资产评估-2012制度真题.docVIP

2012年真题解析 　　1.我国土地用途管制的核心是不能随意改变（　）的用途。　　A.住宅用地　　　B.商业用地　　C.工业用地　　　D.农用地 ?? 『正确答案』D『答案解析』土地用途管制核心是将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三大类，不同用途之间，尤其是农用地不能随意改变为建设用地。参见教材P13。 　　2.非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　）申请续期。　　A.3个月　　　B.6个月　　C.1年　　　　D.2年 ?? 『正确答案』C『答案解析』非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前1年申请续期。参见教材P32。 　　3.集体土地未经依法（　）不得出让。　　A.征用　　　B.征收　　C.批准　　　D.备案 ?? 『正确答案』B『答案解析』征收是土地由集体所有权转变为国有所有权。参见教材P21。 　　4.评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由（　）选定。　　A.被征收人协商　　B.房屋征收部门　　C.市、县级人民政府　　D.房屋征收实施单位 ?? 『正确答案』A『答案解析』国有土地上房屋征收的估价机构，首先由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投