合富辉煌2007年度青岛青建地产即墨温泉项目战略构想.pptVIP

 2001年销售成交额为35亿元 2002年销售成交额为50亿元 2003年销售成交额为70亿元 2004年销售成交额突破110亿元 2005年销售成交额突破130亿元 截至2005年，累计代理项目超过400个，代理销售、租赁的楼盘面积超过2000万㎡，成交总额近500亿元人民币 2006年上半年销售成交额突破100亿元,截至12月初就已完成2006全年任务213亿元 2007年上半年销售成交额达到270亿,绝对保证了2007年全年400亿目标的完成 截止2007年,我们的累计代理项目达到570个 汇景新城——整体规划 金地·荔湖城——科学筑家 奥林匹克生活方式 顶级spa会所（Bali Spa ） 犹太商人说： 首先把眼睛盯住女人的钱包 其次把眼睛盯住孩子的钱包 最后才把眼睛到男人的钱包 盯住女人中最有价值的客层 中年财富女性，她们或是成功者背后的女人，或是不凡的家世背景。她们有强烈的渴望追回已逝的岁月，有足够时间浪费在想做的事情上，有足够的金钱为这一切不计代价。 顶级spa会所（Bali Spa ）介绍： 早在十三世纪，巴里岛人就懂得用天然芳草、香料的植物特性来排除体内毒素，促进血液循环，来保持肌肤的柔嫩、光滑；通过冥想、呼吸和身心运动来启动体内原始能量，来增进身体平衡，恢复活力，抗老回春。 这些秘而不宣的传统方法被大量融入SPA过程中，历久弥新，成为当地脍炙人口的地域特色，巴厘岛拥有世界上最传统的SPA方式，也因此成为热爱SPA的享乐主义者们趋之若骛的目的地，巴厘岛因此而有 “SPA天堂”的美称。人们常说说巴厘岛是女人的天堂。 巴厘岛SPA中的主要元素： 最主要的元素当然是按摩师了，在巴厘岛SPA的全过程中2／3的内容都是按摩，按摩过程中按摩师不可以用任何方式打扰受疗者。 其二是安静的环境，静谧轻松的环境有利于受疗者放松与减压； 第三则是音乐，巴厘岛当地特有的民间音乐是实施这种SPA的重要元素，可以让受疗者在不知不觉中放下都市纷繁俗事的侵扰； 第四自然是香味，我们认为那种略带刺激的丁香、姜类味道的精油能够给受疗者补充身体能量 第五就是颜色，轻松柔和的色彩，可以让受疗者的心情愉快。可以说这5种元素是巴厘岛式SPA中不可或缺的组成部分。 开发策略： 度假带动地产，商业服务地产。通过商业的运营提升物业价值，从银行套现。 A地块： 通过顶级特色主题会所的差异化定位，提升项目乃至区域的价值，带动项目销售，商业运营物业资金回收同A地块。 B地块： 项目补充定位（方案2） CLUB HOUSE ——“极少数派”的滨海商务圈 商务场 社交场 名利场 生活场 娱乐场 …… 有这样一类人…… 看不见的隐形阶层 但是钱不是识别他们唯一的标志 他们是贵族阶层的雏形 讲究品位，讲究格调，讲究身份 他们不事张扬，生活自然、从容随意 也不会象守财奴那样谨慎刻薄 不会象暴发户那样招摇过街 他们财富的积累过程比较轻松 有足够的物质基础来构建精神堡垒 梦想着有一块地，盖一栋最自我的房子 【看不见的隐形阶层】 “极少数中的少数派”，我们把他称之为“腕”，或 他们可以用“非富即贵”来界定。 他们是社会财富与地位的顶层，从事多种行业，但均为所在行业的顶尖人物。 他们希望居所能体现身份和优越感、追求尊贵成熟、厚重而不沉闷的生活品味。 他们属于事业蓬勃发展的豪贵阶层。 他们渴望滨海居住，具有海洋情结。 他们社交圈子广泛，商务活动频繁。 他们区域分布分散，山东省内、河南、山西、安徽，也包括东北、北京等地客户。 挑战他们的价值观，迎合他们的人生观 价值观 价值取向，投资选择 〉〉股票？游艇？名车？移民？置业？ 自由、自我 人生观 或者说我们提供给客户的东西 已经超出了“房子”和建筑的意义 我们的产品在市场上没有可比性 我们面临的挑战是我们的客户群本身 它是容度假、商务、休闲 社交于一身的下一站的 别墅…… 他们通过一个符合身份的场所通过特定的“圈层”，扩大交际，谋求更多合作发展的机会维护共同的利益，从而形成了一个特殊的圈层…… 资产新贵的名利 沙龙 Club house： ——享乐的极致表现 ——奢华的优雅转身 ——既是身份的淋漓展示 ——适合企业的高层会议或员工嘉年华 ——更是私人社交的黄金渠道 Club house： 合富辉煌集团 相关案例 简 介 合富辉煌集团成立于1995年 提供顾问咨询、营销策划、市场推广、销售执行的全程专业服务； 同时稳占二手物业和物业管理 市场的重要份额； 目前大陆唯一以房地产代理为主业在香港成功上市的房地产公司。 集团简介 ——诚信为本·服务领先 全程策划·专业服务 作为大陆首家成功上市房地产代理公司，知名度大幅度提升，也由此搭建起更高层次的平台，吸引更多人才。 以