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地下室渗漏原因及预防措施 　　【摘 要】渗漏，目前已成为我国很多建筑的质量通病，尤其在当前我国建筑事业如此发达的今天，建筑业的高层化发展已成为未来建筑事业的发展的方向。但渗漏问题困扰我们已经多年。基于此，笔者在结合自身工作实践的基础上，以建筑地下室的渗漏为载体，主要就其渗漏的成因和相关预防措施进行了分析。旨在与同行进行业务交流，以一道促进我国建筑事业的可持续发展。 　　【关键词】地下室；渗漏；原因；预防措施 　　随着城市化进程的加快，为满足人们更大的生活需求，已从空间发展上延续在地下的发展，地下室的开发最大需求量满足了人们的生活水平，地下室的建筑是一项工程建筑的结构基础也是一项功能建筑。但同时地下室渗漏也是困扰人们的一大质量问题。基于此，笔者根据自己对地下室防渗施工实践为基础，主要就如何做好地下室防渗工作提出了以下几点分析。 　　一、地下室渗漏的部位和形式 　　（一）地下室渗水的部位 　　为了查明渗漏的原因，首先要做的就是找到渗漏的部位。而地下室的渗水情况极为复杂，漏水面积往往面积较大，因而在查找渗漏部位时比较难。但就笔者实践和经验来看，虽然有的渗水部位不足地下室外墙面积的1/1000，单渗水部位多产生在底板或外墙壁的中下部，渗水情况虽不是很大，尤其是长年累月的渗漏得不到及时的处理，不管是对地下室的使用功能和耐久功能以及人民生命财产的安全性具有较大的危害。 　　（二）地下室渗水的形式 　　根据建筑物的自身结构、环境以及季节的变化出现渗水的情况各不一样，其一当地下水的压力过大时，地下水不断往上涌，渗水情况不断加大，这样的情况称为涌水；其二建筑物结构不精确地下室渗水会沿建筑物的裂缝流出一股潜流；其三渗水跟着建筑物的混凝土的某一表面渗漏出来；其四根据自然环境的变化影响，建筑物会随着季节的变化产生波动的变化，有时渗漏，有时会消失。 　　二、地下室渗漏现象的原因及分析 　　当地下室出现渗漏之后，轻则影响建筑物功能的发挥，重则对建筑的安全性能产生严重的威胁，进而威胁到广大人民群众的生命财产安全。因???作为新时期背景下的建筑施工企业，必须在地下室工程中注重防渗施工，因而为了提高防渗施工效果，以下笔者结合自身工作实践，就导致地下室出现渗漏的原因作出以下几点分析。 　　（一）建筑物地下室渗漏的设计原因 　　1、未根据施工图纸进行防水工程的建设 　　在建筑物施工时，施工人员未按照设计图纸进行防水工程的建设，施工企业对建筑防水材料的不检查，没有严格按照国家规定的防水等级标准来建设施工，这使得在根源上都无法得到控制的防水工程建设。 　　2、建筑物混凝土墙板间伸缩量间距过大 　　在对建筑物实施地下室建筑时，为避免建筑物地下室有渗水情况的发生，施工团队应强烈按照《混凝土结构设计规范》的要求来实施，现浇钢筋混凝土墙板伸缩缝的最大间距应为20米—30米之间。 　　（二）建筑物地下室渗漏的施工原因 　　1、施工团队意识上的不重视 　　施工企业在承包某一工程后，根据规定聘请一队有资历的防水施工团队进行施工，施工前，施工团队应根据现场施工工地的自然环境、地下水位的高低、作业条件以及地下水有无侵蚀作用等多方面因素的分析，施工时，应随时跟踪检查与监督，对突发的变故有其最及时的解决对策，预防施工进度被延误的同时保证施工的质量。 　　2、混凝土刚性自防水局部失效 　　其一建筑时，混凝土浇筑质量缺陷所造成的通道；其二施工前，没有对地质的测量，建筑的地基沉降不均使底板开裂或墙体的开裂；其三因地下水浮力的变化致使结构变形产生了开裂；其四施工过程中地下室的排水系统处置不妥当；其五混凝土由于水泥用量或细砂粉的过大，致使混凝土的脱落；其六混凝土浇筑后，对其养护不良，导致水分散失较快。 　　3、致使柔层防水层破坏的原因 　　其一因施工时的偷工减料，使防水层的厚度达不到要求，在水体的侵蚀作用下，致使柔层防水层遭到破坏；其二施工时对地下水处理的不妥当，致使柔层防水层遭到破坏；其三施工时对地下室混凝土振捣的过程中，马马虎虎完成作业造成柔层防水层的破坏；其四立面的外防外贴法使柔层防水层遭到破坏。 　　4、建筑物构造不合理引起地下室渗水的原因 　　其一对地下室设备的构造中，为防止地下水有渗水情况的出现，一般都会提前预埋套管，将套挂设置止水环再和混凝土紧密相联，但由于许多施工单位在对这一步的处理上没有做到严格的施工工艺要求，使设备管与套管之间存在缝隙，破坏了柔层防水层，致使渗水现象的出现。；其二建筑施工完毕后，浇带施工缝和沉降缝构造不当，选用的原材料不符合施工的规范和要求，建筑施工负责人对建筑时的质量的不把控，致使渗水现象严重。 　　三、地下室渗水现象的预防及措施 　　通过上述分析，我们对地下室渗漏的部位、形式以及成因都有了一定的认识。那么作