2012年邢台市房地产市场调查报告第二部分.pptVIP

2012年邢台市房地产市场调查报告第二部分.ppt

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3、大洋百货;4、家乐园购物广场;IT数码街形成原因主要依托的是中华科技大厦对IT数码市场的影响和政府机构众多的优势,各种IT相关产品经营单位沿街设立专卖店逐渐形成。其店铺体量在50-200㎡ 左右.;6、港龙商业步行街;邢台市区及项目片区主要商业对比一览表;市场小结;四、消费者需求分析; 此次共计调查人数为200人; 被访者中,25-40岁人群占68%,这部分人属于社会中坚力量,有稳定的收入,容易接受新事物,符合目标客户消费要求和水平。; 被访者中大专以上学历人数占65%,消费者人群学历相对较高,思想观念开发,对新鲜事物接受较快;4.家庭结构统计分析;5.被访者是否属于决策者统计分析;6.工作地点统计分析;7.平时的出行工具统计分析;8.单位类型统计分析;9.单位规模统计分析;10.单位所属行业统计分析; 被访者中75%为普通员工,工薪阶层消费较谨慎,剩余25%为部门高管、私企/个体老板较多,这部分人素质较高,收入稳定。; 在家庭和个人年收入中,10万以下年收入比重分别达到85%和88%,10-20万为10%和12%,20万以上仅4%和1%。 相对邢台现阶段房价,一般居民家庭年收入购买力适当,房价在承受水平内,未来房价存在上涨区间;14.楼盘信息获取渠道统计分析;15.常看报纸统计分析;消费者购房计划统计分析;1.现在居住的住房统计分析;2.对现有居住条件满意度统计分析;;4.购房用途统计分析;5.消费者满意户型结构统计分析;6.消费者户型需求统计分析;7.消费者能承受住房单价统计分析;8.收入水平和购房要求价统计分析;9.收入水平和购房要求价统计分析;10.付款方式统计分析;11.最高首付款承受统计分析;12.付款方式统计分析;住宅功能设计要求统计分析;1.消费者住房看重因素统计分析;2.建筑风格统计分析;3.小区环境设计统计分析;4.小区配套统计分析;5.住宅智能化设施统计分析;6.购买酒店公寓或SOHO统计分析;7.免费赠送面积,总价比市面同等使用面积低,单价略高接受度统计分析;8.复式酒店公寓,能接受多大面积统计分析;9.物业管理统计分析;商铺需求信息统计分析;已购买商铺比例为13%,正准备购买占28%,未购买占59%;2.是否打算购买商铺统计;3.打算购买商铺统计;目前市场,消费者购买商??以自行经营为主。单纯投资者较少。;地段、交通,环境分别为22%,35%,20%,,而政策,升值潜力和投资价值仅占23%,说明被访者大多数不擅长投资理财,对商铺价值认知较片面。;大多数被访者打算购买的商铺面积为100平面以下适宜中小型投资。;大多数被访者愿意在购买商铺中投资大约中10--20万,具有一定投资能力但投资比例较小。;被访者中普遍能接受的物业管理费在3元一下,为市场平均水平。;大多数被访者打算购买的商铺主要用于经营中小型投资。其中以品牌服装、零售百货、副食、母婴用品为主。;被访者在对三种付款方式的选择上基本持平,具体根据个人经济情况而定。;大多数被访者对于交付状态,希望毛坯或者初装修。;除亲朋介绍外,电视、报纸、电台为消费者只要信息来源,在后期产品宣传推广上,建议以这三种渠道为主。;被访者中,对于有意在本案区位购买商铺的人较少大多持观望态度。;被访者中,对于无意在本案区位购买商铺的,主要由于该地区商业氛围不好,消费者缺乏投资信心。;五、邢台市市场分析总结;项目区位——本项目位于邢台市西南部,距离城市核心道路中兴大街仅1 公里,客户心理认知陌生感较强;项目周边配套设施;交通条件

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