2012年重庆保利·江上明珠LOFT创作的策略.ppt

创作策略;基于LOFT公寓本身的特性，我们需要从客群切入。;;他们是：购物狂。群体动物。驴友。夜猫子。派对分子。情圣。艺术家。城市达人。80后。…… 他们独立、自由、前卫、进取、享乐、创意…… 他们热衷消费，追随流行事物，传播新鲜资讯…… 他们喜欢LOFT空间，可以玩转很多花样。 对他们来说，LOFT公寓可以用来自住，兼Studio。;如此多元的客群个性中，我们不可能一一针对诉求， 需要从中筛选，精准定位。;从消费人群的“长尾”上切下一截， 比如BOBO，比如LOHAS ，比如极客 他们是热爱LOFT的年轻族群。 他们是随性、炫彩、涂鸦、拼贴、时尚DE年轻族群。;我们称之为： iLOFT族群;本案的哪些质素能让iLOFT族群深度共鸣？;作为鸿恩寺公园旁的LOFT公寓，观音桥近在咫尺，125万方保利大社区雕琢醇熟。商圈繁华、公园青翠兼得，动静只在一念间。;逾千亩鸿恩寺公园，银杏桂花，梵唱阵阵。;观音桥商圈，缤纷时尚，繁华咫尺。;青翠龙脊山，逶迤嘉陵江，尽收眼底。;风情商业街，明珠生活馆，醇熟尽享。;不只是这些城市珍藏资源，她还有：;巨著：保利125万方珍宝级中央公园住区，名门巅峰巨制 揽江：嘉陵江蜿蜒之美，逾千米江景城汇，厚载天下 临城：两江新区之心，紧邻观音桥，都市繁华瞬间切换 御园：1100亩鸿恩寺森林公园，银杏、桂花、香樟，城市自然传奇 伴山：於468米半山之上，巍峨半山人生，由此彰显 拥林：多重私家阳光花园，文化之风，格调之旅，生活尤美 礼遇：明珠生活馆，阳光书房，风情商业街，配套尽善 LOFT：5.1米层高，挑高自由隔间，私享百变艺术生活空间;本案的定位也就水落石出了，那就是： 观音桥·鸿恩寺·LOFT生活圈;在这里，不喧嚣，繁华却在眼前。 在这里，时间不急，只有快慢随心的自由。 在这里，有生活的温醇，有江山的美色，更不缺绽放自我的艺术情怀。 在这里，可以很小资，也可以很前卫。当然，可以很动感时尚。;总之，从产品层面而言，本案有太多让iLOFT一族心动的生活元素。如果用三个词汇代言iLOFT族群。那就是： 艺术的。时尚的。前卫的。;此外，从LOFT公寓的业态本源，探寻LOFT的精神内核。 我们发现……;LOFT的字面意思是“存放东西的阁楼”。“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。起源于纽约SOHO区。;ＬＯＦＴ起源于２０世纪５０年代美国纽约曼哈顿区，一批极富创造力的年轻艺术家，将被遗弃的小型厂房和仓库变成个性十足、充满艺术魅力的特殊住宅。在ＬＯＦＴ里既居住又工作，过着一种艺术与生活、工作和居家没有距离的生活。;如今，LOFT有了更丰富的内涵，它代表着一种前卫、艺术的生活方式。不单是一种空间结构，更演化出一种时尚的居住与工作方式。 进入国内后，不像西方传统LOFT那么极端张扬，但其灵活、个性、自由的精髓却延续了下来。 比如北京LOFT藏酷酒吧、上海泰康路艺术街弄堂、798艺术区、昆明的创库，上海的田子坊、M50，杭州的LOFT49等都是有名的LOFT艺术区。;由此可见，从LOFT的诞生，到国内LOFT的延续。LOFT的形式多变，但其核心精神一直未变，那就是： 艺术。自由。个性。前卫。;无论从iSOFT的客群特点，本案LOFT的产品支撑，还是LOFT的精神本源。都几乎同时聚焦了三个点： 艺术的。自由的。前卫的。;而这也正是本案的人居调性。;围绕这三个点，我们可以这么做……;集中释放本案LOFT的“自由、前卫”的客群气质，新颖出位，进行沟通式传播。;案名： iLOFT;备选案名： 楼上;也可以这么做……;集中释放本案LOFT的“艺术、自由”的客群气质，无缝延续江上明珠大社区的大盘调性，营造艺术生活氛围。;案名： 左岸;推广语： 江山如画，左岸人生;感性的。艺术的。小资的。;精致的。优雅的。艺术的。;接下来，我们以“楼上”为例，解决本案推广问题。;＞ ＞ ＞;＞ ＞ ＞;＞ ＞ ＞;＞ ＞ ＞;＞ ＞ ＞;＞ ＞ ＞;＞ ＞ ＞;＞ ＞ ＞;＞ ＞ ＞;3-6月推售节点及传播阶段划分