国际小型精品度假酒店介绍.docVIP

推荐两篇2012亚太国际旅游财富峰会上的演讲实录内容。 本文是关于小型精品度假酒店的介绍。这种酒店一般都在度假区，酒店的房间数量很少，但是极具特色，与城市中动辄300、400间客房的商务酒店模式完全不同。我们做的旅游项目中往往需要引入此类型酒店。文中提到不少项目名称，大家可以作为案例参考。 国际小型精品度假酒店介绍 作者： 朱伟农 发布日期：11年11月26日 摘要：朱伟农??美诺酒店集团中国拓展??副总裁 　　各位领导、来宾，谢谢你们的耐心，我是最后一位演讲嘉宾，大家都听了一下午了，我的PPT有一个优点全部都是照片，我不多说只看照片。 　　借此机会介绍一下国际小型精品度假酒店，今天各个嘉宾都从各方阐述度假酒店将来的发展趋势，所以我就把具体的成功的做成的例子用照片的形式给大家演示一下，看它到底是什么样的酒店是我们将来所推荐的。 　　中国的酒店有三波，第一波是大型的商务酒店，第二波是经济型酒店，第三波出现大型的度假酒店，在三亚最明显。度假酒店在南方的发展要强于北方，在海南是发展最快的一个地方。 　　在三年前我预感到城市酒店和大型的现代开放趋势要减缓，但是没有想到08年，一直等到2011年，现在到了我们搞精品酒店的时候了，大型的酒店开发会慢慢减缓下去。 　　从去年开始，我们明显感觉到国内对小型度假酒店的开发和投资热在升温，到今年，小型度假酒店发展趋势非常的凶猛。下面介绍一下为什么中国的市场出现这样一个变化。 　　小型精品酒店的发展，首先是中国经济的高速发展到了这个阶段，小型度假酒店出现是中国的旅游市场，旅游物业市场对酒店的多样化的需求，我不得不承认，在过去十年当中，中国的商务酒店和度假酒店发展很快，但是产品的差异化做得不好，包括现在发展非常快的三亚，很多大型旅游度假酒店，产品的差异化非常的薄弱，所以到三亚去看，你住在喜来登酒店，到万豪酒店你没有觉得有很大的区别，所以中国在产品差异化上面做得不够，所以现阶段开始，对于产品的差异化要求提高。这样的话我们的小型精品酒店就找到了市场。 　　现在大家知道宏观调控越来越厉害，投资商对于旅游地产的开发也不得不考虑投资，小型精品酒店投资比较低，也得到很多开发商的青睐。 　　什么是小型精品酒店?三亚东方文华酒店，这是一个典型的小型精品酒店，这是杭州的安曼法云酒店，这是中国第一家正式的小型度假酒店，是杭州富春。 　　下面着重对小型精品酒店做一个介绍。小型精品酒店有哪些品牌?很多管理公司都在做精品的度假酒店，像是香格里拉、四季、东方文华等都在做小平精品酒店，但是做的比较成功的是四季酒店，四季现在在全球有80多家酒店，但是度假酒店占很大的比例。 　　小型精品酒店有几个元素，它跟大型的商务酒店有非常不同的要素，一般说城市酒店和商务酒店比较高调，大家看到的都是高楼大厦、玻璃幕墙，小型精品酒店对比较低调，它选用是大多数的旅游区、风景区，小桥流水，建筑风格非常的低调。它注重私密，不会在一个大楼里面有很多客房，它希望创造每一个客人有私密空间。当然外表可以非常的朴素，像是农舍或者是竹楼，但是内部的装饰要奢华。 　　最后就是本土性，我们的小型精品酒店在日和地方建造，不会简单重复的复制一个模式，我们是完全按照当地的风格来打造这个酒店。 　　小型精品酒店设计方面的要求，城市跟商务酒店不同，它需要三个设计方面，很自然的融合一体三个方面是建筑设计、景观设计、内装设计。我要把景观、内装和建筑设计融合在一起，显然业主没有这一方面的能力。 　　这是我们小型精品度假酒店的设计意图，笼统来讲选择当地的石材、木材、建筑材料来打造我们的品牌，打造我们的酒店。它要达到理想目标有六个感觉，客人在酒店的时候看到是我们精美的装修，听见的不嘈杂的声音。 　　小型精品酒店的面积是在2万-2.5万平方米，客房量是120-150间左右，这是我们要求的小型精品酒店的体量。这是一个很典型的小型精品酒店的总评，这是我们在打造的一个小型精品酒店，左手边是客房楼，右边是别墅，中间是公共设施，立体图是这样的。现在在国际的小型精品酒店从客房转化到别墅，但是在中国还需要有一定的客房。 　　下面给大家介绍一下建筑外观，这个酒店是在泰国的四季酒店，景观设计的时候，找了一个很出名的东南亚的景观设计师，他在做景观设计时候，我们期待他打造成一个漂亮的人工花园，结果他别出心裁弄了农屋、稻田，他说这是一个趋势，事实上他是对的，真的成功了，这是田园风光式。 　　这是在东方文化按照当地的建筑风格做的一个项目。这是另外一个四季酒店，这也是我们的物业，这是在金三角，这个酒店是四季的，总共15间客房，完全是在热带雨林当中，所以大家讲，晚上确实漆黑一团，但是它的生意特别好，它的客房里面是没有电视机，没有电话的，完全把住客和大自然融合在一起。 　　这是在马尔代夫的酒店，结合当地的风景来打造。这是杭