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房地产标准化项目设计战略协议 甲方： 乙方： 签订日期：  甲方： 乙方：XX设计顾问有限公司 XX企业股份有限公司（以下简称甲方）委托XX设计顾问有限公司（以下简称乙方）承担XX标准化项目的方案及施工图设计，经双方协商一致，签订本战略协议（以下简称本协议）。 第一章 本协议依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建筑工程批准文件。 第二章 合作内容 2.1 设计范围 2.1.1 本协议设计范围为万科集团A. 建筑专业: a. 设计说明书； b. 建筑单体及组合单元的全部施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工图除外）； c. 建筑外檐材料部品构造详图。 B. 结构专业： a. 设计说明； b. 结构计算书； c. 单体及组合单元的结构梁、板、柱、墙施工图设计及全部必需节点； d. 基础方案设计。 C. 给排水专业： a. 设计说明；设备表、材料表； b. 生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统； c. 水系统分体空调冷凝水系统； d. 消火栓系统；灭火器配置； e. 自动喷淋灭火系统（视项目情况需要）； f. 单体及组合单元给排水专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的、伸出建筑主体一米范围内的设备管线施工图。 D. 暖通专业： a. 设计说明；设备表、材料表； b. 总供冷量（视项目情况需要）； c. 总供热量（视项目情况需要）； d. 单体及组合单元暖通专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的设备管线施工图设计。 E. 强电专业： a. 设计说明；设备表、材料表； b. 中压10kV配电系统； c. 低压0.4/0.23kV配电系统； d. 确定相关的设备房及层高； e. 消防应急电源系统（视项目情况需要）； f. 普通照明和应急照明系统； g. 防雷及接地系统； h. 单体及组合单元强电专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的设备管线施工图设计。 F. 弱电专业： a. 设计说明；设备表、材料表； b. 火灾自动报警系统及应急广播系统； c. 电话、电视系统； d. 防盗对讲系统。 如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。 2.2.2 住宅地下部分 单体及组合单元全部基础施工图设计。 如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。 2.2.3 总图 2.2.3.1 详细规划方案图 乙方在甲方提供的规划草案基础上，进行详细规划设计。应完成的设计内容包括： A. 详细规划设计方案。 B. 设计说明、经济技术指标及各项分析图。 具体要求参各项目所提供的文本资料。 C. 总图土方平衡及竖向方案设计。 D. 总图装置方案设计。 总图装置设计草案由甲方提供。 F. 工作模型 1:1000 或1：500吹塑切块规划工作模型一个。 H. 效果图 总体主要效果图不少于三张，且至少包含总体鸟瞰效果图一张。A1图幅，吹 塑板装裱。 2.2.3.2 规划总平面施工图 乙方在甲方提供的详细规划方案的基础上，进行规划总平面施工图设计。应完成的设计内容包括： A. 项目的道路（包括道路装置）施工图设计，以及相应的竖向设计。 B. 总图土方平衡及竖向施工图设计。 C. 相连环境内建筑及构筑物的结构设计。 2.2.3.3 室外工程设备管线方案设计 应完成的设计内容包括： A. 排水系统（包括雨水系统、污水系统）给水系统电力系统.3 设计质量 2.3.1 设计规范标准：本协议以中华人民共和国现行建设行业的设计规范、标准及准则为依据；相应效力解释为： （1） 国家设计规范和准则； （2） 行业规程和条例； （3） 地方规范、规章和细则； （4） 甲方与乙方协商确定的特定标准； （5） 乙方制定的内部规范、标准和章程；但须事先由乙方提出并经甲方书面认可。 2.4 设计深度与工作质量 本协议相应各阶段设计阶段及标准须符合： （1） 国家、地方和行业有关工程设计文件编制深度、房屋建筑制图等的有关规定、 标准； （2） 国家、地方和行业现行的有关的工程设计规定、规范、规程、标准等； （3） 各项目《施工图设计指导书》、《住宅方案及施工图设计深度要求》中的具体 要求； （4） 行业及地方通用标准和惯例； （5） 己方内部标准；但须事先向甲方声明并得到甲方书面认可。 第三章 设计费用及付款程序