温州市报建详细流程.docVIP

一、审批工作相关内容 1.1编制项目建议书 1.2项目建议书批复 1.3编制可行性研究报告 1.4项目立项审批 1.5进行方案设计 1.6进行方案设计环境影响评价、地质灾害评估 1.7用地预审意见 1.8可行性研究报告审批 1.9方案设计批复 1.10初步设计 1.11组织进行测绘、交通影响评价、景观分析评价 1.12用地规划许可证办理 (以上内容已经完成，不再做详细阐述) 二、拆迁许可证办理 2.1申报材料① 市计委建设项目的批准文件② 规划部门批准的用地规划许可证③ 土地部门的土地使用权批准文件④ 房屋拆迁计划和拆迁方案⑤ 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明2.2办理程序① 审批中心窗口受理；② 审查；③ 局长审批；④ 发放拆迁许可证。2.3收费标准：2元/㎡ 2.4办理时限：5个工作日 2.5受理地址：市行政审批中心房产管理局窗口 2.6联系电话：05772.7相关表格见表：7－3－1 2.8组织完成初步设计，初步设计会审，设计概算审核，申请批复 ① 组织设计单位完成初步设计和设计概算的编制； ② 组织由区发改委主持，建设单位、财政、建设、规划、国土、环保、电力、市政公用、公安交警、消防、人防、市容环卫、卫生监督、电信、自来水、煤气公司等单位参加的初步设计会审； ③ 监督设计单位对初步设计会审意见进行修改； ④ 将修改完成的初步设计文本报当地发改委审批； ⑤ 对设计概算进行审核，评估初步设计阶段投资控制 三、进行项目用地批准 3.1申报材料 ① 建设用地规划许可证申请表 ② 地籍图计算书和电子文件 ③ 用地红线图 ④ 已批准的规划总平图 ⑤ 出让土地应附国有土地出让合同（或协议）及交款凭证 ⑥ 计委立项文件（重大项目应有已审批的可研报告） 3.2办理程序 ① 窗口受理 ② 有关处室审核 ③ 发规划许可证件或决定书 3.3收费标准：不收费 3.4办理时限：10个工作日 3.5受理地址：市行政审批中心规划局窗口 3.6联系电话：05773.7相关表格见表：7－3－2 四、进行征地、拆迁等工作 五、完成“三通一平” 5.1根据项目工程施工规模计算用水容量，向当地自来水公司申请项目用水和通水 5.2根据项目工程施工规模计算用电容量，向当地供电局申请项目用电和通电 5.3根据工程项目施工组织安排，建设并接通施工必要的道路 5.4根据项目设计的室外标高，对施工场地进行平整 六、完成施工图设计、审查及报批 6.1报各个职能部门对施工图进行审查 （1）委托有施工图审查资质的单位进行审查 （2）报区建设局对施工图设计进行审查 （3）报区公安消防大队对施工图消防设计进行消防审核 （4）报市政园林局对施工图设计中绿化指标进行审批 （5）报人防办对施工图人民防空工程进行审核 （6）公安交警大队对施工图进行交通预防性审核 （7）报卫生部门进行卫生监督审批 6.2施工图审查需准备的申报资料 （1）可行性研究批复文件 （2）方案（初步）设计批复或市规划局的审查意见 （3）建设设计合同 6.3消防设计防火审核申报需准备的资料 （1）领取并填写《建筑消防设计防火审核申报表》 （2）总平面图、全套土建、水、电、暖通及消防系统图纸 （3）按消防要求修改的变更设计联系单及修改图纸 （4）建筑消防图纸必须由经消防监督机构检查登记备案的单位设计 （5）经消防部门审核批准的总平方案图，扩初消防设计防火审核意见 （6）相关表格见表：7－3－3及表：7－3－4 6.4交通审核申报需准备的资料 （1）申请报告 （2）有关部门的批准文件（立项文件、初步设计批复） （3）1：500的总平面图（反映周边道路50米情况），规划勘察红线图 （4）车库平面蓝图及相关图纸和资料 （5）建筑工程交通设计施工图审核申报表 七、对施工图审查进行备案 7.1申报材料① 《台州市房屋建筑施工图设计文件审查合格书》及《台州市房屋建筑施工图设计文件审查备案书》② 违反强制性条文、严重影响公共利益和存在严重质量隐患问题处理单③ 施工图设计文件目录清单④ 勘察设计质量评价表⑤ 节能设计专项审查表、其它专项审查表⑥ 施工图设计文件技术经济指标核对表⑦ 部分配套专业施工图设计文件经建设行政主管部门同意后滞后，建设单位提交滞后审查保证书⑧ 建设行政主管部门要求的其它材料 7.2办理程序① 上述资料由施工图审查单位在审查完成后5个工作日内报送市行政审批中心建设局窗口受理② 市建设局科技与勘察设计处校对③ 市建设局备案 7.3收费标准：不收费 7.4办理时限：5个工作日 7.5受理地址：市行政审批中心建设局窗口 7.6联系电话：0577八、建设工程规划许可证的办理 8.1申报材料 ① 建