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刍议房地产管理创新与实践 　　摘要：最近几年，我国房地产事业比前些年发展更盛，为促进我国国民经济增长做出了巨大的贡献。但综观国内房地产管理现状，发现房地产管理上仍然存在不足，还需采取措施继续改进、创新。结合我国房地产管理现状，本文从房地产管理创新的意义入手，着重论述我国房地产管理创新的方法，得出相关结论，供同行参考借鉴。 　　关键词：房地产管理；创新；实践 　　市场经济改革之后，我国房地产事业得到了更加快速的发展，房地产管理一时成为人们广泛关注的焦点。但综观我国现阶段的房地产管理情况，尽管相关部门已经采取措施完善了过去房地产管理中的不足，但由于社会形势在不断变化，当前房地产管理仍然存在问题。下面，笔者针对当下房地产管理中存在的问题给出相应的创新与改进对策，以供参考。 　　一、房地产管理创新的意义 　　房地产管理，即房地产部门人员为了实现早先预定的房地产发展目标，而在发展过程中采取的一切措施以及开展的一切协调活动。房地产管理是一项长期工作，实际实施时需要建立一个完善且具体的管理体系，遵循该体系规定来实施科学管理。房地产管理的意义在于，一方面可利用管理手段来对房地产活动的执行情况进行检查、监督，另一个方面能够通过管理过程来对房地产活动执行结果进行分析，并找出问题加以纠正。将这两个方面融合到一起，便得出了房地产管理的最终意义，即利用管理手段来指导房地产行为，促进房地产行业健康、积极的发展。 　　顺理可推，房地产管理创新的意义在于，通过改进和创新管理手段，进一步促进房地产行业及行业经济的发展。房地产管理创新可从三个方面入手，一是管理思想上的创新，二是管理制度上的创新，三则是管理行为与管理方法上的创新。只有做到了三方面的同时创新，房地产管理水平才能得到真正的提高，房地产管理创新才可真正实现。 　　二、房地产管理创新的重要和必要性 　　1、房地产管理创新的必要性 　　我国房地产管理的现状是，尽管房地产事业已经得到了快速的发展，房地产管理水平较之以前也有了一定程度上的提高，但总的来说，目前国???房地产管理工作中仍然存在问题，房地产面临着发展瓶颈。为此在新时代下，房地产事业若想要得到进一步的发展，就必须从管理创新入手，改进、完善并创新管理理念，利用新的管理方法来管理房地产，为房地产的发展注入新血液。 　　2、房地产管理的重要性 　　房地产管理的创新在于进步，目的是为了促进房地产事业的进一步发展。笔者认为，房地产管理创新具有极为积极的意义。详细原因如下： 　　首先，房地产管理创新要从管理方法上入手，管理方法创新之后，能直接带动其他工作的创新，进而改变过去的部门工作风貌，激发部门员工的工作积极性，达到提高工作效能的目的。 　　其次，房地产管理创新还需从管理理念和管理制度上入手，而一旦管理理念和管理制度有了正确的改进，部门资源配置也将发生正面变化，相较于之前的配置，改进、创新之后的资源配置会更加优化，这便为实现房地产可持续发展打下了良好的基础。 　　最后，对房地产管理进行创新，不仅可有效消除以往管理工作中存在的隐患，改正弊端，还能降低房地产风险，使房地产行业及行业经济得到更好的发展。 　　三、房地产管理创新的实践 　　房地产发展面临着激烈的竞争和自身发展的??制，要求房地产产业进行管理的创新，探索房地产产业发展的新途径。要想在激烈的市场竞争中处于不败之地，实现自身的健康稳定发展，对房地产进行管理的创新是当前房地产发展的必然选择。 　　1、管理模式的探索和创新 　　在信息技术飞速发展的今天，房地产产业要顺应信息技术的要求，不断的对房地产进行管理的创新。管理模式的创新是是进行房地产管理创新的第一步，是房地产发展的基础。因此，房地产行业要用知识管理来提高管理模式的创新水平。例如，在管理模式的改进和创新中，可以建立相应的激励机制和奖惩制度，使房地产的发展和员工个人的利益挂钩，进而调动企业员工的积极性。 　　2、人才培养模式的创新 　　建立具有房地产特色的人才培训体系是房地产管理创新的关键。首先，房地产要从流程和制度两个方面着手，建立相应的培训管理制度和工作流程；其次，进一步细化工作，根据培训的要求将培训内容细化。进入房地产行业的人员大都是跨专业的，不具备相应的专业技能，因此，进行培训要先摸清员工的自身情况，根据不同的情况选择不同的培训内容。吸引高水平的管理人员是非常有必要的，但是还要对现有员工进行培训，增强现有员工的管理与??事能力，以便为房地产的发展注入更多的新鲜血液。 　　3、进行项目管理的创新 　　项目的管理是推进当前房地产管理创新的重要形式之一，在新的市场形势下，为了扩大自身的生存和发展的空间，取得稳定的发展，就需要对项目管理进行创新。房地产的开发范围广，周期长，因此房地产只有不断扩大自身的经营规模，