2010年贵阳花溪藏珑项目营销执行方案.pptVIP

市 场 简 述 别墅类产品去化情况（2010-12年在存量/潜在供应量） * 面积：308m2 编号 项目名称 独栋 联排 叠拼 合院 预计套数 预计价格 1 中天·世纪新城 ◎ 80套 8000 2 山水黔城 ◎ 76套（预） 15000 4 中天花园 ◎ 50套 12000 5 中铁·国际城 ◎ ◎ -- 7 金华世家 ◎ ◎ ◎ 48套 叠拼：9000 独栋：12000 9 远大·生态风景 ◎ 10套 12 中天·托斯卡纳 ◎ 190套 7000 14 南窗 雅舍 ◎ ◎ 270套 联排：5500 叠拼：4500 16 泉天下 ◎ ◎ 70套 9000 17 保利温泉新城 ◎ ◎ 30套 联排11000 18 腾龙湾 ◎ ◎ -- 19 班芙小镇 ◎ 20套 联排：9000 合计 844套 根据上面，各项目未来预计推售量，以及别墅产品平均去化速率较低，因此在今后2-3年内，市场中别墅类产品将有18万平米，预计800余套； 产品方面，2010年独栋别墅产品新增两个项目，说明贵阳市高端别墅产品在传统的以联排为主的形势下，逐渐向更高端产品独栋别墅方向发展，未来此领域竞争激烈。 2010年贵阳市别墅项目增加两个，中铁.逸都国际和班芙小镇，分别位于金阳区和花溪区，区域内的腾龙湾项目别墅推出时间不确定； 市 场 简 述 楼市调控与新