北京市房屋租赁合100.docVIP

北京市房屋租赁合同 出租（产权）方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平、公正的原则，在双方协商同意的基础上，订立如下合同： 一、租赁标准（房产情况）： 1、物业名称：新华联家园 2、商铺地址：新华联家园北区 10号楼 号 3、产权人： 二、租赁时间： 年。（合同期满如果房屋继续出租同等条件下，乙方有优先权，租金随当时行情另定）。 三、房屋用途： 该房屋用途为 用于餐饮 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，未经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 四、租金及付款方式 1、第一年租金 拾万伍仟元整 （人民币），以后租金按以下明细交纳。 2、租金支付方式为首次： 季 付，以后每年按 半年 付，先付租金后使用，必须于付款期满前 30 日付清，如乙方过期未付，须按日加租金0.5%滞纳金，超过15天未付则视做自动退租并按本合同条款规定办理。具体付款期间如下： 即：2008年5月1日至2008年7月31日付贰万陆仟贰佰伍拾元整(人民币) 2008年8月1日至2008年10月31日付贰万柒仟伍佰元整(人民币) 2008年11月1日至2009年4月30日付伍万贰仟伍佰元整（人民币） 2009年5月1日至2009年10月31日付伍万柒仟伍佰元整（人民币） 2009年11月1日至2010年4月30日付伍万柒仟伍佰元整（人民币） 2010年5月1日至2010年10月31日付陆万贰仟伍佰元整（人民币） 2010年11月1日至2011年4月30日付陆万贰仟伍佰元整（人民币） 2011年5月1日至2011年10月31日付陆万贰仟伍佰元整（人民币） 2011年11月1日至2012年4月30日付陆万贰仟伍佰元整（人民币） 五、押金： 1本合同签定之日起，乙方应向甲方缴付人民币 作为房屋租赁押金，本合同期满乙方如不在续租，在恢复房屋初始状态并结清所有费用后（水、电、煤气、电话费）甲方应将押金全部退还。 2、乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。 六、其它费用： 1、乙方在租赁期内所有水、电、煤气按单缴付？ 2、乙方在租赁期内所有电话、上网费按有关收费标准，并按单缴付。 3、物业费、取暖费由乙方支付。（支付方式：物业费与取暖费在乙方支付房租时一并交给甲方，由甲方支付给物业公司。如遇物业费、取暖费调整乙方需按实际费用交纳）。 4、在租赁期间，发生的房屋租赁税由乙方承担。 七、甲方责任： 1、甲方保证其出租的房屋具备合法房产条件。 2、在合同期内，乙方没有违约的情况下，甲方不得提前收回房屋。 3、在乙方没有违约及合法经营的情况下，甲方不得干涉乙方经营。 4、合同签订，乙方按合法规定付清房租后，甲方提供房屋场地给乙方。 5、该合同生效后，因甲方的原因造成乙方无法正常经营，由甲方承担相关经济损失。 6、本合同生效前所发生的费用由甲方承担。 八、乙方责任： 1、乙方不得从事违法、违规经营，否则一切后果由乙方承担，与甲方无光。 2、乙方必须爱护房屋内设备和财产，由于使用不当，造成损坏的乙方应作出相应的赔偿和恢复。乙方不能擅自改变房屋结构和用途，如经营需要装修时必须争得甲方及物业管理部门的同意方可施工。 3、乙方不得将房屋转租、转让使用权。如有特殊情况要转让给第三方，必须提前30天书面通知甲方，得到甲方同意并办理相关的合同变更。 4、合同期满乙方如不再继续租用，应提前60天书面同志甲方，并于租赁期满时立即搬清物品，恢复房屋初始状态。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙。如乙方未及时搬运物品，视为放弃甲方有权立即收回房屋转租他人。 5、本合同生效60天内，如承租方未做出任何经营投入，出租方有权收回房屋。 九、争议的解决： 凡执行本合同或对本合同有关争议，由双方友好协商解决；协商不成，提请北京有关仲裁机构协调。任何一方，均可向房产所在地人民法院提起诉讼。 十、补充条款： 如因甲方提供的房屋（1008、1009）之间非承重墙无法拆除，影响乙方使用，乙方已变的费用甲方退还 甲方负责的乙方提供办理营业执照及户外广告的相关手续 十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力，签字生效。 十二、合同附件： 附件1：双方身份证复印件； 附件2房屋设备清单。 甲方签章： 乙方签章 联系电话：