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物业管理综合(三合一)试卷
物业管理综合试卷
一、单项选择题[下列各题只有一个正确答案,请将正确答案代号统一填写在上面括号内,每题1分,共30分。]
1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质,并具有独立企业法人地位,依据( )从事物业管理相关活动的经济实体。
A.业主公约 B.物业管理服务等级标准
C.合同法 D.物业服务合同
2、新设立的物业管理企业,其资质等级按最低等级核定,并设( )的暂定期。
A.半年 B.一年
C.二年 D.三年
3、某物业管理公司管理高层住宅类型的物业,总管理面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( )资质条件。
A.一级 B.二级 C.三级 D.临时
4、业主张先生由于工作需要没有时间接送儿子,张先生由此产生的需求并委托物业管理公司,这种事项的性质属于( )。
A、前期物业服务合同约定的内容
B、物业服务合同约定的内容
C、物业服务合同以外的特约服务项目
D、不属于物业服务合同约定的内容,也不属于物业服务合同以外的特约服务项目
5、普通住宅小区物业管理服务标准划分了( )个等级。
A、两 B、三 C、四 D、五
6、载人电梯24小时正常运行,此标准达到的普通住宅小区物业管理的( )级服务标准。
A、一 B、二 C、三 D、一和二
7、( )是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业管理企业被授权开展物业管理物业的依据。
A.物业服务合同 B.前期物业服务合同
C.业主公约 C.早期介入合同
8、物业管理机构更迭时承接查验不同于新建物业的承接查验,其承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业管理机构更迭时物业承接查验准备工作的、内容是( ):
A.是否符合承接查验条件 B.成立物业承接查验小组
C.与业主委员会共同拟订维修整改计划 D.准备资料和工具
9、新建物业的物业管理工作移交中,移交方为该物业开发建设单位,承接方为( ):
A.物业管理企业 B.业主大会
C.社区居民委员会 D.建设行政主管部门
10、物业管理单位实施装修管理的政策依据主要是( )以及其它规定。
A.《住宅使用说明书》
B.建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》
C.《业主(住户)手册》 D.《业主公约》
11、目前我国物业管理服务收费定价形式是( )。
A、政府定价 B、政府指导价
C、市场定价 D、政府指导价和市场调节价
12、消防工作的指导原则是( ):
A.生命第一,财产第二 B.预防为主,防消结合
C.不顾一切,灭火为主 D.预防为主,检查为辅
13.对物业公共区域内行为可疑、神色慌张、行动诡秘的外来人员应( )。
A.立即扭送公安机关
B.要留心观察,做好跟踪监视,必要时可上前礼貌查问
C、将其赶出管辖区域
D、报告公安机关,并做好记录
14、日常消防检查、消防知识宣传及初起火灾抢救扑灭的中坚力量是( )
A、公安消防大队 B、设备维修队伍
C、义务消防队伍 D、小区业主
15、房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案,在分析房屋本体安全、设备运行状况和事故分析中有时起十分关键性的作用,因此这类档案的真实性的保存期限一般不能低于设备的使用年限( )倍
A、1 B、2 C、3 D、4
16、业主享有占有、使用、收益和处分的权利的物业部分是( )。
A、物业管理用房 B、物业专用部分
C、共用部分 D、共用设备
17.《物业管理条例》规定业主为( )。
A、房屋所有权人 B、房屋使用权人
C、土地所有权人 D、物业管理单位
18、物业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损害后果的,承担责任的是
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