2010青岛华通唐岛七星项目营销推广思路.pptVIP

唐岛七星点亮青岛活动 最好的事件营销必然是不可复制的。从自己的独特性中寻找卖点，才可以创造项目专属的事件营销。推出七个营销事件并与“七星”相联系，每完成一个事件点亮一个为项目特制星灯，以此见证华通地产的发展，将伟大的时刻记录史册。 为项目特制一面星光闪耀背景墙，每完成一个事件点亮一颗星，最终将七颗星灯全部点亮，预示华通集团未来的发展如北斗七星一样永远高照星空！ 差异化售楼处 差异化景观 事件营销 构思 唐岛七星 事件一 首星点亮 事件营销前期启动仪式 针对后续即将推出的七大营销事件展开，在前期现场售楼处还未包装到位的情况下，建议选择当地星级酒店举办塘岛七星点亮城市启动仪式，邀请当地政府官员、开发商领导、客户等到现场参加，并邀请电视台、报社、电台同步转播。 活动亮点 七星之首点亮。制作项目标志水晶模型，现场由政府、开发商领导、客户代表共同按下启动按钮，将唐岛七星点亮城市活动第一个有历史纪念意义的标志点亮。 按下按钮后以项目标志做的水晶灯将会自动点亮。 事件二 华通集团献爱心， 全力支持西南抗旱灾区！ 今春高温少雨天气，导致云南、贵州、四川、广西和重庆西南五省市持续严重干旱。其中云南秋、冬、春连旱，出现百年一遇旱情，贵州秋冬连旱，出现80年一遇旱情。在这个救援的紧要关头，我项目组织华通集团向灾区献爱心活动，以此提升品牌形象和知名度。 事件三 华通集团助学基金成立仪式 我项目紧邻石油大学，可借机成立华通集团助学基金，在石油大学进行宣传，吸引大学教授等高收入客群的注意力。 事件四 华通·唐岛七星售楼处开放仪式 打造高品质且个性鲜明的售楼处，并借售楼处开放之际，进行大量广泛的宣传，使我项目知名度得到进一步提升。 与世界著名珠宝商合作，以北斗七星为主题制作七件钻石首饰，邀请潜在客户前来参加钻石亮相及抽奖活动。 事件五 华通·唐岛开盘典礼 举办大型开盘典礼，增加项目的曝光度、知名度，提升项目人气，为实现开盘即清盘营造气氛。 向珠宝商定制两个皇冠（国王、王后），开盘当天购房的客户都可以接受加冕仪式，并乘马车绕楼盘一圈。 事件六 唐岛七星海洋节沙雕大赛 每年七八月份青岛以及胶南等地都将举办海洋节，在海边将会有政府组织的大型演出活动，七八月份为旅游旺季，将会有很多外地游客前来旅游度假，观看节目，可考虑借此机会，在海洋节期间与政府合作，冠名举办沙滩雕塑大赛，可邀请客户前来参观、比赛。薛家岛拥有亚洲第一滩的美誉的金沙滩，通过比赛一方面可以有效积累客户，增加客户对项目的好感，更可扩大项目知名度和美誉度。 事件七 梵高，后期印象画派代表人物，是19世纪人类最杰出的艺术家之一。逝世日期： 1890年7月29日 。 纪念梵高—— 中国艺术家再创《星空》拍卖活动 在7月29日，梵高逝世纪念日，聘请七名中国著名当代艺术家以梵高的《星空》为主题，创作画作，并进行展览及拍卖。 靓化青岛辅助活动 活动目的：增强项目在青岛市民中的知名度，并通过此活动提高项目内涵、品质，赋予项目独特价值。 1、首先引起市民关注。组织大学生参加靓化青岛活动并免费发放印有项目特有花纹的T恤。向政府申请公共墙面或空出广告围挡，组织会员在墙上做创意绘画（以我项目花纹构成元素作画）。 2、组织大学生穿着印有我项目特有花纹的T恤在人流密集处发放宣传单，宣传单内容包括：①宣传“靓化青岛活动”。②宣传“华通集团”。 建议本项目建造特色、新颖、别致的售楼中心，通过独特的设计让客户眼前一亮，无形当中可以提升项目档次，吸引客户眼球，给人不同凡响的感觉。 差异化售楼处 差异化景观 事件营销 构思 什么样的售楼中心 能让开发区乃至青岛叹为观止？ 船型售楼中心 蛋型售楼中心 集装箱售楼中心 太空舱售楼中心 售楼中心是展示项目形象的重要场所，建议本项目售楼中心建成一个彩色半椭圆球体，售楼处外围由水系环绕，到访客户通过一条小桥进入售楼处，水池中设计喷泉。通过新颖的创意将购房者的“眼球”牢牢吸引住。 售楼处天窗设计与案名相结合，设计出七颗星星形状，极具震撼力与冲击力。 售楼处上方打造绝色天幕效果，媲美璀璨夜空，给人震撼、新奇的视觉享受，且与项目案名、定位完美契合。 均价9200元/㎡ 凤凰城 均价9700元/㎡ 千禧龙花园三期 均价15000元/㎡ 中南·海湾新城 竞争楼盘 价格 均价7100元/㎡ 鲁商·蓝岸国际 起价8000元/㎡ 最高11000元/㎡ 金领尚座 均价8500元/㎡ 金沙花园二期 竞争楼盘 价格 瑞泰·假日 均价9100元/㎡ 来仪·凤仪帝景 起价8000