广州东山广场项目策划方案.pptVIP

* 珠江都荟－交楼标准： 浴室---- 地面铺名贵天然石材。洗手台铺砌进口瓷砖，配镜柜，德国杜拉维特冷热水龙头；配日本TOTO座厕。 * 厨房---- 地面铺高级名贵防滑砖材，装设豪华组合厨柜及杜拉维特水龙头，并附送西门子消毒碗柜、西门子冰箱、西门子微波炉、西门子嵌入式抽油烟机。 珠江都荟－交楼标准： * 星汇云锦 开发商：越秀城建地产 总建面积:19万㎡ 规模：由三层地下室、四层商业裙楼、四座40多层高的塔楼组成。近50亿元货量。 配套：近7000㎡的顶级会所、6000㎡的空中花园 设计方案：采用简约的新现代主义风格，建筑主题为“空中花园+水晶之城” 报价口径：25000元/㎡ 装修标准：5000－6000元/㎡ 户型面积：户型面积有70多㎡、90㎡、190㎡、230㎡ 2000元/㎡成本装修，获得4000元/㎡效果 星汇云锦－交楼标准： 客厅---- 木门用贝壳马赛克饰条,地面铺设了黄色石材，墙身用了罕见的皮饰配以古典图案的夹层玻璃,客厅、餐厅采用造型天花. * 星汇云锦－交楼标准： 浴室---- 地面铺进口石材。墙身铺砌高级瓷砖。德国杜拉维特洁具及世界顶级瑞士劳芬卫浴。 * 星汇云锦－交楼标准： 厨房---- 装设德国博得宝橱柜，附送西门子电热炉、西门子微波炉、西门子抽油烟机、西门子消毒碗柜等五件套及惠普双门冰箱。 ——谢谢—— * * * * 离工作地点不远， 离家人亲友不远 留恋东山居住氛围， 喜欢周边成熟配套 建筑户型设计有特点， 有公共空间给家人享用 爱东山 爱家庭 重教育 讲享受 具有东山及天河城市价值核心圈情结 为子女能有良好的 教育与人文环境 有实力 有实力的现代都市中产新贵 * 顺应天时，坐拥地利，兼得人和。领汇项目应该走得更高！ * 5.1 项目定位 * 汇聚时尚与骄傲的 东山现代尊尚居所 文化中产 东山.天河城市价值核心圈 项目核心价值 项目核心客户 项目定位 * 项目命名 東山·领汇 或 东山领汇公馆 注： 我司认为东山领汇广场商业味道较浓，不适宜作为项目住宅部分的案名，因此需要进行适当调整； 如项目商场部分能改为别的名字进行推广，我司认为可以用“东山·领汇”作为案名； 但如商场部分不改变名称的话，“东山·领汇”就容易和商业部分混淆，可采用“东山领汇公馆”的名称与商场进行区隔。 推广形象 在形象推广方面，我司建议由广告公司在分析本项目的特色，理解项目的特征后提出具体的推广形象建议。 * 高定位，蕴含品牌与效益双重高价值！高价值并非一蹴而就，我们如何能做得更好？项目价值升级策略—— * 5.2 项目价值提升策略 * 我们今天看的东山○○ * 国际 · 现代 · 繁华 · 活力 建筑风格现代、简约、具有时尚气息 * 如何保留旧有的文化底蕴， 结合现代都市的繁华 打造“汇聚时尚与骄傲的东山尊尚居所” * 我们需要作有效的投入, 把钱花在亮点上，为项目创造出最大化价值, 以豪宅标准定制，建议本项目： 投入2000元/㎡成本装修 获得4000元/㎡装修效果 参考名师的设计打造，将产品价值最大化 将项目打造成充满现代都市气息而又富有文化韵味的产品。 这样！才能吸引一群志趣相投的都市文化人认可追捧。 售楼中心、样板房及配套建议 装修时尚、简约富有艺术感 销售中心 超过大堂设计，尽显豪宅气息； 高档次石材运用，体现项目品质感； 设计现代、豪华，极具国际时尚感。 销售中心 * 公共空间 豪华感强的住户大堂与电梯间，体现项目档次 * 电梯间 电梯间选用较高档次的石材与灯饰，体现楼王豪宅的高配置。 空中水景园林 充分利用空间，建造空中水景园林广场，并进行艺术处理，将园林景观、人的活动空间融合其中，周边是匠心独具的绿色植物以及现代建筑小品，形成了和谐的景观感与空间感。 空中水景会所 空中水景广场周边的架空层会所，里面特设健身房、台球室、乒乓球室、棋牌室、阅览室、儿童活动室等，业主在会所中运动时，透过玻璃看见的是美丽的水景园林，业主在这里，不仅可以锻炼身体，还能邂逅更多知己、汇聚知音，尽享淡泊闲情。 儿童活动室 健身室 书画室 棋牌室 选择时尚的风格来营造该室内氛围，带出现代、典雅而奢华的设计感觉。 有文化品位的白领人士喜欢的时尚奢华风格 样板房 在现代简约的装修中加入中式元素，例如木制、藤制家具的运用，屏风、博古架的配搭，并充分运用丰富的装饰细节借景与借意，体现主人品位，营造富东方文化气息的现代居家空间。 文化艺术人士欣赏的现代中式典雅风格 样板房 * 高科技豪华配置，定