第二部分 产权交易政策法规文件汇编.docVIP

编号 上海市产权交易合同 上海市工商行政管理局 上海市产权交易管理办公室 使用说明 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规的规定制定的示范文本，供当事人约定采用。签订合同前，请仔细阅读。 二、为更好地维护自身权益，当事人在订立本合同时应当慎重，条款内容的表述力求具体、严密。无需约定的条款可以“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”等加以载明。 三、转让方：是指持有标的产权并能够依法转让产权的法人、自然人和其他组织。 四、受让方：是指在产权交易市场内，通过合法程序并支付交易对价获得标的产权的法人、自然人和其他组织。 五、产权交易标的：是指转让方所有或者依法有处分权的产权，也是本合同当事人权利和义务共同指向的对象。“产权交易标的”条款必须清楚地写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。 六、标的企业：是指合同标的所依存的组织载体，即转让方自行或与他人合资设立的企业法人或其他组织等。 七、确定企业国有产权转让价格，应当以经核准或备案的资产评估结果作为参考依据。未经资产评估，直接以竞价或协议方式确定交易价格的，一般只适用于非公有性质的产权。 八、产权转让涉及职工安置的，应当符合国家相关法律法规的规定，约定妥善安置标的企业职工的有关事项，职工安置方案需经企业职工（代表）大会审议的，该职工安置方案应作为本合同之附件。 九、产权转让涉及债权、债务承继和清偿办法的，应当对标的企业相关债权、债务（包括拖欠职工的相关费用）处理进行约定，并将相关的债权债务协议或承继、清偿办法作为本合同之附件。 十、产权交易涉及相关资产处理的，可根据不同的标的作具体约定，包括对产权转让涉及的房地产、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等标的物的处理进行约定。 十一、产权交易的基准日：是指确定产权交易标的交易价格的特定时点。 十二、产权交易费用：包含转让方、受让方向产权交易机构支付的交易手续费（含需向产权经纪机构支付的费用）以及办理相关权证的费用等。 十三、产权交易凭证：是指产权交易机构为产权交易各方出具的证明产权交易标的通过产权交易机构履行相关程序后达成交易结果的凭证。 十四、涉及国有产权交易的，合同当事人应当按照国有产权转让的有关规定，对相关的合同条款进行约定。 十五、本合同文本涉及的相关材料应作为本合同附件列明。 十六、本合同文本是对《上海市产权交易合同示范文本（2004版）》的修改版本，自2012年1月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本合同文本延续使用。 合同编号： 上海市产权交易合同 （2011版） 甲1方（转让方）：北京大北方新起点汽车贸易有限责任公司 甲2方（转让方）：南方新兴(北京)资产管理顾问有限公司 甲3方（转让方）：中国燕兴北京实业公司 （甲1方、甲2方、甲3方以下合称甲方） 乙方（受让方）: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。 第一条 产权交易标的 1.1本合同标的为甲方所持有的南方创业（北京）科技发展有限公司100%股权。其中：甲1方持有南方创业（北京）科技发展有限公司82.66%股权，甲2方持有南方创业（北京）科技发展有限公司12.69%股权，甲3方持有南方创业（北京）科技发展有限公司4.65%股权。 1.2南方创业（北京）科技发展有限公司成立于2002年5月20日，现有注册资本为人民币3010万元，系北京大北方新起点汽车贸易有限责任公司出资人民币2488万元，占82.66%股权; 南方新兴(北京)资产管理顾问有限公司出资人民币382万元，占12.69%股权; 中国燕兴北京实业公司出资人民币140万元，占4.65%股权。 1.3经中资资产评估有限公司评估并出具资产评估报告（文号：中资评报(2014)186号），截至2014年3月31日，南方创业（北京）科技发展有限公司总资产评估值合计为人民币2020.97万元，负债评估值合计为人民币1809.89万元，标的企业价值（所有者权益）评估值为人民币211.08万元，产权交易标的对应的评估价值为人民币211.08万元。 1.4除甲方已向乙方披露的事项外，产权交易标的和标的企业不存在资产评估报告（审计报告）中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果或对标的企业及其产权价值产生重大不利影响的事项。 第二条 产权交易的方式 2.1本产权交易采取