2013年房地产估价师考试-房地产基本制度与政策-xgzs_jy1001.docVIP

　第十章　统计知识 ? 　　本章内容较少，只有4节，但是就历年考试情况，考试分值相对还是比较高的，除2005年1.5分外，其它年份都在3分左右。　　本章一共有四节：统计概述、综合指标、时间序列、动态序列的分解与测定，其中第一、二节是考试的重点内容。　　本章需要重点关注一下知识点：　　1）统计的有关术语是大纲要求掌握或熟悉的重点，要搞清楚每一个统计术语的内涵和相互关系。　　2）要掌握综合指标的有关知识，要弄清楚综合指标包括绝对指标、相对指标、平均指标和变异指标4大类，每类中又包含很多小类，它们的含义和计算方法需熟悉。　　3）时间序列中的速度指标，一要弄清楚速度指标中的发展速度和增长速度指标；二是要进一步熟悉这两类指标的细小分类及有关的计算公式：定基发展速度和环比发展速度，同时要搞清楚发展速度和增长速度之间的关系。　　4）了解总体与总体单位的互相转化。 第一节　统计概述 　　一、统计的基本概念 　　1.总体：也称统计总体，所要研究的事物或现象的全体。 　　前提条件——构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同；同质性是基础 　　2.总体单位：是构成总体的个体。 　　总体和总体单位是相对而言的，随研究目的的改变，统计总体与总体单位可以相互转化。　　3.标志：反映总体单位的属性或特征的统计术语。　　A.品质标志：只能用文字、符号、代码等表述的。如，性别。　　B.数