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蓝鼎摘“桃”喜与忧
蓝鼎摘“桃”喜与忧
42岁的仰智慧绝对是今年资本市场里最活跃的人。在短短一年时间里,他的公司先后在A股和H股市场借壳上市,这足以令同龄的创业者们羡慕不已。
今年6月底,安徽的开发商蓝鼎控股集团有限公司(下称“蓝鼎集团”)成为赴港“借壳潮”中最新的参与者。而就在一个多月前,已被蓝鼎集团成功收购的A股上市公司——湖北迈亚正式更名为“蓝鼎控股”。
作为这家公司的实际控制人,仰智慧在下一盘很大的棋。
AH双翼齐飞
在内地股市IPO尚未开闸之际,香港资本市场成为吸引内地企业的一块宝地。尤其是大连万达、绿地集团等大型房企相继在香港买壳,更是将内地房企赴港借壳上市的热情推向高潮。
不过,资本市场向来都是大鳄的“游乐场”。国内的中小开发商冲进拥挤的香港证券市场,买下一家空壳公司,却并不多见。蓝鼎集团成为了“吃螃蟹”的一个。
被蓝鼎集团相中的壳公司是嘉辉化工。港交所证券披露权益显示,嘉辉化工已于6月14日向湖北蓝鼎集团董事会主席仰智慧售出80.25亿股份,涉资13.25亿元,仰智慧顺利成为嘉辉化工最大的单一股东。
作为收购一方的蓝鼎集团是一家总部位于安徽合肥的区域开发商,仰智慧持有蓝鼎集团99.5%的股份,集团主要经营酒店、地产、矿业、传媒,属安徽省地产龙头,总资产值约120亿元人民币。
自去年起,蓝鼎集团开始表现出对资本市场的向往。在表达收购嘉辉化工的意向前,蓝鼎集团已于去年以4.68亿元收购了一家A股上市公司——ST迈亚29.90%股份,后者也因此更名为“蓝鼎控股”。
2012年6月25日,ST迈亚发布公告称,蓝鼎集团与丝宝集团、丝宝实业签署《股权收购协议》,以4.68亿元受让后者所持“湖北仙桃毛纺集团有限公司”(下称“仙桃毛纺”)100%股权。
据了解,仙桃毛纺是ST迈亚大股东,持有公司7268.70万股,占总股本的29.90%。由此,蓝鼎集团间接成为ST迈亚的实际控制人。蓝鼎集团称:“主要目的是希望通过收购一家HYPERLINK 上市公司为集团进一步做大做强奠定基础。”
当年7月13日,收购事项正式完成。7月24日,仙桃毛纺正式更名为“蓝鼎实业(湖北)有限公司”。今年4月,ST迈亚摘帽后,更名为“蓝鼎控股”。
在仰智慧看来,此次更名,是蓝鼎集团于2012年6月以间接收购方式进军资本市场动作的里程碑事件。自此,“蓝鼎”品牌正式闪烁在中国A股资本市场的舞台。
记者从多种渠道获悉,成功收购的H股上市公司嘉辉化工也将更名为“蓝鼎控股”。届时,“蓝鼎”将出现A股、H股双翼齐飞的景象。
房企买壳潮
仰智慧曾表示,在“十二五”前期,蓝鼎集团将争取在中国A股“亮相”。去年,其愿望实现。
自去年开始,仰智慧不断调整产品结构和市场结构,重点开发占地2600多亩、总建面达600多万平方米的合肥现代商业物流集群“京商·国际商贸城”项目。
蓝鼎集团甚至将触角伸向了海外。今年4月,蓝鼎与韩国济州岛签订协议备忘录,拟投资韩国济州岛神话历史公园旅游地产项目。
仰智慧一方面坚持做强做精房地产主业,另一方面,则是加速向资本市场进军,实施实业经营和资本运作双轮驱动的发展战略。
在入主ST迈亚之后,蓝鼎集团始终未明确注资计划,而是先行受让了ST迈亚所持有的全部房地产资产及债务,以解决同业竞争的问题,基本可以排除蓝鼎集团将A股上市公司作为其地产平台的可能。
在此背景下,蓝鼎集团收购嘉辉化工,将其打造成地产开发的意味更为浓厚。虽然从名称上,嘉辉化工与房地产并不沾边,但事实上,自今年起,这家湖北的化工企业已经开始向房地产企业转型。
今年3月,嘉辉化工宣布以5.5亿元代价向控股股东宏汉收购岳阳南湖美墅置业全部股权,后者主要从事发展及经营位于湖南省岳阳南湖西岸高尚住宅项目,工程预期2013年底或2014年初展开。
伴随嘉辉化工的转型,就在去年底,蓝鼎集团开始加大土地储备。去年11月,蓝鼎集团连续拿下合肥新站区面积为895.3亩、759.1亩以及969亩的三幅地块,总面积达到2624亩,总价18亿元。
值得注意的是,在蓝鼎集团之前,已有多家内地房企在香港成功买壳。
自去年开始,内地开发商香港借壳的现象便愈演愈烈,其中不乏万科A、招商地产、金地集团等龙头开发商,今年以来,大连万达、绿地集团香港买壳更是将内地房企赴港借壳上市推向新的高潮。
事实上,对于这些房企而言,收购香港上市公司,一方面是基于开启境外融资新渠道的中短期需求,另一方面是希望建立更加完善的房地产开发模式,而后者则更具战略性。
记者注意到,这些有境外借壳上市动作的房企大多不是缺钱的企业,借壳上市是一种长远发展战略。
对于仰智慧来说,与在国内借壳上市不同,境外借壳
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