第八篇建设项目可行性研究.ppt

第八章 建设项目可行性研究 本章要点: 项目周期与可行性研究 可行性研究内容 第一节 可行性研究概述 一．概念意义 可行性研究：是对各种工程投资建设项目在投资前，就 项目及其各种可能实施方案，在商务、工程、技术、经济、 社会、资源、环境等各方面所进行的详细周密调查研究， 以考察项目先进合理可行性的分析论证活动。 意义：1）项目投资决策依据 2）项目投资建设前期各项准备工作基础 二．项目周期与可行性研究阶段 　项目周期：项目从最初意向到规划设计、施工建设直至 竣工投产、营运终结的全过程。 * * 决策、政府审批和融资要求 对项目的基本规划 项目管理概念 投资前时期 投 资 时 期 运营时期 机 初 可 项 招 谈 工 施 机 人 竣 试 正 更 清 会 步 行 目 投 判 程 工 构 员 工 生 试 新 理 研 研 性 评 标 签 设 建 设 培 验 产 生 改 结 究 究 研 估 约 计 设 置 训 收 产 造 束 究 　 项目发起 投资支出 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 再投资 研究类型 目 的 精度 时 间 　 费用(占总投资) 机会研究 寻求项目机会 70% 1～3月 　 0.1～1% 初步研究 项目初步估计 80% 4～6月 　 0.25～1.5% 正式研究 详细规划研究 90% ≥8～12月 　0.2～3.0% 我国建设项目规划实施程序： （附预可研报告） 项 目 建 议 书 申报批复立项 可行性研究 评估、审批决策 招投标、合同协议 施工设计 试车、竣工验收 投产运营 三. 发展历史 第二节 可行性研究工作步骤 一．工作准备 1．研究问题：项目课题，公司或项目的战略与目标 2．项目构成 生产：产品、工艺、设备、厂房设施、组织管理 投入产出物：供应、运输、储藏、销售 基础设施：水、电、气、路、动力 环保：污染排放处理 其他：教育培训、生活福利 3.研究范围：商、工、技、财、经、社、资、环 4.研究计划：时间进度、人员、费用 二．调查研究：就项目构成、研究范围——调查、分析、预测 三．拟定项目方案 拟订各种可能分子项目方案 —— 组合不同的项目整体方案 四．系统分析评价 对项目各整体方案 计算分析、 比较选优、 从研究的范围 论证评价 推荐方案 五．编制可行性研究报告 —— 提交审议、决策 新校区建设 第三节 可行性研究的内容(报告编写) 一.项目概况 1．项目名称：对象主体 2．项目发起人及承办单位：姓名、地址、出资可能 　3．项目背景：支撑项目最主要的因素 4．项目（或公司）的目标和基本战略 5．项目地址 6．项目的结构范围 7．研究工作的依据和范围 8．研究单位、人员和费用 9．研究工作的结论和概况：方案和主要技术经济指标 案例：金山站场可行性研究 背景因素：市场、资源、资金、技术、政策 新校区建设 　二．销售规划及项目拟建规模 （一）市场供求分析预测 　　　市场区域： 需求情况 市场份额 生产能力 竞争 进出口量 项目可能的机会 （二）销售战略和策略 （三）销售纲要和项目拟建规模 　　　市场机会和战略 　 销售计划规划：销量/年 　不同 资源要素条件 　 　 的 经济规模效益 　 项目拟建规模：年产能力　 方案 （四）销售收入和费用估算 三．资源、原材料、燃料、供应品及费用估算——方案 四．项目选址及环境条件分析（全面协调） （一）选区：在一定地域内，选择项目所在地区。 　项目面向：原料 / 市场；自然地理气候条件； 　　社会环境；生态环境 （二）定址：在各选定建厂区域内确定确切的建厂地点。 水文地质、地形地貌；公共基础设施；社区条件； 地方规划建设、公共关系；污染处理 （三）建厂