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合肥市居住空间演变及趋势分析 　　摘要：本文通过对合肥市居住空间分年代代表小区的研究，综述出各年代居住空间的特点，把握其发展规律，运用城市设计的手法从空间角度对我市居住空间的规划、构思、创造更宜人的环境等方面进行引导阐述，旨在提高城市居民对居住空间的关注，塑造居住空间的特色，提高居民的参与度、认知度和提升城市的影响力。 　　关键词：居住空间演变特点 趋势 　　中图分类号： C913.31文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 　　城市居住区是社会历史的产物，在各个不同的历史发展阶段，居住区收到城市结构、社会制度、科学技术、生产方式等各方面的影响，随着经济水平的提高，生产力的发展，城市居住区发生着变化。80-90年代是居住区建设振兴发展时期，80年代我国改革开放政策的实施为住宅及居住区的建设带来了契机，使之进入了全面发展的新时期。 　　一、合肥市居住空间的演变历程 　　80年代初是以曙光新村为代表的多层住宅，80年代中后期出现少量中高层，以多层为主，涌现出西园新村、南苑新村等优秀的多层住宅小区。随着改革开放的逐步深入和各项政策的良好落实，社会经济水平有了进一步提高，住房建设现状与人们日益提高的居住要求之间的距离越来越大，住区规模逐步扩大，大型居住区的建设已势在必行。 　　90年代，城市建设迎来了新的高速发展时期，市场机制在计划经济的大背景下开始抬头。1993 年，《城市居住区规划设计规范》第一版正式颁布实施，从法律上规范了居住区建设的各项指标，保证了住区建设的质量。90年代初少量低层，以多层为主，涌现出琥珀山庄为代表的优秀小区；90年代末，出现少量高层，以多层为主，出现梦园小区优秀小区。 　　98年住房商品化之后，居住建筑的发展逐步代替工业厂房建设成为城市扩充的主要力量，城区规模迅速扩张，城市预留用地已经所剩无几，土地价值显著升高，住房建设进入了集约化的时代，尤其是在市区，住区规模较八九十年代显著减小，如位于老城区建设的兰桂公寓，像这样的袖珍项目并不少见。另外，住户对居住空间的需求已经由盲目重视空间大小转向注重品质，如基地周围的交通环境和服务设施配置等，追求精品建设成为时代的主题，而在二环以外，政务新区，高新区，滨湖新区涌现出一系列绿化景观很好的高档住宅，如绿城桂花园，融侨天骏，滨湖万科城等。 　　二、合肥市居住空间的演变特点 　　80 年代，合肥市的居住区呈现出“成组成团”和“成街成坊”的趋势，建筑群体平面组合的形式为行列式布置、周边式布置、混合式布置和自由式布置，建筑布局仍以行列式为主，兼有少量散点式和周边式，较以前居住区设置更为灵活，行列式本身也更为丰富，出现了扇形直线型和单元错接的布置形式。不注重建筑外立面设计，建筑形式单调，建筑面积都不大，多数处于50-80 平方米之间，户型以独单和两室居多。强调居住区级绿化景观建设，对组团景观营造，宅前绿化建设只是点到而已。 　　90年代，大居住区的等级相对弱化，小区的规模有所扩大。建筑布局形式包括行列式、周边式和点群式，能充分结台地形。注重小区级开敞空间和宅前院落空间的塑造，弱化组团级开敞空间，有明显的“四菜一汤”布局模式。建筑设计思想多变，出现了对城市历史传统的再整合与吸收。这一时期的住宅建筑立面融合了很多复古的元素，改变住宅千篇一律的现象。户型趋向精致化和多样化，住房不仅要有足够的空间面积，也要考虑功能的协调与住户使用的舒适性。 　　21世纪，居住区设计着重塑造宜人的宅前院落空间，多层住宅以行列式为主，运用简单的变化按照不同的方式组合在一起，住宅高层化与塔楼化的趋势使建筑平面布局有了新的特征。建筑立面为现代简约风格，立面设计考虑与空调设置结合，注重屋顶、阳台以及边角单元的细节刻画，丰富的屋顶形式形成美丽的天际轮廓线。户型多样化，注重室内空间与室外空间的过渡，形成宜人的灰空间，提高大众家庭需求的高品质生活模式。 　　三、合肥市居住空间的现状及趋势预测 　　（一）规划设计应充分营造宜人的交往空间和半交往空间，营造亲切的邻里关系。 　　80年代交通方式是步行和自行车，没有汽车干扰，宅前空间相对安全和舒适，受特定因素影响，如“统建统筹”，很多单元住的都是一个单位的人，大家彼此熟悉，更有利于建立良好的邻里关系。而从现状西园新村看，那时候规划仅关注居住区级空间环境的营造，不注重宅前空间环境和组团的空间环境营造。 　　90年代是城市化快速发展的十年，现代住宅在居室空间不断扩大的同时交往空间却在减少，很多小区的中心公园由于设计一味追求的大尺度，很少有居民在其中活动，利用率很低，没有发挥出中心公园促进公共活动的作用，再加之居住区人口构成复杂，相比五六十年代的家属大院，这样的邻里关系较为疏远。 　　21世纪，小区设计过多的考虑安全因素，除了会所，景观小品以外