同创联行2011年9月2日北京盘古大观——传承世的城市顶级豪宅.ppt

传奇建筑——物业功能 传奇建筑——物业功能 35 - 38 层高级俱乐部 定位：奥林匹克公园中国文化酒店 经营模式：开发商自持，自营 业态组合：酒店、会议、宴会、知名餐饮 盘古七星酒店 传奇建筑——物业功能 一层是大厅和因缘厅（下午茶、休息的地方，每位最低138） 二层是会议室和商务中心 三层是盘古宴会厅 四层是想海SPA和健身中心 五层和六层是盘古文奇美食汇，经营粤菜和潮州菜 七层到二十层是客房，其中二十层是总统套房 二十一层是法餐厅，日本料理和空中酒廊 七星酒店规划 传奇建筑——物业功能 总统套房位于二十层，房号2008，面积488平米，房间里的设备设施都是世界顶级的 总统套房 传奇建筑——物业功能 电梯间 宴 会 厅 传奇建筑——物业功能 聚福园 乐满堂 传奇建筑——物业功能 特色餐厅 客房——共234间，其中套间140间 传奇建筑——物业功能 盘古龙廊商业广场 盘古大观龙廊，全长411米，进深13米，净高15米，世界第一商业长廊，汇集世界顶级品牌旗舰店的购物广场，全球同步上市的商业交流平台。 传奇建筑——物业功能 定位：奢侈品旗舰店的购物广场 定位：绝版地段上的收藏 经营模式：出售 业态组合：600平米大宅+空中四合院（只租不售） 国际公寓 传奇建筑——物业功能 平层官邸A户型 ——建筑师之家 传奇建筑——物业功能 传奇建筑——物业功能 1 2 3 1 2 3 传奇建筑——物业功能 1 2 1 2 平层官邸B户型 ——音乐师之家 传奇建筑——物业功能 传奇建筑——物业功能 1 2 1 2 传奇建筑——物业功能 1 2 1 2 1 2 1 2 传奇建筑——物业功能 传奇建筑——物业功能 1 平层官邸C户型 ——英国皇家风格 个人俱乐部与小型会所 传奇建筑——物业功能 传奇建筑——物业功能 1 2 1 2 传奇建筑——物业功能 1 2 1 2 * 盘古大观——传承于世的城市顶级豪宅 2011.9.2 PART 1传奇之一 绝版地段 绝版地段——项目区位 盘古大观位于水立方的西侧，处在高端豪宅辈出的亚奥板块核心区，拥有绝佳的区位优势与顶级的配套资源。 鸟巢旁，亚奥最核心！ 绝版地段——城市资源 与鸟巢、水立方比邻 绝版地段——城市资源 北京投资2800亿打造奥运设施预期相关的城市基础设施配套，而位于奥运设施核心区的亚奥区域将获得北京最高级别的城市基础设施保障。 政府大力提升区域基础配套保障！ 绝版地段——城市资源 亚奥商圈丰富资源！ 亚奥商圈资源： 9家五星级、豪华酒店 7家大型商场（购物中心） 15家甲级写字楼 803家餐饮 北京凯迪克格兰云天大酒店 洛克珠宝城 北辰世纪中心 绝佳的区位是项目成为顶级豪宅的坚实的基础，项目借助区域高端形象这一良好传统，借势奥运的发展契机，成就了自身绝佳的区位条件。 小结 PART 2传奇之二 亚洲最大的城市公园 拥有大规模城市公园资源的世界上城市豪宅的一大特色与共同点，盘古临近拥有首都绿肺之称的奥林匹克森林公园，是亚洲最大的城市公园。 城市公园——自然资源 奥林匹克森林公园，规模达680 公顷，相当于两个纽约中央公园。 远眺连绵不绝的西山美景 城市公园——自然资源 城市公园历来是豪宅项目最稀缺的价值点，是顶级豪宅的最佳标志之一，盘古莅临亚洲最大的城市公园——奥林匹克森林公园，拥有成为顶级豪宅的最突出资源。 小结 PART 3传奇之三 传承中轴线 中轴线——人文资源 “择天下之中而立国，择国之中而立宫”—— 从古至今，“中”为极致尊贵之位，北京依中轴线左右对称而建城，中轴线可谓是皇城文化的核心所在。 中轴线——人文资源 盘古大观位于老北京城的中轴线之上，与前门、天安门、故宫等历史建筑一线相承，沿袭龙脉文化，打造传统皇城文化的新里程。 天安门广场全景 故宫全景 景山 鼓楼 中轴线上的历史传承不仅铸就了作为豪宅应具有的文化底蕴，也为项目未来的延续与传承，找到了准确的方向。 小结 PART 4传奇之四 世界级传奇建筑 传奇建筑 开发商：北京盘古氏投资有限公司 位置：朝阳区北四环中路27号 总建面：41.85万平米 容积率：7 建筑类型：高层 总套数：192户 户型：668平米、680平米平层 车位：三层地下车库，共计有车位2200个 当前价格：100000元/平米 交房标准：毛坯 基本信息 在这一理念下，世界著名华人建筑大师李祖原先生将华夏五千年龙图腾与中国传统文化精髓有效地融于一体，以高192米的写字楼为龙首，三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙，堪称传奇！ 项目