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业主方投资控制要点浅析 　　摘要：作为业主方，在工程项目建设的全过程中，对工程的投资控制非常重要，我们可以从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施来控制工程的造价，其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 　　关键词：业主；立项决策；设计阶段；招投标阶段；竣工决算 　　Abstract: As the owner, in the whole process of project construction, is very important to control the investment, we can take measures from the aspects of organization, technology, economy, contract and information management to control the cost of the project, the combination of technology and economy is the most effective way of engineering cost control. 　　Key words: owners; project decision; design stage; bidding; completion 　　中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013） 　　 　　在工程项目建设的全过程中，作为业主方，工程造价控制贯穿在各个阶段，由于本人的工作性质及工作过程中碰到的实际情况，本文仅选取几个重点阐述作为业主方如何进行工程造价管理。 　　 　　一、项目实施前阶段 　　项目实施前阶段分为立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段三个阶段。 　　1.项目立项决策阶段 　　正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。项目决策的正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。所以编制的投资估算应尽可能全面，应充分考虑建设期间可能出现的各种因素（如材料价格上涨系数）对工程造价的影响，使投资估算真正起到控制项目投资的作用。此外，项目的决策还必须用长远、经济的目光考虑问题（包括对环境、安全的影响）。 　　2.设计阶段 　　目前我国在建设项目的管理上，在设计阶段对项目投资控制重视不够，政府推行设计监理的力度也不够，没有完全使投资项目在技术与经济达到和谐的统一。 　　据有关资料分析，投资决策阶段对整个项目造价的影响为75％～95％，设计阶段为35％～75％，施工阶段为5％～35％，竣工阶段为0～5％。因此，设计阶段工程造价的控制成为关键，其中建筑结构设计又占有相当比重，如何在结构设计时经济选型成为控制工程造价的重点内容。控制住设计阶段工程造价，就等于抓住了工程造价控制的关键环节，会产生事半功倍的效果。工程造价控制贯穿于整个工程建设的全过程，在全过程的投资控制中，设计环节是造价控制的重点，是核心环节。 　　大多数建设单位普遍都不重视工程项目前期阶段的决策和设计等的造价控制，而是把精力主要放在了施工招投标或者施工过程管理上，认为做好这些工作就是做好了项目造价控制的全部。因为造价控制是看不见摸不着的，所以在设计阶段，无论是方案设计、初步设计或是施工图设计，建设单位对设计院的工作不持怀疑态度，对图纸更是认定为理所当然和正确唯一的，对设计阶段造价控制自然没有主观能动作用，他们一般很少干涉设计院。其实，到了施工阶段，已是木已成舟的事后控制，这样做尽管也有效果，但所能起到的控制作用已微乎其微。 　　在特定情况下，结构优化对工程造价的影响非常大，但结构设计优化绝不是用降低安全度来换取经济效益，而是考虑结构安全可靠、经济合理、施工便利以及工期的限制等诸多因素后，采取更为合理的结构体系和方案，使之更为可靠、经济。在结构设计过程中，由于基础部分的造价在整个工程投资过程当中占有相当大的比重，且桩基的类型、直径等诸多技术参数可供优选，所以，基础部分的设计优化十分重要，也很关键。总之，通过优化设计来控制造价是一个综合性问题，不能片面强调节约投资，要正确处理技术与经济的对立统一是控制投资的关键环节。 　　另外，推广标准设计有益于较大幅度地降低工程造价，具体表现在： 　　(1) 节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期； 　　(2) 构件的标准设计，能使工艺定形，容易提高工人技术，且提高劳动生产率以及统一配料、节约用料，有利于构配件的生产成本的大幅度降低； 　　(3) 可以使施工准备和定制预制构件等工作提前； 　　(4) 标准设计有较强的通用性，可大量重复使用，较为经济。 　　在我国现阶段对标准设计的