2013年2016年德阳市中江鼎盛·华诚广场推广的方案.ppt

■ 中国好声音，中江好房子！华诚广场1期准现房50-128平米，3300元单价就能享中江首席坡地原生态社区。预售期交5000元抵10000元。热线■ 中江一环路未来财富新地标1.4万㎡超大规模商业中心搭配1.8万㎡绝版步行区，现臻稀山居楼盘先期开放，欢迎光临品鉴！ 热线■ 华诚·鼎盛：超7万㎡瞰城山居大宅即将火热上市，75-115㎡多种户型任君选择，2013年5月起接受认筹，欲购从速！ 热线■ 中江财富首选，华诚·鼎盛国际星级酒店打造完美商务氛围！超大型购物中心及大型步行街区静待资本巨擎光临品鉴！ 热线认识了，创造了！ 谢谢！ PART 5 平面广告设计 报版 藏宝图 报版 功能性广告 创意性广告 PART 6 电视广告创意 PART 7 乡镇巡游宣传车外观设计 PART 8 短信、网络推广 活动推广计划 留守关爱中心捐建仪式 “一路有你”留守家庭幸福之旅 “一个也不能少”留守家庭写真 留守家庭团年饭 留守儿童暑期探亲之旅 义集义市活动 留守家庭视频探亲活动 乡村义诊巡游 为公交车送上爱心伞 诚信集市 幼儿绘画比赛 公益类活动 邀请明星举行盛大开盘及封顶庆典 周边区县项目推介会 针对各种商会、行业协会举办推荐会 县城核心商圈项目推介会 全城寻宝活动 倒计时刺激让利活动（中秋国庆闭馆销售） 华诚广场新春、元宵灯会 教师、医生、公务员专场推介会 光棍节领证者，买房打折 新婚夫妻买房就送蜜月行 宝宝爬行大赛 活动推广计划 商业类活动 PART 3 核心广告创意 ★ 整体形象包装 广告创意1：繁华之上 一生之城 ——鼎盛 华诚广场 中江首席坡地生态社区 广告创意2：中江商业第一航母 ——鼎盛 华诚广场 中江首席城市综合体 ★ 推广华诚坡地生态社区 广告创意1：宁静与繁华 不过门里门外的距离 广告创意2：一套房子 解你后顾之忧 ★ 推广华诚商业楼盘 广告创意1：华诚广场·二次革命的财富高地 广告创意2：此地有银三百两 备用广告创意： ■ 丈母娘抬高了房价？华诚帮你搞定丈母娘 ■ 穷爸爸 买铺三年变成富爸爸 ■ 太平洋来了 星巴克来了 王府井来了 必胜客来了 仁和也来了 大佬们都不愿错过的发财机会来了 ■ 中国式养老 还是靠买房 ■ 人往高处走——二次革命的财富高地 ■ 有钱存银行 不如买套房 ■ 一次投资 三代受益 PART 4 VIS视觉系统 口田文化 Professional Brand Popularizing Institution 鼎盛·华诚广场2013-2016推广方案 成都口田文化·华诚项目组 按事物的本来面目去认识它 按事物的应有面目去创造它 帕特里克 · 格迪斯 筑者，善修也！ 以灵气弥方圆！ 以技艺立高度！ 以眼光融世界！ PART 1 分析/市场预测 卖给谁 【项目概况】 总体建筑面积超过11万㎡，4栋32F超7万㎡瞰城山居大宅，坡地立体景观搭配半掩地下停车场，双层幼儿园约占1600㎡；步行街区总结构约1.8万㎡预设3层，4层超大型购物中心建筑面积约1.4万㎡，边区酒店预设13层总计8200㎡。整体建筑密度34.1%，容积率为2.99。 关键词：城市综合体 本项目地处玄武大道，有 条件成为中心商业和居住功能 相匹配的城市综合体。在未来 的4至5年内将形成5万人左右 的规模，经济开发区将带来大 量的高度客户，原生态山地、 城市综合职能、快速通道都是 该项目具备的优质资源。 【区域优势】 关键词：城市新中心 当前中江有中央花园、水岸上城、 半山逸景、南湾半岛等十多家在售 住宅项目，基本以住宅为主， 商业总体占比不足10%，因此未来 将出现纯商业项目或者商业占比较 高的项目，从目前现状来看，华诚 广场项目应该属于中江地产项目的 风向标。 【竞争现状】 关键词：地产风向标 【前景预测】 中江现有人口143万，其中城镇 居民仅占21%。在城镇化进程中，大 量农村人口正在涌进城市或中心场 镇，中江县城毫无疑问是他们的首 选。农民工外出务工的收益70%用于 改善居住，因此作为华诚广场商住 楼来说，这个人群将是一个强大的 消费群体。 关键词：城市化进程 【潜在客户】 ◆ 城镇居民二次置业高峰 ◆ 返乡农民工置业高峰 ◆ 外地工作的中江人：投资为主 ◆ 中江周边射洪、金堂、广汉、三 台等地：改善居住、投资、移居 中江城郊南华镇、回龙镇、通济 镇、永泰镇、黄鹿镇、集凤镇外 出务工人员：刚性需求 ◆ 中江城区居民：改善、投资 关键词：刚需 经营商户定位