房地产行服务告知单.docVIP

PAGE PAGE 1 房地产行政服务告知单 一、商品房预售许可 一、项目名称：商品房预售许可 二、审批依据： （一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）； （二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）； （三）《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）； （四）《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）； （五）《物业管理条例》（国务院令第379号）。 三、申报条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证副本和施工许可证； （三）在形象进度上完成一层施工，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）已落实前期物业管理方案； （五）法律法规规定的其他条件。 四、材料目录： （一）商品房预售许可证申请（审批）书（留原件）； （二）委托书（留原件）； （三）立项批复（核原件，留复印件）； （四）开发项目名称核准证书（核原件，留复印件）； （五）房地产开发企业营业执照和资质等级证书（核原件，留复印件）； （六）土地使用权证（核原件，留复印件）； （七）建设工程规划许可证（核原件，留复印件）； （八）规划总平面图及建设工程规划定位图（核原件，留复印件）； （九）建筑工程施工许可证及施工合同（核原件，留复印件）； （十）房屋白蚁防治工程协议书（留原件）； （十一）经备案的房产面积预测报告（留原件）；