中国江苏仪征项目尚东·壹品整体推广报告含平面2008-111页.ppt

64 项目推广 看板 ?销售准备期 广告配合 为您提供最为专业的房地产顾问服务 售楼处包装 65 项目推广 看板 ?销售准备期 广告配合 为您提供最为专业的房地产顾问服务 售楼处包装 66 项目推广 ?销售准备期 广告配合 围墙看板 售楼处顶 为您提供最为专业的房地产顾问服务 67 项目推广 ?销售准备期 广告配合 围墙看板 为您提供最为专业的房地产顾问服务 68 项目推广 ?销售准备期 广告配合 围墙看板 为您提供最为专业的房地产顾问服务 69 项目推广 ?销售准备期 广告配合 logo墙 为您提供最为专业的房地产顾问服务 70 项目推广 ?内部客户销售期 核心概念传播期（08.15-09.15） 关键词：待见其人，渐领其神 推广目标 ?炒做精致人文，景观尊邸概念，并聚焦城东板块和尚东区-御园。 ?导出“现代精致生活＂概念，强势宣传“现代、精致＂导入的生活新主张 ?建立“精致、高品质府邸＂与目标消费群身份、地位、个性、喜好的关联，从而吸 引消费者对项目的高度关注。 5月 8月 9月 正式 10月 12月 开盘 首批预售证取得， 开始针对内部 客户进行销售 为您提供最为专业的房地产顾问服务 71 项目推广 ?内部客户销售期 三线一体整合推广策略 一线[形象大使] 二线[幕后解说] 三线[后勤支援] 硬广告，因为稿面的冲击度强，但叙述性文字弱， 故在本案推广中扮演形象大使的角色，即主打形象。 软广告，纯粹的文字性描述，可更多的解析产品 的内涵要义，故与硬广告组合发布。 户外广告和网络广告、电视媒体是可以持续性的吸引来人、 来电最好的工具，可以起到信息传播和拦截的作用。 为您提供最为专业的房地产顾问服务 为您提供最为专业的房地产顾问服务 72 项目推广 ?三线一体整合推广策略一线[形象大使] 报纸媒体 [战略意图]：承接前期的炒作效应，将高关注度转化为“高理解度＂，突出产 品卖点，形成品牌核力。 [广告主题] ：首席现代高品质生活观 户型——90M2—128M2理想人居空间 小面积大户型,超大景观露台,风景尽收眼底 配套——距离市商业中心10分钟，享受城市丰 富的商业配套。 尚东区-御园 城东高品质、精致生活 建筑——现代欧式建筑、中央花园广场、中 央水景生态、浪漫的生活居所 尊邸 交通——工农北路城市主干道，沿山河北路让 你的出行更为便利 智能化——有线电视、宽带入户、各类安保系 统等让您享受高科技带来的舒适、愉悦生活 73 报纸媒体 为您提供最为专业的房地产顾问服务 74 报纸媒体 为您提供最为专业的房地产顾问服务 75 报纸媒体 为您提供最为专业的房地产顾问服务 76 报纸媒体 为您提供最为专业的房地产顾问服务 77 项目推广 ?三线一体整合推广策略 二线[幕后解说] 报纸媒体 [炒作主题]： 城市未来的“高档居住区＂ 大牌企业的集中进入将拉升尚东板块 聚焦城东尚东区 聚焦御园 “ 工农北路＂便利的消费环境 尚东板块首席高品质精致生活住宅 错落有致的精致规划、高品质建筑立面 为您提供最为专业的房地产顾问服务 78 项目推广 ? 三线一体整合推广策略 三线[后勤支援] 电视媒体 目的：针对全市购房族群，利用大众消费接触较多的电视媒体，进行 项目推广。 形式：滚动宣传广告（09月01日或领到预售许可证开始） 位置：黄金时段（某某电视剧的赞助商） 时间：15秒-30秒（每天） 为您提供最为专业的房地产顾问服务 79 项目推广 ?三线一体整合推广策略 三线[后勤支援] 户外广告 （一）通路引导 1）沿山河东路与现场售楼处—— 沿山河东路／工农北路路段引导旗，两边各50对 2）工农北路与市区接待中心— A、工农北路、市区接待中心引导旗 一边各50对，尺寸：1.5*0.6 B、沿山河东路竖指引性标牌 C、交通路线指示标牌（备案） 为您提供最为专业的房地产顾问服务 32 项目定位 ?项目建筑定位 建筑业态组合选择（1） 各类组合的直观优缺点 多层\联排\小高层 70%/10%/20% （容积率为1.3） 目前当地老百姓比较喜欢的多层建筑以4+1或5+1为主，联排别墅的建造 可以略微提升项目的档次与形象，结合项目特征如单纯建造该类物业， 整体的面积将有所减少，引入小