河南林州山水甲秀项目二期产品总体规划推介会润成置业最新修订版【精品资料】.ppt

山水甲秀润成置业鼎力巨献 内容提要 地段恒久远，黄金地段提升“长线价值”桃园大道，即将改写历史，山水甲秀再度成为焦点。 每次的城市变革必将改变一个区域的价值，城市建设亦是如此；从红旗渠精神到建筑之乡，从城市规划到建筑规划，人文景观高于自然景观。 润成集团-润成置业 润成集团质量树品牌，诚信立伟业 润成集团 质量树品牌，诚信立伟业 集团四家全资子公司分别为：河南润成投资管理有限公司，河南聚禄银泽建筑工程有限公司；河南润成置业有限公司；河南大和联邦物业管理有限公司。 作为集团的母公司，河南润成集团拥有对外经营权、对外贸易权和外派劳务权，承担着集团战略规划、投融资决策、技术研发、人才培育、文化建设的职能。 河南润成置业有限公司 山水甲秀项目概况 山水甲秀雄踞林州市南的核心板块，建在桃园大道唯美建筑群落，楼体生动的角度和自然巧妙融合。楼体错落有序，互不遮挡，多层、电梯小高层住宅错落分布. 项目建筑面积约10万平米，项目共分为两期开发。 山水甲秀二期世熙案名，山水甲秀—寓意项目处在天平山麓，拥有良好的自然景观，人文环境。世熙—寓指林州首席电梯花园退台洋房，在整个林州市场是独一无二建筑产品。 山水甲秀本着以人性化的设计理念，打造林州首席电梯退台洋房、人文社区。 润成·山水甲秀：10万平米低密度生态社区 一期规划介绍 一期的现房总建筑面积33235万平米，共7栋楼，3栋6层多层，4栋11层小高层，共244套住宅，一期3号、4号、5号已经全部售完，1号楼，2号楼。户型从两房两厅到三房两厅不等，面积区间在81 ㎡ －124 ㎡之间，项目北面设有1000㎡绿地广场专供园区业主休闲娱乐，容积率为2.2，绿化率高达45%，车位配比：1：2。 二期世熙规划介绍（待补充） 山水甲秀二期世熙，由6栋电梯多层退台洋房，2栋小高层组成，2栋高层组成，正中心是一个配套幼儿园，其中五栋五层的电梯退台洋房。 桃园大道直达安林高速； 长安大道贯通林州市南北； 坐拥天平山山麓； 配套1000平米的游园； 35%的超高绿化率； 2.2的超低容积率； 人车分流系统设计； 围合庭院：亲近自然； 花园电梯退台洋房； 一、社区配套 天然气、暖气、休闲设施、停车库、 商务会所、幼儿园、商业街、有线电视； 二、外围配套 林州市肿瘤医院、千禧大药堂、五中、十中、 第四实验小学、中国邮政储蓄、家和福超市等； 框架和剪力墙：抗震性好、安全性好； 外墙的保温隔热：防水、隔热、保温； 彩色铝合金窗：隔音、隔热，保温； 品质电梯：速度快、噪音低、运行平稳； 林州都市物业+河南大和联邦物业—开创林州双物业管理先河 山水甲秀以研发“和谐社区”为纲要，打造“和谐社区、美好家园”为宗旨，目前由林州市都市物业公司进行经营，引进河南省5A级物业管理公司“河南大和联邦物业管理公司”进行顾问和管理，引进先进的物业经营理念和科学的经营管理方式， 有利于全面更严谨、周密、高效的为广大业主提供可靠的服务和保障。 山水甲秀——以特色、严谨的双物业服务体系，改变林州现有的“有经营无管理”的模式，引导林州物业服务体系走向国际轨道。 花园洋房是介于多层住宅与别墅之间的一种多层板式建筑，它起源于300年的美国。 18世纪，英国的霍华德提出理想的城市生活空间概念，通过规模小设施齐。环境好，交通便捷的新型城市空间，治疗“生态环境差，空气污染，引发城市病。 这一理念很快得到建筑界和绅士阶层的普遍认为，段时间内，别具一格的花园洋房风靡英伦三岛，进而是整个欧洲大陆。 登录中国 花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海，福建和广东一带上流阶层所专属，是西方文明和生活方式与中国文化交织的产物 更为具体的说他是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的是畅享需求，针对特定少数阶层，采用西方的建筑形式和新的工程技术，新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润产品 从现在的房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。 花园洋房源于上海，自19世纪中期起，时至今日一个多少多少回家过去了，“花园洋房”又被重新提起，在北京等一线发达地产城市市场掀起热潮。 真正让花园洋房成为焦点实在2003年，当时中国房地产的领军企业万科率先推出“情景花园洋房”，一时间市场为止狂热。 万科也凭此或等中国住宅界第一个专利产品和第一项发明专利，其正式的专利名称则朴实地叫做“户户带花园或露台住宅” 关于花园 既包括小区宏观层面的花园，诸如各种中心绿地，广场，组团绿地，楼间庭院等等， 同时，也有微观层面的属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，这更是花园洋房这种住宅产品的设计核心和精髓