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一个被宣布“非法”业委会 　　盟科观邸小区业主委员会的大部分成员都没有想到：一开始，他们只是想炒掉开发商遗留下来的物业公司，三年过去了，他们不但没换掉物业，连委员会的合法身份都成了问题。 　　崔三烈说：“当初如果知道这里水这么深，我是绝对不会当这个业主委员会主任的。” 　　说这话时，他戴着老花镜坐在自家客厅的小板凳上，跟前的茶几上堆放着这三年来和业主委员会工作相关的各种文件。他语气平缓，没有夹带任何激烈的情绪。 　　73岁的崔三烈是盟科观邸业主委员会的主任，两天前刚刚出院。半个多月前，他与业委会第一副主任曹济龙在和物业公司谈判重新起草新的物业合同事宜的时候，两个人被突然冲进屋里的几个人打倒在地。他气得犯了高血压，在医院里住了22天。 　　这是他当上业主委员会主任后第二次被打。第一次是在半年多前，业主委员会放在小区院内宣传物业管理条例的展板被人砸坏了。有人怀疑是物业公司找人做的，业主委员会找到物业理论，在争论的过程中，有人跳起来一拳把崔三烈打晕了过去。 　　“崔老师和他老伴儿，为了这个业主委员会的工作，这三年真是快把自己的老命搭上了。”业主委员会的第二副主任王滨如说，“他们俩都是朝鲜族，有股倔劲儿，换了一般人真是坚持不下来。” 　　其实谁的日子都不容易，王滨如虽然没像崔三烈和曹济龙那样被人动了手，但自从当上业主委员会的第二副主任，一年里家里被停了9个月的电梯，他家住19层，电梯只停18层和20层，结果王滨如每天出门都得多走一层楼梯。不久前，王滨如头一天晚上在电视节目上接受采访时说了句“换物业是长痛不如短痛”，第二天一大早，他停在车库里的车的四个轮胎就都被扎了。 　　崔三烈、曹济龙和王滨如，这三个年过六十的退休老人，最初都是抱着帮大家做点事的想法进了盟科观邸业主委员会。他们最初的打算很简单，就是希望在业主委员会成立后，为自己也为大家维权，换一个更好的物业公司。 　　以他们半辈子的经历和身手，谁也没有想到一个业主委员会的工作会这么难做：一个军事大学研究原子弹的教授、一个当年的国企处长，一个前市委???部―这三个委员会核心成员，外加十个大学以上学历的业主委员会委员。13个人花了三年时间，不但没能换掉物业公司，到了3年任期的最后，还得为了证明这个业主委员会的合法身份四处维权。 　　对他们来说，这三年里的种种遭遇固然让人气愤，但为了“讨个说法”，这也成了他们坚持下去保住这个委员会的一种动力。 　　矛盾的由来 　　晚上6点15分，哈尔滨的天色已经完全暗了下来，手机上的天气预报显示室外温度为零下15摄氏度。离开宾馆前，我给崔三烈家里打了个电话，接电话的是崔三烈的爱人朴老师，她嘱咐我路上一定要“注意安全”，“别看我们这小区外表看灯火辉煌的，其实是一片黑暗”。 　　十几分钟后，我便到了崔三烈家所在的“盟科观邸”小区。小区大门口处的铁门由电子锁锁着，要刷卡才能出入。铁门旁边的门卫值班室里漆黑一片，没人值班。第一次来拜访时，崔三烈就对我说，这里的大门，拿什么磁卡都能刷开。 　　我从口袋里掏出“北京市政公交一卡通”，试着在门禁上一刷，门居然开了。 　　小区里没有路灯，院子里的路上满是积雪，我摸黑小心翼翼地走到了崔三烈的楼下。单元门口的呼叫器试了几次都不起作用，正好楼里出来个大爷，好心地把我放了进去。 　　崔三烈住在这栋单元楼的高层，走进电梯，可以看到楼层按键板下面露出了外接的电线。后来我才知道，这是小区业主和物业又一次斗争的结果。大约在两周前，物业公司在所有小区的电梯里都安装了刷卡器，业主需要刷卡才能使用电梯到达自己所住的楼层―业主要交齐物业费才能从物业手中领到专用磁卡。但这个小区的很多业主因为不满意物业公司的服务，已经拖了一两年的物业费没有交。找物业协商了几次无果后，一群业主组织起来，动手拆了物业装上的刷卡器。 　　盟科观邸小区位于哈尔滨南岗区宣化街73号和74号，由盟科清润置业有限公司投资15亿元人民币建造，2006年开盘出售。崔三烈说，自己在这儿已经住了一辈子，这里原来是省军区的“红楼区”―哈尔滨几个重要的军事研究所和军事学院的专家们当年都住在这里，现在是哈尔滨的中心区。 　　崔三烈1939年出生，是当年哈尔滨军事工程学院毕业的大学生。大学毕业后，他留校教书从事和原子弹相关的研究，后来成了理学院的系主任兼任学院的纪委书记。 　　2006年，盟科观邸期房售价是3800元/平方米，当时哈尔滨的平均房价在2000元/平方米左右。小区建成后，原来“红楼区”有500户人家搬回了盟科观邸小区里的回迁房。据说，当年能够争取到这样“空前绝后”的补偿，是崔三烈出面和军区领导反映情况的结果。崔三烈因此在回迁户里很有影响力，大家觉得这个人认真，能帮大家办事。 　　2009年年底，在成立业主委员会的过程中，崔三烈参与了前期的筹备