2010年凤凰翠城中秋茶话会暨产品沟通会.pptVIP

“新天地”带动了周边房地产地价的提升，从最开始的每平方米8千元～1万元，到现在的每平方米5-8万元。“翠湖天地”自2002年6月7月销售伊始售价每平方米就高达1.7元～2.5万元。最高时每平米接近10万元。 旅游商业给周边住宅带来了什么？ 四、凤凰翡翠城价值探讨 沱江——凤凰的母亲河 本项目位于凤凰十里沱江风光带中枢。 凤凰翡翠城 10里沱江风光带 凤凰旅游产业纵深发展的 “抓手” 地块属性界定： 十里沱江风光带承上启下的枢纽 凤凰古城东扩的关键高地 地块特质——众多人追求和向往的顶级湾区 翡翠城项目在沱江环水成湾的区域。我们将环水成湾的区域，并承担一个城市的展览、文化信息交流、旅游休闲等文化功能，云集顶尖富裕人群居住的地方，称之为“湾区”。 湾区，因依天然水域，拥有美好的自然风光和文化魅力而为众多人追求和向往。 * 项目在沱江北岸，坐北朝南。 背靠青龙山，面临沱江水。 209国道规划横穿整个项目基地。 地势北高南低，有较大落差。 背山面水、坐北朝南的高尚社区 交通区位优势明显 城市中心东移 怀化到凤凰将首先到达本项目； 209国道、城北东路 吉怀高速，凤大高速2012年底开通； 凤凰火车站规划中； 张家界、常德、铜仁凤凰、芷江等机场环绕。 三亚 桂林 长沙 新房 均价 1.58万 3808 4357 项目名称 起价 均价 凤凰翡翠城 / 2100元/M2 价格洼地预示着广阔价格上涨空间 《2010年7月中国城市房价排行榜》 国内可参考性旅游城市和凤凰翡翠城的房价对比 高尔夫别墅 体育中心 别 墅 区 全新的项目定位赋予深厚的价值 融居住、餐饮娱乐、旅游观光、休闲度假、投资于一体的复合式旅游综合体 湘西文化旅游地产示范区 以沱江优越的人文+自然资源为基础，以凤凰城市化发展为依托，打造中国首个以讲述湘西文化和爱情文化交流融合为核心的湘西文化旅游地产示范区 项目用地指标 总规划用地面积（㎡） 32195.75 ㎡ 建筑总占地面积（㎡） 12685.1 其 中 山地公寓建筑基底面积 4774.2 沿江商业建筑占地面积（㎡） 6410.9 拟建度假酒店建筑占地面积（㎡） 1500 总建筑面积（㎡） 57556.1 其 中 山地公寓建筑总面积（㎡） 27103.1 沿江商业住宅总面积（㎡） 14542.1 沿江商业建筑总面积（㎡） 20953 拟建度假酒店建筑（㎡） 9500 建筑密度（%） 39.3 容积率 1.78 绿地率（%） 32 居住户数 203 停车泊位（个） 132 其 中 地面停车（个） 31 地下停车（个） 101 项目经济指标 项目规划布局 209国道 二期度假酒店 4#、3#度假型公寓 2#、1#住宅 8#江景住宅 7#江景住宅 6#江景住宅 5#江景住宅 9#投资 型公寓 商业街区 亲水平台 公寓住宅 度假酒店 商业部分确定为融旅游主题中心、休闲娱乐中心和湘西特色展示中心的文化商业步行街。 集休闲度假、特色购物、餐饮娱乐、文化体验为一体的商业综合体。 A1、B1 A2、B2、A3 B3、A3 商业部分 五、翡翠城工程现状汇报 住宅进展说明 楼号 开工 封顶 内装情况 外装情况 交房时间 备注 5# 6# ok ok ok 进行中 2010-12-31 / 7# 8# ok ok ok 进行中 2011-6-30 / 1# 2# 2010-8-5 2011-1-1 / / / / 4#3# 2010-10-20 2011-2-28 / / / / 9# 2010-10-20 2011-2-28 / / / / 工程配套进展说明 项目 开工 进展 预计完工时间 备注 护坡进展状态 2010-9- 完成20% 2010-11-15 / 209国道进展状态 2010-10 完善程序 2011-1-1 / 江边护堤规划或进展 2010-11 初步设计方案报审 2011-2-1 / 酒店、商业进展说明 业态 预计开工时间 备注 酒店 2011-5 / 商业 2010-11 / 祝凤凰翡翠城的新、老朋友们 中秋快乐！阖家幸福！ * * 凤凰翡翠城中秋茶话会暨产品沟通会 在凤凰，我们去何处置业 ——旅游城市的购房交流 目录 一、腾飞的凤凰旅游产业 二、快速上涨的房价和房屋的投资属性 三、旅游城市的居住模式升级 四、凤凰翡翠城价值探讨 五、翡翠城工程进度汇报 一、腾飞的凤凰旅游产业 旅游业是包含“行、游、住、食、购、娱”六大要素在内的综合性产业。 到90年代初，旅游业已超过石油和汽车，成为世界最大的产业。 我国进入人均GDP3000美元的新阶段，