都市绿洲建筑方案设计文字.docVIP

长沙汇丰置业有限公司 博林·金谷建筑单体设计方案 设计号：2005-020 总 经 理： 阳中印 业 务 经 理： 李 灿 总 规 划 师： 高 远 总 建 筑 师： 罗 方 总 工 程 师： 陈金罗 项 目 负 责 人： 高 远 一级注册建筑师： 高 远 一级注册结构师： 陈金罗 长沙市华银建筑设计公司 （工程设计证书编号：甲级182588-sj） 二○○六年十月 设计及校审人员名单 专 业 设 计 制 图 校 对 审 核 签 名 总 图 高 远 刘 铮 刘 铮 李青松 高 远 建 筑 高 远 唐 山 曹春晓 刘晓峰 刘 铮 李梓文 唐 山 曹春晓 刘晓峰 刘 铮 李梓文 唐 山 曹春晓 罗 方 结 构 陈金罗 李 畅 谭 宇 谭 铁 查 理 李 畅 谭 宇 谭 铁 查 理 宋红胜 陈金罗 给水排水 刘朝伟 刘朝伟 谭 南 曾双庆 电 气 杨 扬 杨 扬 谢红兵 王崇厚 弱 电 杨 扬 杨 扬 谢红兵 王崇厚 通 风 李叙华 彭 波 彭 波 李叙华 经 济 谭凤云 彭学军 目录 设计总说明 第二章 总平面设计 建筑设计 结构设计 给水排水设计 电气设计 弱电设计 通风设计 消防设计 建筑节能设计 技术经济与概算 附件 附件一：长沙市发展计划委员会《关于长沙汇丰置业有限公司“都市绿洲”住宅小区立项的批复》（长计投〔2002〕气　温 历年极端最高气温 40.6℃ 历年极端最低气温 11.3℃ 最冷月平均气温 4.2℃ 最热月平均气温 29.6℃湿度最热月相对湿度 75% 最冷月相对湿度 81% 年平均相对湿度 80% 1.3.3 降雨量 年平均降雨量 1389.8毫米 日最大降雨量 192.5毫米 小时最大降雨量 82.5毫米风速、风向、风荷载 最大风速（离地面10米处） 21.3米/秒 冬季平均风速 2.8米/秒 夏季平均风速　　　　　　　　　2.6米/秒 风荷载（离地面10米处）　　　 0.35KN/全年主导风向北偏西风 常年夏季主导风向　　　　　　　偏南风 常年冬季主导风向　　　　　　　北偏西风 雪最大的积雪深度　　　　　　　　10厘米 雪荷载　　　　　　　　　　　　0.35KN/ 2.5.1本项目住宅小区用地232300.79平方米，小学用地19105.06平方米。规划要求建筑物南面退新姚路道路边线多层5米，高层10米；东面和西面各退20米规划道路及用地边线多层4米，高层8米；北退20米规划道路边线多层4米，高层8米。 2.5.2本工程住宅小区用地被规划道路划分成三块，其中东侧用地最靠近目前人流主要出入方向芙蓉南路，现在规划设计为下面二层商场，上部为酒店式公寓，高度80米，成为该小区的一个标志性建筑物，并且成为该住宅小区和周边居住区的服务设施。 中央主要住宅小区用地规划成18层到26高层住宅和11层小高层住宅。南面沿街布置两层商铺及会所、幼儿园等服务用房。小区内保留原有树木茂密的山谷地，并且建筑物布置尽量避开原有名贵古木大树。北侧地块规划设计两幢26层住宅和南向沿街商铺。 2.5.3为加强小区与外围道路、周围学校、商业服务设施的联系，小区出入口的选择符合社区居民出行的轨迹，小区主入口朝新姚路布置。沿现有玉兰路和规划道路银杏路、海棠路分别设置小区次要出入口，方便小区居民的出行，同时根据防火规范，建筑物沿街部分长度超过150m或总长度超过220m，沿街设置消防出入口。 2.5.4住宅小区内主要道路根据山坡地呈环线布置，并且在主入口正对的谷地中设计一条道路连接主路网，布置中心景观带，北侧利用现有谷地，结合原有古树，设计为小区主要景观。在现状用地四个山包上规划四个小区住宅组团，其余高层住宅在东侧和南侧结合外围道路坡度递次布置。小区东侧布置了小户型单身公寓和酒店式公寓及办公，沿街为商场和商铺，创造热闹的商业气氛。小区会所和服务用房安排在主入口旁，造型美观大方，营造一种高档住宅居住区的环境。考虑小区内的环境因素，为衬托整个城市景观及小区周边的商业气氛，因此把户型较大的住宅布置在环境比较好的位置，以达到最