长沙市南山苏迪亚诺项目整合推广核心思路.pptVIP

第一回 移民贴士：六大问题敲警钟 第二回 星城突围：寻找机会与支持 第三回 心灵触碰：产品和消费者的共鸣 第四回 移民澳洲：新生活大陆 第五回 苏迪亚诺100%：传播策略 第六回 Subi印象：视觉策略 第二回 星城突围： 寻找机会与支持 我们寻找…… [特征描述] TIPS 1 TIPS 4 TIPS 1 第五回 苏迪亚诺100%： 传播策略 辅推主传播概念： 美的西澳风 说不尽、道不完的西澳 美 不只在于它的自然 更在于它的人文 酒香浓烈、花香醉人 处处散发迷人气息 露天咖啡馆的卡布齐诺 让人不禁想要竖起拇指 说一句 Subiaco,on ya! （” 苏迪亚诺，棒极了！ ” 澳大利亚俚语） 辅推广告语： Subiaco,on ya! （” 苏迪亚诺，棒极了！ ” 澳大利亚俚语） 印象澳洲，原味生活。 原味生活 自由家。 私享小镇，自在天堂。 一湖一碧海，一镇一天堂。 梦想原来咫尺之遥。 辅推广告语： 在原味生活中的你。 生活渡假计划。 大美之地的生活享法。 大美之地，完美生活。 属于自己的美丽城庄。 分享澳洲青春。 雅致美墅，尊赏生活。 美墅生活原味。 原来可以这样生活。 生活完美化。 品味自在生活，分享澳洲青春。 印象澳洲，原味生活。 辅推广告语： SUBIACO小镇宣言： 1-SUBIACO既是地方、一种生活，也是一种人； 2-SUBI小镇，美丽宜人，适宜居住； 3-SUBI生活就是节拍，有紧张、更要懂放松； 4-SUBI人的年龄不在于外表，在于心态； 5-窝在家里不如享受窗外的蓝天； 6-历史不重要，重要的是享受今天。 ——我就是SUBI—— 西澳 一湖一碧湾，一镇一天堂 有一个地方 黑天鹅在引颈高歌 绵羊们在悠闲踱步 芬芳的各色小野花热情的绽放、绽放 让心灵皈依在——西澳。 卖点发想 西澳 卖点发想 等待subiaco的生活 那个叫subiaco的小镇 在开满玫瑰花的花园里 品着酿酒厂刚刚出窖的葡萄酒 听他说天鹅河的童话 任时光在指缝里慢慢流淌 小镇生活 多久前的童话故事，在今晚悄悄发生 窗外，天鹅河。随风舞逐水流，月朗花香，浓浓脉脉，是谁在另一头，为这潺潺的流淌在空气中的浪漫轻轻吟唱？宛如童话故事中圣洁美丽的天鹅公主般，等待着她的王子的到来。从此，王子公主过着快乐的生活。 自由的，自己的 扯掉名贵的领带，让你的脖子与清风亲密接触；踢掉昂贵的高根鞋，让你的脚指头也可以自由呼吸。穿着纯棉的衣服，汲着纯棉的拖鞋，让自己纯纯的回归最初的状态。从此，只做自己的自己！ 心境 拥有一颗年轻的心，去征服所有的高度 在这里，不是绅士，没有淑女，面对古老而神秘的“艾尔斯岩”，你的心中只会生出无限的征服欲望，攀登，攀登。汗水酣畅淋漓的流淌，激情连绵不绝的迸发，在登上顶峰的时候，你才会明白，勇士就是如此诞生的。 心境 风景 让自己也成为一道风景 天鹅河边，拎起裙角，与黑天鹅一起翩翩起舞，是高贵也是飞扬，点点白帆在粼粼波光中缓缓划出一道道雪白的蕾丝。此刻，让心情盛开吧！ 红土地、湛蓝天、白沙滩，在这里邂逅100%天堂 纯粹的东西总是令人感动着，在纯粹的景色中，一切在这里自然快乐的成长，让自己好好迷失在这里。 风景 风景 这里的色彩闪耀 这里的天，蓝的干净、发亮；这里的沙滩，白的纯粹、无暇；这里的野花，开的醉人、快乐；这里的棕榈树，长的葱绿、挺拔；这里的色彩是明亮而闪耀的。 每一天的生活都是不一样的 没有味道的生活，是乏味的；没有温暖的生活，是孤独的。而这里的小镇生活，是心灵的靠枕，在缓缓流淌的生活中品味着日子的甜蜜。 阶段性传播策略 推广思路 黑之蛛认为：根据项目特性，开发期将比较长。推广思路上以大手笔、大气势为推广原则，将项目形象塑造为“长沙市独有的具有居住、旅游、升值多重价值的风情小镇”，建立市场制高点，再以层进式策略分整体形象、别墅、洋房、小高层高层推广。 0 5 10 15 20 25 30 整体形象和别墅推广 花园洋房推广 高层小高层推广 楼盘推广节奏 媒介投放量 （百分比） 持续时间 第一阶段 第二阶段 第三阶段 尾期推广 整体形象与别墅推广阶段推广步骤及目的 9月 11月 6月 导入期 升温期 引爆期 保温期 开盘 A IM DCA A Process Purpose 8月 9月 11月 6月 8月 导入期任务/目的/传播手段 目的：SUBIACO概念导入，引起话题关注 方式：以悬念型软性文章和硬广为引导，针对推广的主题进行 一定的市场培育。 A Attention 咦，那是什么？ 阶段主题：美丽新世界 炒 作 系 列 2、等待S