2010年广州粤旺球家饰直销中心招商手册.pptVIP

* 六、项目定位分析 粤旺家饰 · 财富人生 饰 * 粤旺家饰 · 项目总形象定位 饰 大广州 · 珠三角核心 · 6万㎡家饰直通港 　 研发\展示\仓储\物流 · 国际品牌建材装饰材料　· 商务酒店公寓 粤旺全球家饰直销中心 全球家饰直销基地 大广州 ： 强调广州都市背景，“大广州”既可模糊地段概念，又能加强地域联想 珠三角核心：项目地理位置与辐射机能的放大，泛“珠三角经济圈” 可增加吸引力 超6万㎡：突出项目规模之宏大，由此引发“大盘伴随大配套”的市场印象 家饰 ：“家饰”注明居家软装饰的行业属性 直通港：空间的载体、项目规模并体现出全球化概念 * 产品定位— 推广定位— 服务定位— 粤旺家饰 · 财富人生 饰 打造独一无二的高端服务品牌! 享受尊享、体验“卢浮宫”之奢华 高端、时尚,融合经典品牌, 汇聚奢华经典家饰 建立高端家饰商场,共创广州品牌商圈 打造高消费服务理念,营造高消费服务氛围! * 粤旺家饰 · 财富人生 七、项目业态规划与布置 饰 * 负一层规划分：家饰名店超市（拟引进百安居、吉盛伟邦、美居家饰等世界级名店） 地上建筑面积： 8000㎡ 用于总部聚集人流核心，项目中尾部位，有利于人流互动 负 一 层 定 位 定位为“国际家饰名店超市”，为世界级品牌超市形象 分割为中大面积、中租价、长租式或合作抽点营业商铺 负一层价值 认知： 商业价值高 配套超市平台 国际品牌 大众消费 保障人流 重要来源 粤旺家饰 · 财富人生 饰 * 首层规划分：A、B、C、D四大区域（硬饰区、软饰区、国际品牌店（旗舰店）专区、物流专区）包括：一间银行、三大银行柜员机。 地上建筑面积： 18000㎡ 用于总部核心，项目出入口交汇处，位置优越 首 层 定 位 定位为“旗舰店区”，为世界级品牌名店形象 分割为中小面积、中低总价、经营权式返租型商铺 首层价值 认知 商业价值高 长期盈利平台 项目品牌 形象窗口 资金回笼 重要来源 粤旺家饰 · 财富人生 饰 * 二层规划分：设计专区、风水专区、义乌饰品区、灯饰区、布艺区、美食休闲区、网店展示区、别墅配套区、酒店配套区等九大区域。 地上建筑面积： 14000㎡ 用于加盟店核心，项目二层视野开阔，交通方便 二 层 定 位 定位为“加盟店区”，为国际级品牌加盟店形象 分割为中小面积、低总价、经营权式返租型商铺 二层价值 认知： 商业价值较高 长期保本平台 吸引创业 重要来源 粤旺家饰 · 财富人生 饰 加盟品牌 创利窗口 * 三层规划分：商务专区、宾馆、SPA专区、西餐美食区、结合式体验区、网络营销区等六大区域。 地上建筑面积： 14000㎡ 用于项目配套服务，为项目租户和前来交易的商务客户服务专区 三 层 定 位 定位为“配套服务区”，为国际名店服务专区，中高档次消费 分割为中大面积、低中租价、适宜中长期租户进场经营 三层价值 认知： 客源稳定 中长期配套平台 名店品牌 等值窗口 消费档次高 项目收益好 粤旺家饰 · 财富人生 饰 * 客户定位研究 产品形态 产品属性 项目区位 以投资客为主、自营客为辅 本地与外地客户兼而有之 粤旺家饰 · 财富人生 饰 项目为中型郊区商业，需一定的旺场时间 没有正式产权，只能出售经营权和租权 以返租与自营为主，年限较长，但升值空间大 * 八、主力店的招商与优惠政策 粤旺家饰 · 财富人生 饰 （略） 招商时间约为三个月 * 九、强大营销网络优势 粤旺家饰 · 财富人生 饰 * * 在广州，我们将要这样做家饰中心！ 打造广东家饰业旗舰大本营、广州最高端的家饰直销平台! 产业联动，建材与家具、软装的强强联合，共创家饰产业辉煌！ 超1000万的广告投入，保障业主的滚滚客流，让品牌持续增值！ 提前半年开始品牌推广及营销策划活动，积聚全城人的目光。 粤旺家饰 · 财富人生 饰 * 十、强大广告与渠道支持 粤旺家饰 · 财富人生 饰 让广州成为 “粤旺家饰海洋” * 行业协会 广东建材协会、广东建材装饰材料协会、广东装饰协会（商会）建立互惠联盟，为定点家饰单位 组团看房 以媒体宣导、内部客户介绍等形式，组织客户到现场示范单位参观 公关计划 管理高层应从在校大学生中挑选优秀者培养，可作为本案各类活动“公关战术”的执行力量 选择性地参加国内外各类建材、家居等行业博览会，聚集行业资源 行业展会 市场渗透 与建材类市场（如美林、喜龙、百安居、越和等装饰材料城）进行拜访、客户联谊 有条件能争取为每年广交会家饰展馆分包馆指定单位，座拥广州家饰领导地位 行销渠道一： 粤旺家饰 · 财富人生 饰 广交会 *