海南海口中弘·西海岸项目市场调研成果5.pptVIP

PART 3 商业市场专题研究 海秀东路商圈主要商业网点 东方广场 明珠百货 南亚广场 第一百货 金世纪广场 东方广场 金世纪广场 南亚广场 第一百货 明珠百货 DC电脑城 颐高电子商城 DC电脑城 颐高电子商城 海口大型商业案例——民生百货（海南第一百货） 项目名称 基本情况 地址 海口市海秀路8号 楼层 F-1 烟酒、服装、饰品、生活、首饰、眼镜、零食、大超市、药店、电器 F1 肯德基、化妆品、鞋店、珠宝、手表 F2 女装（中高端品牌） F3 男装、男士内衣、箱包 F4 休闲 F5 电器、生活用品 F6 内衣、床上用品特卖 停车位 200多个，全为地上停车位 体量规模 共6层，每层大约1000平米的营业面积，2楼60多家铺位，3楼50多家店面 开业时间 百货大楼年代较久，楼房建筑陈旧 经营状况 档次中档偏高，片区商业气氛浓厚，该商场人气一般，购物环境一般，人流量相对薄弱 海口大型商业案例——明珠广场 项目名称 基本情况 地址 海口市海秀东路16号明珠广场 楼层 F-1 万福隆超市 ，经营日用百货、食品、文体家电、家居用品等 F1 精品男装、金银珠宝、化妆品、海南特产、工艺品、眼镜钟表、保健医药、高档烟酒、美式快餐等 F2 女士服饰、皮具、鞋类 F3 家庭游乐、儿童用品、儿童服饰、家居饰品 、体育运动用品、家居床用精品 、女士内衣 F4 综合家电、IT、通迅、数码 F5 文化超市，经营图书、音像、文体用品、艺术品，书吧 F6、F7 招商中 F8 美食广场 停车位 600个停车位，地上停车场 体量规模 占地 40亩，建筑面积10万平方米，单层面积1万平方米，地下二层，地上九层。 开业时间 2000年9月 经营状况 海南第一家率先引进地“地产商业”模式的大型购物中心 ，是海口商业标志，人气集中 海口大型商业案例——电子商城 颐高电子购物商城 基本情况 地址 海口市海秀东路明珠广场和CD商场之间 经营范围 笔记本、手机、办公现代化设备、DIY硬件、CD/DV、游戏机、投影仪、耗材等电子设备 停车位 大型地下停车场，专用货梯，专用卸货码头 体量规模 共4层，总面积6000㎡ 开业时间 2007年８月３１日 经营状况 周边商业、办公、居住氛围成熟、发达，IT消费需求庞大 ，区域人流量大，消费活跃 DC电脑城 基本情况 地址 海南省海口市海秀大道10号 ，临近明珠广场 经营范围 笔记本电脑、手机、数码产品 停车位 车位不足，停车不足 体量规模 建筑面积近30000平米，分为地下一层和地上四层 开业时间 2004年2月23日 经营状况 海口规模最大的专业电子商城之一，区位商业环境成熟，客户集中，经营状况较好 海口大型商业案例——万利城商业城 项目名称 基本情况 地址 海口市海秀东路18号明珠广场旁南宝路口 楼层 F1 时尚男装、皮包皮具、男女鞋 F2 潮流女装、女式内衣、鞋包、美甲、美发、饰品、化妆品 F3 夏令时概念西餐厅 停车位 没有专门的停车位 体量规模 共三层，1、2层都为8到16平米的小型商铺门面 开业时间 2009年 经营状况 经营档次较低，购物环境较差，价格较低，片区商业成熟，但客户吸引力不足，缺乏人气 海口大型商业案例——佳心百货（前乐普生百货） 项目名称 基本情况 地址 海南省海口市新华区海秀路７号乐普生大厦 楼层 F1 贵族运动休闲馆，高尔夫球具、高尔夫附件、烟酒、药房 F2 时尚饰品休闲馆，皮鞋、箱包、金银珠宝、名贵钟表 F3 青春少女休闲馆，青春少女装、牛仔系列、流行少女装 F4 魅力女工休闲馆，时尚少淑装、少服装、靓丽内衣、家居服 F5 品味男士休闲馆，男士休闲正装、男士商务装、男士内衣系列 F6 舒适家居休闲馆，床上用品、家居用品、儿童用品 F7 特价商品休闲馆，男女装特卖、皮鞋箱包特卖 F8 古玩工艺休闲馆，古玩、工艺品、字画 停车位 停车位不足 体量规模 大厦共13层，总建筑面积为2万平米 开业时间 1994年12月18日 经营状况 重新定位为专业纯休闲商城包装上市，但是转型并不彻底，仍然需要时间改造和完善 海口大型商业案例——万国大都会 项目名称 基本情况 地址 海口市海秀路万国商厦 楼层 F-1 大同超市 FL 国际品牌化妆品、运动休闲服饰、品牌男装、精品专卖店、中国农业银行、广安堂药品超市 F1 黄金珠宝、钟表眼镜、皮鞋皮具、名笔精品、咖啡时间、阿里山冰火工房 F2 时尚女装、精品女内、女性饰品、专业美甲、芭蕉亚洲餐厅 F3 手机数码城、中国电信营业厅、中国联通营业厅、经典文教书城、乐韵琴行 F4 童装童鞋、玩具、工艺品、家具饰品、床上用品、创奇儿童乐园、娇兰莉儿美容美体中心 F5 神采飞扬电玩城 F6 阿伦故事KTV、酒吧 F7 万国乐华康体中心 F8 万达国际电