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房屋防渗技术问题探讨 　　【摘要】建筑物防水是建筑工程的重要组成部分，直接关系到建筑物的使用寿命。我国的建筑工程防水状况一直不容乐观。通过笔者几十年现场工作的实践，对建筑工程防水，提出一些建设性的意见。妥否，供同行们见鉴。 　　【关键词】房屋渗漏；防范；治理 　　1. 房屋渗漏的原因 　　房屋渗漏不仅会影响人们的生活与工作，严重时还会影响建筑的使用寿命和安全性，因此，必须重视房屋的渗漏。房屋渗漏原因，大致如下：  　　1.1设计方面：设计单位有时会忽略防渗环节。一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的屋面设计方法；一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求；再一方面保温屋面未设计排气口，保温层水分蒸发破坏了防水层而失去防水功能。  　　1.2材料方面：防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料是重要的课题，上个世纪后期防水材料也进行了革命性的变革。新型防水材料品种繁多，档次各异，有着不同的特性和各自不同的适用范围，设计选择防水材料一定要综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。 　　1.3施工方面：施工质量参差不齐最容易产生渗漏现象。施工时未按设计图纸及相关技术标准施工，随意性较大，使结构层产生微小裂缝，如屋面结构的混凝土未精心养护等；在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求；墙柱与砌体墙拉结筋不牢或未设拉结筋以及抹灰时未按设计配比都会造成不同程度的渗漏。另外地基不均匀沉降和隨意使用，也是造成渗漏的因素。  　　总之，在设计、施工、监督和验收的全过程中任何一个环节操作不当都可能引起渗漏，可见造成房屋渗漏的因素之多，本文仅列出冰山一角。 　　2. 根据不同的环境及要求，合理地进行设计，选择合适的防水材料 　　2.1防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”???措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。  　　2.2防水材料的选型。目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为六个大类，即高聚物改性沥青防水卷材、建筑防水涂料、合成高分子防水卷材、建筑密封材料、刚性防水材料和特种防水材料。每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。  　　2.2.1屋面：屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。  　　2.2.2地下：由于地下工程长期处于潮湿的状态，又不怎么好维修，温差变化也较小，需要防水材料具备优良的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性，还需要有耐霉烂、耐腐蚀特性，且使用寿命长的柔性材料。 　　2.2.3厕浴间：厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水材料应基于这样的原则选择，一是适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设，二是要不渗水性、无接缝的整体涂膜，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。 　　3. 防水施工过程质量控制 　　防水施工过程质量控制应该做好以下方面工作： 　　3.1认真编写含防水工程的《工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查，报建设方批准后实施。 　　3.2做好原材料和工序质量的报验工作，采用新材料时，除应有产品合格证，有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。 　　3.3严格按照施工工艺的要求，严格控制施工过程的质量。 　　3.3.1做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件。基层处理：防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理，基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水。含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷时间，一般控制在提前半天进行。 　　3.3.2防水材料的准备，必须在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好，材料品质好的企业来供应防水材料。防水材料使用前，还必须按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保原材料的质量。 　　3