第5章 投资决策阶段.pptVIP

第5章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 5.1 概述 5.1.1建设工程项目投资决策综述 1建设工程项目投资决策的含义 2 建设工程项目投资决策的目标要求 3建设工程项目投资决策的工作程序 机会研究阶段 可行性研究阶段 详细可行性研究阶段 项目评估阶段 项目决策审批阶段 5.1.2建设工程项目可行性研究综述 1可行性研究概述 2可行性研究报告的内容 3可行性研究报告的编制 4可行性研究报告的审批 5.1.3投资决策阶段与工程造价的关系 5.1.4投资决策阶段影响工程造价的因素 项目的建设规模 项目建设标准 项目建设地点 项目生产工艺和设备方案 5.1.5投资决策阶段工程造价管理的主要内容 分析确定影响建设工程项目投资决策的主要因素 建设工程项目决策阶段的投资估算 建设工程项目决策阶段的经济分析 国民经济评价与社会效益评价 建设工程项目决策阶段的风险管理 5.2 建设工程项目投资估算 5.2.1建设工程项目投资估算概述 1 投资估算的概念 2 投资估算的作用 5.2.2 投资估算的阶段划分与内容 1 投资估算的阶段划分的精度要求 2 投资估算的内容 固定资产 流动资产 5.2.3 建设工程项目投资估算的编制 1固定资产投资估算的编制 （1）固定资产静态部分投资估算的编制 1）生产能力指数法 例题5-1 2）系数估算法 设备系数法： 主体专业系数法： 朗格系数法： 3）指标估算法 4）资金周转率法 （2）固定资产动态部分投资估算编制 2.流动资金投资估算的编制 （1）分项详细估算法 （2）扩大指标估算法 3.铺底流动资金的估算 按2的30%估算 5.2.4投资估算的审查 1.审查投资估算编制依据的可信性 2.审查投资估算的编制内容、规划要求的一致性 3.审查投资估算费用项目的符合性 5.3 建设工程项目财务评价 5.3.1 财务评价概述 经济评价分为财务评价和国民经济评价 1财务评价的概念 2财务评价的目的 3财务评价的内容 5.3.2 财务评价的程序 收集、整理和计算有关基础财务数据资料 编制基本财务报表 财务评价指标的计算与评价 进行不确定性分析 作出最终结论 5.3.3 财务评价指标体系及计算 1财务评价指标体系 1财务评价的计算 （1）财务盈利能力评价指标计算 1）财务净现值 2）财务内部收益率 3）投资回收期 4）投资收益率 投资收益率=年净收益/项目全部投资 （2）清偿能力评价指标计算 1）贷款偿还期 2）资产负债率 3）流动比率 4）速动比率 （3）不确定性分析 1）盈亏平衡分析 2）敏感性分析 5.3.4 财务评价的基本报表 1现金流量表的编制 2损益表的编制 3资金来源于运用表的编制 4资产负债表的编制 5财务外汇平衡表的编制 5.3.5 财务评价示例 案例分析1 * 【土木百科建设工程资源社区】 *