松泉.自由领地入伙通知书2005.6.6.docVIP

入伙通知书 （入）字001号 女士/先生： 您好！ 您所认购的松泉山庄松泉阁（推广名：松泉· 自由领地） 房已通过政府有关部门验收，准予入住（竣工面积： 平方米）。 请您按入伙通知书、收楼须知办理入伙手续，办理地址：松泉山庄松泉阁售楼处。在规定的日期内，发展商及物业管理公司将派员到场集中办公。 为了您在办理过程中顺利而快捷地办理入伙手续，时间安排如下： 6月 日9时～17时，我们将准时恭候。如您因特殊情况未能依上述约定时间办理入伙手续，请您在一周内（五个工作日）直接到松泉山庄松泉阁管理处办理财务及收楼手续，然后到管理处办理入伙手续。多谢合作！ 请于入伙当日备齐办理房产证所需税费（暂预收所购房总价1.55%+50元，复式暂预收购房总价3％＋50元，具体税费根据国土局规定收取），入伙当日银行将代为收取并代您办理房屋产权证书。 注：松泉山庄松泉阁管理处地址：罗湖太白路松泉山庄14栋首层 特此通知！ 深圳市明基纬业实业发展有限公司 松泉山庄松泉阁收楼须知 （入）字002号 欢迎阁下成为松泉山庄松泉阁新业主： 我公司竭诚为您提供优质的管理服务，兹介绍有关收楼程序，避免您在收楼时，产生遗漏而引致不便。 收楼程序： 在收楼部应办理的手续： 验清业主的身份证。要求业主亲临地盘。接收楼宇，并请带齐： ⑴松泉山庄松泉阁入伙通知书、入伙手续、松泉山庄松泉阁认购书； ⑵阁下身份证或护照复印件一份。 ⑶楼宇买卖认购书，购楼收款收据（在银行按揭的业主，请携带贷款合同或有关按揭凭证）。 若阁下未能亲临收楼，可委托代理办理，所委托代理人除带齐上述各项文件外并出具： ⑴经政府公证部门公正的委托收楼文件。 ⑵代理人的身份证或护照。 ⑶若您未能在合同约定日期内收楼，根据深圳市有关物业管理条例，您所购的单位物业管理费依旧从2005年6月13日起计。 ⑷在入伙手续2上盖章（售楼部盖章）。 在发展商财务办理的手续。 付清购楼余款（含一次性付款、银行按揭付款等方式） 请携带现金，不接受刷卡。 上述1-2项完成后在入伙手续1上签字盖章（发展商财务部盖章）。 入伙时，应在物业管理公司财务部办理的手续。 咨询相关事宜。 交付下列费用。 ⑴预收本月管理费，标准：2.6元/㎡﹒月。 ⑵预收本月本体维修基金，标准：0.25元/㎡﹒月 以上⑴⑵项收费均以人民币计价。 代办费用 （1）灭火器50元/户。 （2）信箱100元/户 （3）煤气开户费总金额为880元，其中开户费人民币800元，代办费人民币80元，或自行申请开户。 （4）电视开户费主机456元/户。（您如果需要在房间加装副机，需另行按86元/副机交纳加装费） 上述三项均为人民币计价。 业主登记： ⑴填写业主登记表。 ⑵交业主照片2张（红底1寸彩照），办理业主IC卡，业主IC卡工本费20元/张。 ⑶身份证复印件、户口簿复印或回乡证复印件，办理水电抄表到户。车位登记（已购车位）。 ⑷办理银行托收管理费（农业银行） 在入伙手续3上盖章（物业公司财务盖章）。 在大厦管理处办公室应办的手续： 将已在入伙手续上盖好三枚章的入伙手续交给管理处，并在登记表上业主本人盖章或签字，交物业公司管理处保存。 由管理处介绍入住的有关事项。 管理处向住户移交门钥匙等，并由业主进行楼宇验收。 在入伙手续4上盖章（物业公司盖章） 若有不明事项，请与管理处联系。 特此通知。 深圳市明基纬业实业发展有限公司 温馨提示 恭喜您成为松泉山庄松泉阁的业主！ 尊敬的业主，依照《深圳市物业管理条例》及有关法规的规定，同时为了给业主及住户营照一个舒适、温馨的居住环境，并实现您物业的保值、增值，管理处特别提示您注意以下事宜： （一）“大堂管家式”服务方式简介 为了提高服务质量，我们在您所居住大厦的大堂里设立了“大堂管家”，为您提供24小时的全天候服务，您有任何需求及问题可以随时和您的大堂管家先生（或小姐）联系。 （二）管理模式 为业主的利益与安全着想，大厦只设一个出入口，并在出入口设置了IC卡门禁系统，整座大厦实行高度的优质管理。以下几点需要业主及住户给予配合及支持。 人员进出 业主及住户进入大厦时，需用物业统一配置的业主刷卡进入大厦，非本大厦人员来访时需要进行严格的查询、登记方可进出大厦。来访客人需出示有效证件，并报出要访业主的住址及姓名给大门门卫，