奉节县吐祥镇边贸综合交易市场项目建议书.docVIP

奉节县吐祥镇边贸综合交易市场 项目建议书 一、项目概况 （一）项目基本情况 1.项目名称 奉节县吐祥镇边贸综合交易市场 2.建设地址 奉节县吐祥镇 3.项目建设内容及建设规模 该项目兴建交易大厅、仓储设施、办公用房等，占地25亩，总建筑面积1.5万平方米。 4.估算项目投资 项目估算总投资2500万元。 5.建设时间 项目建设工期2009年3月至2010年3月。 （二）吐祥边贸城镇的基本情况 吐祥镇是位于长江南岸的第一大集镇，距离县城83公里，海拔350-1800米，全镇幅员面积252.61平方公里，辖20个村和一个居委会，现有人口52230人，其中集镇常住人口2.2万人，小城镇面积2.1平方公里，境内资源丰富，气候温和，商贸繁荣，交通发达，奉恩、奉利公路贯穿其中。素有渝鄂边贸第一镇的美誉，是奉节县唯一被建设部命名为全国500个重点小城镇。 近年来，吐祥镇借助得天独厚的资源优势，在县委、县政府的正确领导下，突出区位优势，狠抓配套建设，依托小城镇建设开发，调整产业结构，共投入资金1.8亿元，建成小城镇镇区面积2.1平方公里，实现社会总产值2.4亿元，被重庆市命名为“优秀绿化小城镇”、“卫生小城镇”，是建设部全国500个部级试点镇之一。 自1988年被建设部命名为全国500个部级试点小城镇以来，吐祥小城镇建设得到前所未有的发展，各项基础设施不断完善，产业优势在小城镇进程中得到明显转变。当前，根据该镇小城镇的特点，党委、政府以市场为导向，以产业为依托，大力发展吐祥特色经济，着力培育各类农业产业化经营的龙头企业，形成农副产品，加工和销售基地；充分发挥区位优势，兴办各种服务行业，因地制宜地发展各类综合性和专业性商品批发市场，充分利用交通方便的流通优势，发展石笋农业生态观光园区，加快小城镇商业发展，促进商贸流通，推动城镇化建设的进程，力争建成具有特色的旅游主导型商业小城镇。 二、项目业主概况 项目业主奉节县吐祥镇兄弟农贸市场，企业总资产650万元。 三、项目建设的必要性和任务 吐祥镇兴起于明万历年间，明夔州地方政府在吐祥设立行政管理机构管理长江南岸及利川的部分地区，同时兴起了繁荣的边境贸易市场，从兴起边贸集镇以来历经明清王朝、民国政府的更替，几百年的风雨历程久盛不衰，由于地理区位优势，物产丰富，交通便宜，自古以来就是商贾集中，商贸发达，生意兴隆而获利丰厚，环境安全而吉祥，吐祥因此而得名。建立新中国以来，随着经济的勃勃发展和小城镇建设迅速高涨，吐祥更是成为渝鄂边贸上的一个集物流、商贸、人才、技术交流为一体的一颗明珠，呈现出一片经济繁荣、商贸旺盛、人气兴旺社会秩序稳定的良好局面。 商贸发展的优势和条件得天独厚。一是区位优势。吐祥镇地处奉恩路、奉利路横穿境内，北距奉节县城83公里，南距湖北鄂西土家族苗族自治州93公里，相距318国道65公里，渝鄂交界的特殊地理，历来边贸优势明显，商贸繁荣，加之平均850米的海拔高度，形成了人们旅游、避暑、休闲的盛地，正在开发的千姿百态、奇险秀美的自然景观，具有巨大的开发潜力。二是物产丰富。调整产业结构，促进商贸流通。从“农业资源”上做文章，充分利用适合我镇的农副产品生产基地，集中力量发展农业产业化龙头企业和农副产品深加工业，在工贸结合的基础上大力发展第三产业，促进产业结构高效化。在骨干产业上，蚕桑、烟叶、中药材、果品、畜禽养殖等农产品资源丰富，农村经济作物比例占到了60%，特别是蚕茧、葡萄、柚子、腊猪肉等高山特产，形成了农副产品加工的优越条件。三是城镇繁荣。在以商贸流通为龙头的带动下，宾馆、餐饮业、邮政、通讯等综合服务也基本形成，发展迅猛，生意兴隆、流动人口多，购买能力强，发展边贸市场前景非常广阔，党委、政府将进一步解放思想，改进以往那种坐等拨款的思想，确立一系列新的观念，依靠社会，面向市场，把城镇建设推向市场，以加快小城镇开发建设步伐。四是政策扶持。党委、政府将按照社会主义市场经济的要求，坚持“放宽搞活，加快发展第三产业”的方针，继续发展商贸市场，为投资经商者创造良好的环境，对农村市场的拓展和振兴以及商贸流通、边贸市场的建立创造有利条件。 吐祥镇边贸综合交易市场建成后，将成为我县乃至周边区县最大的一个边贸市场，对拉动区域经济、促进商贸发展将起到积极地推动作用。 四、效益分析 （一）社会效益 1.可以解决周边五乡三镇1000平方公里范围内的农副产品销售问题，并使5000多户农户增长纯利200元。 2.集中有序地进行商品交易和流通，可以减轻城市负担，减少不稳定因素。 3.市场建成投入经营后，可为社会提供530个就业岗位。 （二）经济效益 该市场投入经营后，年营业收入可达1200万元，创利润210万元，实现税金120万元。 5