盛讯达科技大厦建设项目环境影响报告表.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 盛讯达科技大厦 建设单位 深圳市盛讯达科技股份有限公司 法人代表 陈湧锐 联系人 林镇纯 通讯地址 深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心一期A栋11层01B 联系电话传真邮政编码 518040 建设地点 深圳市龙岗区南湾街道李朗社区桂树路与光侨路交汇处 立项审批部门 —— 批准文号 —— 建设性质 新建√改建□扩建□ 迁建□延期□补办□ 行业类别及代码 软件开发I6510 总建筑面积 (平方米) 34516. 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 19880.07 其中：环保投 资（万元） 环保投资占 总投资比例 % 评价经费 （万元） 预计建成日期 2016年1月 一、工程内容及规模： 1、项目概况及任务来源 深圳市盛讯达科技股份有限公司成立于2006年，是一家集动漫创作、游戏研发、音乐制作、在线阅读、电子商务，及移动互联网应用开发为一体的国家级高新技术企业，2010年伊始，公司战略重心转移至移动互联网领域，致力于精品手游和页游产品的研发和运营。截止2013年12月份，公司已经拥有了数十款经典手游产品。 因企业发展需要，拟投资人民币19880.07万元，选址深圳市龙岗区南湾街道李朗社区桂树路与光侨路交汇处，建设盛讯达科技大厦，用作。已完成用地购置、前期报建等手续 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目需编制“环境影响报告表”。为此，受深圳市盛讯达科技股份有限公司的委托，深圳市环新环保技术有限公司承担了本项目环境影响报告表的编制工作，对本项目进行环境影响评价。 2、项目建设内容 项目拟建设1栋15层厂房，配套商业和办公。项目主要技术经济指标及构筑物工程量见表1、表2，项目效果图和总平面布置图见附图和附图。 表1 主要技术经济指标 序号 项目 单位 指标 1 总用地面积 m2 5645.32 2 总建筑面积 m2 34516.3 3 计容积率建筑面积 m2 22127 其中 计规定容积率建筑面积 m2 22000 其中 规定建筑面积 厂房 m2 19213.2 商业 m2 1000 办公 m2 1543.1 地上核减建筑面积 厂房 m2 243.7 配套 m2 —— 地上核增建筑面积 m2 127 其中 厂房 m2 —— 配套 m2 127 4 不计容积率建筑面积 m2 12389.3 其中 地下核增建筑面积 m2 12389.3 5 容积率 / 3.92 6 建筑覆盖率 / 50% 7 绿化覆盖率 / 30% 8 机动车停车位 辆 267 9 自行车停车位 辆 50 本项目在配套商业1000m2，拟在一层四周布置商铺，引进小型零售、小型餐饮（餐饮面积约500m2）等单位。商业与餐饮将交错设置，餐饮油烟设计通过专用烟道引至厂房楼顶高空排放。对于商业餐饮部分由于目前项目餐饮入驻单位存在不确定性，待项目建成后，当有餐饮业入驻时，需对入驻的餐饮业进行环境影响评价，并提出相应的油烟净化措施。 3、运营期主要生产情况 项目建成后用于动漫游戏软件，设备主要购置计算机、计算机软件、计算机服务器等动漫游戏开发有关的软硬件设备。 4、项目的地理位置及周边环境状况 本项目地处深圳市龙岗区南湾街道李朗社区桂树路与光侨路交汇处（项目地理位置见附图1）。本项目总用地面积为5645.32m2，土地用途为工业用地，选址用地范围坐标下表。 表2 项目选址用地范围坐标 序号 X坐标 Y坐标 序号 X坐标 Y坐标 1 30595.580 122866.680 3 30554.250 122970.430 2 30532.930 122880.780 4 30611.460 122956.830 项目地块东侧为海大装饰物流项目（现状空地），南侧为空地，西侧为兆驰创新产业园项目（在建），北侧为信利康全球供应链服务物流园（在建），项目四至图及周围环境现状照片见附图2。 5、公用工程 供电：项目用电由市政电网供给，年用电量约万度。本项目设有kw的备用柴油发电机一台，备用柴油发电机房设置在地下二层。 供水：主要用水为生活用，用水量为，由市政供水管网提供。 排水：项目无工业废水排放 t/a。 项目目前区域内管网不完善，近期项目生活污水经拟建的生活污水处理装置处理达标后排入市政管网就近进入李朗河，再进入埔地吓污水处理厂处理达标后排入沙湾河，远期，待埔地吓污水处理厂配套管网完善后，生活污水可经过化粪池预处理，经污水管网进入污水处理厂作后续处理。 近期：生活污水→污水处理站→市政管网→李朗河→埔地吓污水处理厂→沙湾河 远期：生活污水→化粪池→市政管网→埔地吓污水处理厂 供汽：本项目无供热系统。