近200家公司，涉及航空、旅游、高级酒店、健康俱乐部、移动、理财、日用电器、出版发行、服饰、珠宝装饰、音乐、软饮料等等众多行业，公司业务更是遍布全球！（“维珍可乐”目前在欧洲的销售量比百事可乐还要多！）;“Virgin” =查理·布兰森 维珍集团”创始人，全英国最抢镜头的嬉皮资本家、当今世界上最富传奇色彩和个性魅力的亿万富翁！言行举止聚焦万千，名气直逼英国王室的世界时尚人物！;取案名维珍： 1、符合项止时尚的、国际的的性格 2、案名易联想到布兰森，让客户有代入感。 ;;LogoVi;;;;;;;;;;;;;户外广告;;;报广+软文;;;;;;;微博广告;;;;;接触点沟通;;;;;现场包装;;;;;;公关活动;活动一：“时尚生活的总设计师”名片全城派送;活动目的： 将公寓“拟人”化，吸引目标群体关注，市场预热。 时间/地点： 推广初期 / 全城重要区域、星河城等;;;活动二：“维珍状告维珍” 炒作 ;活动目的： 制造轰动性话题 引发人们对“享有特权”关注 活动执行： 1、新闻/报广——律师涵形式 2、星河城行为艺术——“抗议维珍独霸星河城”游行 传播渠道：电视台/微博/视频网站/地产门户;;;;活动三：微博活动 不定时抢特权;活动目的： 微博互动 制造影响力 活动执行： 不定时的整点发布秒抢“维珍”名义的特权 如星河城1元电影票，1元自助餐、1折品牌服装等。 抢到第一名者，通过私信取得联系，并到现场营销中心领取“维珍特别通行证”后即可享受特权消费。 注：1、需提前挑选活动参与商家。 2、获奖者发布微博分享心情并@维珍。 ;活动四：全城活动 维珍一元特权活动;活动目的：制造全城关注。开盘前最后冲刺 时间/地点：开盘前三天。 活动执行：只要一元，前X名报名参与者即可参与抢购。 传播渠道