苹果派2期开盘前营销推广沟通提案.pptVIP

搜房网络 100张卡如何保障？ 执行要点： 与搜房网签订任务协议 配合物料： 形象宣传广告设计 产品户型单页 商圈巡展 100张卡如何保障？ 执行要点 一、时间段、范围要广； （三箭齐发石桥铺、杨家坪、沙坪坝同时巡展。） 二、置业顾问轮位守点； （置业顾问分组，轮流守展位，商圈附近派单） 三、销售团队奖励机制； （建议设置一定奖励机制，带动置业顾问把卡激情） 四、办卡即送精美小礼品 （方便置业顾问索要客户电话，以便后期电话call营销） 配合物料： 置业顾问名片 形象DM单 户型单页 精美小礼品 展板 小区巡展 120张卡如何保障？ 执行要点： 一、时间段、范围要广； （四区齐展，南方花园A/B/C/D区及南方新城四小区同时开展） 二、置业顾问轮位守点； （置业顾问分组，轮流守展位，商圈附近派单） 三、销售团队奖励机制； （建议设置一定奖励机制，带动置业顾问把卡激情） 四、办卡即送精美小礼品 （方便置业顾问索要客户电话，以便后期电话call营销） 配合物料： 置业顾问名片 形象DM单 户型单页 精美小礼品 展板 销售中心 120张卡如何保障？ 执行要点： 一、现场包装（干净、整洁） 二、现场服务（着装、态度、礼仪全面培训） 三、周边导视系统设置（围挡、楼体字） 配合物料： 销售沙盘 户型模型 区位图展示 户型单页 置业预算表 形象DM单 VIP办理方式，及优惠信息 营销线 10日，第一版形象广告出街 20日 4日 9日，南方地产入住小区入口桁架、大堂X展架、小区电梯轿厢出街 10日—14日，周边重点小区巡展登记。 12、13日商圈巡展 15日，销售中心开放 15日-17日，VIP客户交诚意金升级 17日，第二版开盘信息广告出街 18、19日，算价、分流 11日，取得预售资格证 9日，销售人员培训 15日，搜房电商投放 9日，销售人员电话CALL客 南方集团苹果派2期开盘前营销推广沟通提案重庆晟城房地产顾问有限公司2012.5.3 项目5月20日要按预定时间完成首次开盘，但目前所有推广工作尚未展开，仅15天时间，我们不仅需要完成首次开盘所需客户，而且需要完成项目现场包装及售房部开放等一系列事务。 时间紧、任务重！ 序 时间越是紧迫 营销推广越要考究！ 15天内，我们需要解决的问题： 1、如何让客户快速从关注到认购？ 2、如何为项目树立品质形象，为后续销售加分？ 品质与客户同样重要，缺一不可！ 如此短的时间解决以上问题，我们只能： 营销策略 双 管 齐 下 一手树品质，一手抓客户。实现项目名利双赢。 品质 客户 如何树立项目品质？ 关键词：品牌、区位、产品 印象南方 从南方花园、到南方新城、到苹果派1期，再到苹果派2期， 自1993年开始，纵跨20年， 南方带动和见证了石桥铺的成长与发展， 他深刻理解石桥铺的原著生活， 他最懂石桥铺，最懂生活在石桥铺的那群人， 南方在不断兑现一座城 品牌 精耕二十年，兑现一座城 区位 双 核 共 振 石桥铺 到2015年规划目标 长江上游IT数码中心 扩容三倍，总面积104万㎡ 科园一路金融服务一条街 科园二路休闲娱乐街 科园三、四路美食街 科创路为快餐一条街 大坪 到2015年规划目标 本案 亚洲最大商贸中心 第三大百亿商圈 渝中第二核心区 5年内将投700亿元 新势力 注入新活力 老字号 积淀成熟生活 渝中总部经济圈 产品 MINI · 洋 楼 突出户型特点 面积小、总价低、刚需型 突出品质特点 环境好、密度低、品质高 产品配套：教育资源是本项目后期销售中，最大的溢价支撑卖点 借势品牌（企业）将区域定位于“南方大社区”的品牌概念之下，统一传播塑造光环（区域）借势双核共振的成熟大社区，塑造区域光环稀缺户型（王道）舒适：8F、11+1F、12F洋楼级产品才有的标准王道：建面主力49-110㎡，两房（61.4%）与三房（22.8%）主导，隶属市场“王道”产品，为刚需、首改所需 我们的策略 客户之上的 项目整体定位 南方大社区· MINI洋楼 20日 4日 15 9 形象树立阶段 开盘预告阶段 形象推广阶段划分 推广主题 精耕二十年，兑现一座城。 附带项目定位语 南方大社区，MINI洋房 推广主题 开盘时间，开盘价格为主 附带产品信息 推出产品的面积区间 投放渠道 报版 小区桁架 小区X展架 小区电梯轿厢 DM宣传单 投放渠道 报版 小区桁架 小区X展架 小区电梯轿厢 DM宣传单 如何快速抓住客户？ 关键词：资源、电商、渠道 资源 广泛撒网，集中营销 针对以下客户资源进行短信覆盖、电话CALL客广泛覆盖 针对有效客户进行追踪，集中营销。