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建筑工程中防渗漏技术及措施探析 　　摘要：建筑物普遍会存在外墙的渗透问题。为有效解决这一问题，在建筑施工中应采用建筑防渗漏技术。本文就建筑物普遍存在的渗漏部位及其原因作出了简要的分析，并针对这些问题提出了一些防护措施以及有效的建议。 　　关键词：建设外墙；防渗漏技术；施工措施 　　Abstract： the building penetration problem commonly existing wall. To solve this problem, in the construction should be used in building waterproofing technology. Leakage location the building ubiquitous and reasons made brief analysis, and put forward some protective measures and suggestions to solve these problems. 　　keyword： building exterior wall ；leakage prevention technique； construction measures 　　中途分类号： TU7文献标识码：A 　　 　　引言 　　为解决外墙的渗漏, 在技术上曾经采用过各种不同的方法, 大都是在防水层上进行考虑。由于外墙立面装饰功能的特殊要求, 当采用柔性防水材料时, 防水效果较好, 也能抵抗外墙在温度变化下所产生的变形, 但柔性防水材料外表的可装饰性较差, 在其表面上做的抹灰, 贴的瓷片均难以持久; 当采用刚性防水材料时, 如抹灰中加防水剂等添加剂, 其防水效果也较理想, 也能满足外墙装饰功能的需要,但刚性防水材料却无法抵抗外墙在温度变化下所产生的变形, 容易出现裂缝。 　　一、常见渗漏部位及原因 　　（一） 框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时, 未能严格按 　　规范要求操作, 砌体一次砌筑到顶, 因重力作用, 砂浆挤压下沉, 砌体产生一定变形, 结合部位出现水平裂缝。 　　（二） 外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平抹灰施工不规范, 造成局部找平层空鼓、开 　　裂、引起渗水[1]。 　　（三） 脚手眼渗漏。外墙抹灰时, 脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确, 造成脚手眼部位 　　抹灰层空鼓、裂缝。 　　1.4 阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响, 造成该处抹灰层 　　出现裂纹, 雨水渗入。 　　二、 墙体渗漏防治措施 　　（一）抓好墙体砌筑质量 　　砌体质量是外墙防水的先决条件, 砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实, 从根本上杜绝渗水通???。 　　1、 禁止干砖上墙 　　用干砖砌墙时, 砖会吸收砂浆中的水分,砂浆很难铺摊均匀, 砖缝砂浆不易饱满, 砌体粘结性差, 抗剪强度低, 按照《砌体工程施工质量验收规范》( GB50203 - 2011) 规定:“砌筑砖砌体时, 砖应提前1～2d 浇水湿润”。因此, 砖在砌筑前应浇水湿润, 根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性,合适的含水率分别为: 多孔砖、空心砖宜为10%～15%; 轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%( 对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)。 　　2、 严格控制填充墙的沉缩裂缝砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实, 框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时, 留出一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d 后, 再将其砌好。 　　3、 采用揉压法砌筑采用揉压法砌筑, 施工人员必须掌握揉压砌砖的技术, 用“三一” 砌砖法, 即一铲灰, 一块砖、一揉压的操作法砌筑。 　　（二） 堵塞墙体一切渗水通道外墙装饰施工前, 由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞, 填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等, 并记录其位置和数量, 安排有经验的技工按要求逐一堵塞, 待检查合格后, 方可进行外装饰施工[2]。 　　1、堵塞墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆, 瞎缝要剔凿,宽度大于8mm, 深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍, 随即用掺10%UEA 膨胀剂的1∶2.5 水泥砂浆嵌补密实, 深度大的孔隙要分层嵌补, 每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时, 灰缝应填满砂浆, 不得用干砖填塞。 　　2、 填充墙上口的缝隙填嵌密实 　　框架结构的柱边、梁底缝隙处, 先要削除灰疙瘩, 洗刷干净, 随即用干硬性1∶2.5 水泥砂浆填嵌密实。 　　3、 处理好门窗周边的缝隙