施工质量巡查.ppt

原因1：室外阳台地漏排水不畅，找坡方向对、坡度不符合要求，导致阳台长期积水； 原因2：阳台门下口砼翻边不密实、与楼面交接部位处理不到位，产生渗漏； 原因3：外墙砂岩腰线平板防水节点处理不到位。 发生此类问题，渗漏水只是表面现象，更深层次的原因是在施工中，施工单位操作不规范、质量意识不强、工程部及监理单位监管力度不够而产生必然结果。 整改要求：发生渗漏水部位的外墙砂岩、阳台面层、阳台门下口砼翻边全部返工。 本次返工要求全面检查返工部位砂岩钢架的防锈处理情况。 6.硬质景观存在的问题 　　◆铺装基层沉降，铺装面断裂 　　◆平、侧石的留缝问题 　　◆小品的材质选择问题　 问题：1号楼西单元门厅入口铺装面断裂。 解决方法： 暂时要求施工单位重新进勾缝。待沉降稳定后再次确定如何处理。 全数检查目前已完成的铺装面；注意基层的处理方案及施工质量。 问题：平侧石铺贴过紧，导致温度变大较大时，石材无自由变形空间而挤破。 解决方法： 对于已破损的平侧石进行返工处理，石材规格可缩小1毫米，重新施工的平侧石按1毫米留缝。 施工质量巡查 　　　目　　　　　录 1.砌体施工质量问题 2.砼结构施工质量问题 3.外墙石材及GRC安装质量问题 4.铝合金门窗施工质量问题 5.外墙渗漏水案例分析 6.硬质景观存在的问题 7.其他问题 砌体施工主要存在以下几个方面的质量问题： ◆组砌方式不合理 ◆过梁搁置长度不够 ◆封顶斜砖组砌不规范 ◆灰加气砌体顶部处理不规范 所示部位为7号楼西边套次南向次卧室内、外墙交接处 问题:未设构造柱而产生通缝。 解决方法： 1.在内墙粉刷时，注意连接部位的加强，避免出现裂缝。 2.下次遇相同情况时，设置构造柱解决此类问题。 图示部位是7号楼三层东单元西边套公共卫生间墙体砌筑方式。 问题:留槎方式错误。 解决方法： 今后按规范要求留设斜槎。本次后砌墙体砌筑时必须采用角码加固。 再次发现施工单位如此施工，应处以2000元以上罚款，日后工地巡检再次发类似情况，按标准工程部要求，对工程分管人员处300元罚款。 图示部位为7号楼层东单元西边套 问题： 1.左侧窗边墙为60厚竖砌水泥砖，墙体稳定度不理想。 2.过梁搁置长度不够。 解决方法： 1.加强图纸审查力度，发现此类情况（窗边墙体宽度小于120时）可将此窗位置调整，但必须是从上到下各层窗同步调整。或将此处墙体改为现浇砼，与结构柱一起浇筑，过梁同结构梁一起浇筑。 2.过梁搁置长度不足时，必须采用植筋现浇砼过梁，本次检查发现过梁搁置长够的情况较普遍，对于此类问题，全部返工。 部位同上图。 问题： 外墙石材腰线标高高于窗底标高，请仔细核查窗底标高是否正确。 图示部位为7号楼三层东单元西边套砌筑施工现场 问题:砌块与砼梁间距离过小,日后无法填实。 解决方法: 砌块与砼梁间距宜为20到30MM，砌块与梁之间采用专用连接件连接或两侧用木锲锲紧，再采用细石砼或发泡剂将缝隙填实。 部位同上图。 问题： 1.门洞标高相同，按此砌筑方式已无法放置第二根过梁。 2.预埋的砼砖采用两块水泥砖叠砌，不符合规范要求，预埋的砼砖位置不对。 3.转角砌体不稳固。 解决方法： 1.将此处的过梁改为现浇砼过梁。 2.砼砖应为预制砼块，位置按规范要求重新埋设。 3.转角部位的砌体，采用专用角码加固。 后塞墙施工质量普遍存在类似问题，集中表现在斜砖角度不统一，砖缝灰浆不饱满,此处必然是外墙渗漏水的重大隐患，请各分管人员对此问题进行彻查，必须整改到位! 平层公寓7、8号楼砌筑砂浆搅拌场地: 1.无砂浆配比标牌； 2.无计量设备； 3.使用砂浆王,可能会影响砂浆强度，应慎用。 砌体工程的管理要求: 1.结构施工前，审核门窗临近的结构梁柱的位置及标高与关系，门、窗洞距柱距离小于120时，直接放大柱模尺寸,避免出现门洞一侧墙体宽度小于120的情况；门、窗洞顶标高距梁底高度小于200时，降低门窗顶部的梁底标高，过梁与结构梁整浇。 ２.砌体施工前，需检查放样是否准确，尤其是分户墙和门窗的定位，对于难以组砌或不同墙体材料交接部位，确定设构造柱；全数检查拉结筋的放置数量、位置以及是否牢固。 3.过程中重点检查砌筑砂浆或粘接剂是否按规范或产品说明书要求使用，抽查平整度、垂直度。 4.关键部位检查如封顶斜砖、砌块顶部处理是否准确。 2.砼结构施工主要存在以下几个方面的质量问题： 　　◆问题最多的是未进行二次振捣，楼面、屋面均存在较多部位渗漏水 　　◆模板施工至三层后，拼缝漏浆现象严重 　　◆结构接缝处不平整 问题:7\8号楼楼面渗漏水现象较普遍 解决方法: 对于渗洇水部分发生在卧室客厅的,查找砼裂缝,凿开裂缝后用1:3水泥砂浆加2%微膨胀剂修补； 对于渗漏水及洇水部分发生在厨、卫、设备房及阳台部位的应注浆