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房地产与生态园林设计问题探讨 　　【摘要】随着社会的不断发展，节能、环保理念的不断提倡，人们对生活水平和质量的要求也越来越高，低碳、安稳、舒适的生活环境才能更好的满足人们的居住需求。 　　【关键词】房地产；生态园林；设计；要点 　　近年来在房地产房屋销售中生态园林设计成为重要的卖点之一，尤其是在高档小区及别墅群中，甚至还把园林工程项目定位于第三居所，其重要性不言而喻。但是由于这样或那样因素影响，导致房地产生态园林设计中仍存在不少问题，基于此，本文就房地产与生态园林设计问题进行分析与探讨。 　　1.房地产中生态园林设计概述 　　1.1生态园林理念介绍 　　生态园林理念的定义是在园林工程建设中以生态学理论为基础指导，将各种植被因地制宜的设计到园林中，从而促使园林表现出一种层次感丰富，色彩鲜明，欣欣向荣的景象。生态园林理念的提出推进了园林事业的发展，同时也进一步加快了房地产行业的发展。近年来，随着能源、环境危机的不断加剧，低碳、环保、节能的生活理念已经深入人心，在房地产建筑中建设生态园林是房地产行业发展的必然趋势。建设生态园林的关键在于对园林中的各种资源科学配置，从而创造出一个不论在时间、空间还是结构上都均衡的生态群落，同时，充分利用各种绿色植物的特性来调节周边生态环境，致使生态达到平衡，从而使得人与自然更加紧密联系，为人们创造一个更加低碳、安稳、舒适的生活环境。 　　1.2房地产生态园林景观设计 　　房地产园林工程是一项涉及内容广泛、复杂、对施工工艺要求颇高的建筑工程，设计内容包括：对原有地形进行改造工程，对土方工程进行修改，设置园林水域及驳岸工程，设置石材、假山工程，设置园林喷泉工程，设置园林道路工程，设置园林内部花草树木等植物的管理工程，园林内设施给排水工程等方面，这就增加了园林工程施工的难度，同时也对生态园林景观设计提出了更高的要求。 　　通过大量实践表明，房地产生态园林景观设计主要体现在以下几方面：第一，平面设计。生态园林景观设计与其他房地产项目设计形式有所不同。一般房地产项目设计主要采用规范化和规则化形式，而生态园林景观设计则采用了自由式、规则式、混合式等多种形式。采用自由式的生态园林景观设计整体布局灵活，很容易营造出一种给人自由活泼、亲近大自然的感觉；采用规则式的生态园林景观设计，能够给人营造出一种整齐有序、中规中矩的感觉；采用混合式的生态园林景观设计，给人营造出的感觉就像是自由式与规则式两种结合体，即有自由、灵活的感觉又有整齐、严肃的感觉。第二，道路设计。建设生态园林的主要目的就是让人参观、欣赏，园林中的道路设计是一个不可或缺的重要环节。生态园林中的道路与一般的住宅小区道路有所不同，为了充分发挥生态园林的作用，应尽量根据实际情况设计迂回曲折的路线，从而营造出一种景随步移的感觉。第三，景观设计。景观设计是房地产生态园林设计的重点所在，景观设计优劣直接影响着房地产生态园林设计质量。只有清楚了解我国园林景观设计分类，明确生态园林设计理念，才能设计出优秀的园林景观作品[1]。 　　2.房地产生态园林设计中存在的问题分析 　　一是对生态园林理念认识不充分。当前许多房地产企业在建设生态园林时，过于重视人们的视觉感受和审美感受，忽视了生态园林自身所具有的生态效应，生态效应与生态园林理念有着紧密的联系，如果忽视了生态园林中的生态效应，那么就会使得生态园林理念无法融入到生态园林设计中去。 　　二是园林工程是一项涉及内容广泛、复杂、资源消耗大、施工工艺要求高的建筑工程，现阶段，许多房地产产业虽然开始大力建设园林工程，但是由于园林工程自身具有的特性，导致园林工程建设中频频出现资源过度浪费的情况，加上对生态园林理念认识不充分，使得园林工程产生了较高的成本。另外，在园林工程建设后期，由于养护与管理不到位，还会产生更多、更大的资源浪费情况。 　　三是由于生态园林理念属于较为先进的理念，加上房地产企业对生态园林理念认识不充分，导致在生态园林设计中存在材料使用不合理情况，例如在选择景观植物上忽视了保存年限，使得景观植物的使用寿命与设计预期的标准不相符；在选择的景观设施上没有考虑成本情况，一些景观设施本可以采用木结构的材料，却采用了钢结构的材料，进一步增加了材料成本[2]。 　　3.房地产生态园林设计要点探讨 　　3.1遵循亲近自然、协调周边环境原则 　　房地产生态园林设计好坏直接影响着房地产项目的受关注度以及最终销售效益。所以，大部分房地产企业过于注重生态园林设计，忽视了亲近自然、协调周边环境这一原则，最终造成适得其反的情况出现。因此，在进行房地产生态园林设计时必须遵循亲近自然、协调周边环境的原则，在设计中重视本土文化，融入一地的人文情怀，根据地区性差异选择合适的设计风格，使得生态园林景观与周边环境有限协调，从而充