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重庆市黔江区正阳物流基地专项规划 文本 目 录 第一章 总 则 2 第二章 战略定位 3 第三章 规划布局 3 第四章 道路交通规划 3 第五章 工程管网规划 4 第六章 环境保护规划 4 第七章 防灾规划 4 第八章 消防规划 5 第九章 土地使用与风貌控制规划 6 第十章 规划实施 7 第十一章 附 则 7 附表一：功能区统计表 8 附表二：城市建设用地平衡表 8 附表三：土地使用控制指标一览 9 附表四：黔江区正阳物流基地投资估算表 10 第一章 总 则 为加强和规范黔江区正阳物流基地规划建设管理，根据《城市规划编制办法》和《重庆市城市规划管理条例》，编制黔江区正阳物流基地专项规划（以下简称本规划）。 本规划主要依据： 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《城市规划编制办法实施细则》 3、《重庆市城市规划管理条例》 4、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》（试行） 5、《重庆市黔江区城市总体规划》（2000-2020年） 6、《黔江区土地利用规划》 7、《黔江区“十一五”规划》 8、《重庆市黔江区正阳新城规划用地地质灾害调查评价报告》 9、《黔江正阳物流基地建设规划研究》 10、《重庆市黔江正阳正阳物流基地铁路专用线与货场预可行性研究》 11、《重庆至怀化线黔江地区铁路总图规划(修编》 本规划区范围：西靠城市主干道（南北大道）、东临高堡水库、南接姚家堡，北攘渝怀铁路，规划用地面积为235.04公顷。 本规划的指导思想 根据黔江正阳物流基地的建设指导思想和发展目标，确定规划区的规划指导思想为：规划设计立足黔江实际，借鉴沿海及发达地区先进经验，根据国家实施西部大开发的总体战略，建成综合功能的正阳物流基地、新型的招商引资平台。初步形成食品、新型建材、化工等仓储物流产业，成为环境优美、具有较高科技含量的现代物流基地。 规划原则 1、统一规划和分期实施的原则 规划充分考虑区域经济发展对物流的需求，在基地规模和基础设施的建设上充分考虑其发展的时序性、秩序性。在具体项目实施上，根据现实条件和市场需求，细化阶段任务，严格按照规划要求实施。 2、可持续发展思想 以动态发展观点研究社会发展、城市布局形态及其运转机制的合理性、适应性和连续性，科学构筑现代物流发展框架，协调保护与发展的关系及自然环境与城市建设的关系，建立有序的发展机制。 3、突出特色性思想 规划需要抓住当地特定的自然生态环境，以及人文社会与历史脉膊，构筑有特色审美意境的城市。本规划区原始植被较好，规划中尽可能予以保留，突出正阳物流基地的生态环境。 4、体现现代物流 科学规划的正阳物流基地建设将分布于城乡各个角落的物流结点统一起来，通过功能整合、技术创新、规模运作，减少物流系统给城市发展造成的负面影响，改善城市的交通、生态环境、城市的景观和优化城市的功能布局，增强城市的综合竞争力规划建设正阳物流基地可以促进第三方物流的发展，推进物流产业的社会化、现代、集约化、专业化的发展。正阳物流基地是营造物流产业优良环境的一个区域，具有系统性和综合性，也是现代物流技术、信息、设备、人才、管理、资源、客户的集中地，使物流技术的研究、开发、运用有了丰富的源头和实施的载体。各种经济成分和不同运作模式的物流企业聚集在一起，互为补充、相得益彰到2020年，黔江区在现代物流产业培育基础上，初步实现传统物流相关产业升级，包括交通运输、仓储、流通加工、物流信息服务在内的传统与现代产业总的增加值达到亿元，其中具有现代物流产业特征的第三方物流服务企业完成的增加值占整个物流业增加值的10%，从而使现代物流产业对经济增长的贡献率达到15.3%。货物集散功能、配送功能、流通加工功能、商品检验功能、物流信息服务功能以及综合商贸功能于一体的“以商品流通业为主的综合现代物流基地”、、加工、服务交通渠化：对不规则交叉口或交叉口内面积过大使车辆行驶轨迹混乱者，设置导流岛进行交叉口交通渠化方案设计.8万kW。 2、 规划区内建设1所10KV公用开闭所（带配电房），建筑面积为200平方米/所。 3、 规划10KV采用电缆沟沿公路在人行道下0.8m敷设。 通信工程规划： 1、 预测规划区市话量大约为1600线左右。 2、规划区电信由位于规划区外西北部的正阳电信局负责。 3、 有线电视线路纳入统一规划，布置在公用管沟内。 给水工程规划： 1、 预测规划区用水量总计为7789.8立方米/日。 2、 规划区水源接自南北干道供水主干管。 3、消防给水系统与城镇生活给水系统共用，采用低压制。室外消火栓间距不超过120m，安装消火栓的给水管管径不小于150mm。 排水工程规划： 1、排水规划采用雨、污分流制。 2、道路雨水通过共用管沟中设置的雨水沟收集，沿地面坡度设置，然后就近排入铁路排水沟再至阿蓬江。 3、场