福建莆田万好国际海峡城项目阶段整合推广计划2012.pptVIP

2012年阶段整合推广计划（2012年2-5月） 一个告诫：如果我们项目的整体价值不被认可，我们的产业模式不被认同，我们说自身的小价值点是没有任何意义的。 请及时沟通 发布会谢幕网络炒作 发布会谢幕网络炒作 价值报纸 价值报纸 价值报纸 网络炒作 物料系统 物料系统 ECO公寓折页、户型单张 万好会 物料配合 销售的兄弟们要睁大眼睛了： ECO公寓折页、户型单张的物料支持，给来访客户派发。 关于万好会如何成立： 万好会招募会员规定只需年满18 周岁，无论性别国籍，均可入会。 入会不收取任何费用，条件是必须镇写一份精心设计的包括有职业、年薪等情况的个人资料和现居住状况、购房置业理想的问卷。 操作和优惠： 来访现场客户登记之后，发送会员卡。 万好会通过会刊、网页、活动邀请函等多种方式和会员保持联络。 万好会会员可在购买万好房产产品时享受一定的折扣。 万好集团活动优先邀请万好会会员。 备注：可尽量为万好会会员争取未来商业VIP待遇。 第二步 产品发布会前的高调轰炸 目标：引发媒体关注，制造报道话题，扩大宣传；提高客户心理价位，提升客户心理期待；澄清长期悬念灌输的疑问；引导概念证言，展示项目实力，提高项目形象价值。 操作手法：通过产品发布会的高调对话，邀请全国性媒体报道，网络话题炒作，在全国范围内形成关注。结合本土传播渠道落地到对当地人群的影响。 持续时间：3月15日-3月30日（网络炒作适当延长一周） 高频密集传播 传播系统 物料系统 媒体资源 户外 报纸 楼书 …… 硬广 TVC 网络 户外 网络 网络建议与新浪网等国内一级门户网站进行合作。 在与ECO业态有关联的相关版块做推广。 网络炒作（贴吧） 网络炒作（论坛） 网络炒作（论坛） 网络炒作（新闻） 网络炒作（新闻） 网络炒作（微博） 报纸 新闻报道 目的： 让受众了解并认同ECO-城的运营模式和价值 形式： 整本楼书进行高档精装，通过实名赠送，封面标明“xxx先生/女士 敬启” 针对人群： 卫生部、药监局领导，福建省、莆田市政府官员 中医药产业知名企业、领导、商户 莆田商会会员 ECO-城新闻发布会之与会嘉宾 形象楼书 思路： 描摹简洁大气的调性和东方文化属性，传达出项目独有的意境。为项目面世的开篇，奠定与众不同的基调。 形式： 本TVC从生态、文化、多业态联动、养生旅游四个层面展开，以水、墨、围棋、瑜伽四种形态表达主题，最终合为ECO-城。 TVC方案一： 思路： 通过名人访谈，“中国本土文化下的综合体发展之路，城市综合体与养生旅游结合的契机”等，对项目的发展和前景进行证言，令客户对项目信心倍增。 形式： 从“城市综合体的中国模式、城市综合体与东方文化的互动发展、城市综合体的多业态互动发展模式、健康生态产业与城市综合体的结合、城市综合体的养生旅游实践”五个问题，专门采访每个领域相关的权威进行解析，最终得出“ECO-城——践行中国特色的城市综合体”的结论。 TVC方案二： 发布会拟邀媒体（全国） 报刊类： 专业地产类：《新地产》（与项目属性息息相关的地产类刊物） 金融类：《第一财经周刊》、《21世纪经济报道》（受众比较关注的经济类刊物） 其他：与项目各业态行业相关的刊物（医药、养生、旅游） 网络： 搜房网、腾讯门户、新浪门户、搜狐门户、凤凰网 思路：建议以报刊和网络两种全国性媒体，形成泛舆论。报刊选择主要是以在全国性有一定影响力的专业类报刊为主。网站主要与门户网站合作，与搜房专业地产网站为辅。旨在营造综合体发展模式的话题影响，而不仅仅局限于一个楼盘的小众炒作。 发布会媒体发布（当地） 报刊类： 《海峡都市报》、《福州晚报》、《东南快报》、《福州日报》、《湄洲日报》 电视类： 东南卫视、福州电视台、莆田电视台 其他： 搜房网、新浪微博、猎房网 思路：媒体的选择原则在于在当地受众具有广泛影响力，对发布会的主要内容进行新闻报道，提升项目在区域内的影响力。 第三步 发布会之后的价值传输 目标：通过发布会产生的高关注度，充分利用，全面解析ECO城的创新模式、多业态联动等概念和价值。并放出ECO公寓产品信息，为首期开盘蓄势。 操作手法：硬广+软文+网络+T牌立体传播，五个第一次的概念解读。硬广以2天一篇的速度放出，轰炸受众感官，解答前期的悬念疑问。网络炒作发布会照片引发后续热议。 持续时间：3月30日-4月10日（网络炒作适当延长一周） 项目价值传输 传播系统 活动策略 媒体资源 户外 报纸 …… 硬广+软文 网络 发布会谢幕报纸 发布会谢幕报纸 * * L/O/G/O 先回顾一下： 11月到12月，1个月的时间里 我们到目前出街的东西有户外、报纸、路旗…… 悬念报广 悬念报广 悬念报广 悬念报广 户外 户外 路旗 根据我们的推广策略，我们要达到在市场上