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解决住宅工程给排水存在问题监理意见和建议 　　【摘 要】 住宅给排水的设计与施工一般包括自束水给水系统、太阳能热水给水系统、消防给水系统、雨水利用系统、废污水排水系统等，监理就住宅给排水的设计与施工分析了各系统普遍存在的问题并提出监理意见和建议。 　　【关键词】 住宅工程；给排水问题；监理意见；建议 　　【中图分类号】 TU716 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2012）06-070-01 　　1 自来水生活给水系统 　　在住宅建设项目中自来水生活给水系统一般设计成：4层以下由市政给水管网直接供水，4层及以上采用高频泵加压供水，单设水池及水泵，泵用不锈钢材料，池内设有水处理装置。 　　1.1 存在问题。高、低层给水水源同为市政给水管网；高层给水经二次处理水质得到提高，而低层给水未经二次处理水质仍为原来。水处理装置的设计和选型很不到位，缺乏针对性。 　　1.2 监理意见和建议。低层自来水给水每条支管上加装一个二次水处理装置。高、低层自来水每个水龙头前出水管上都加装一个强磁活水器。二次水处理装置的设计选型建议按照水利部1995-09-21发布的SL103-95微灌工程技术规范，5.1设备选择的有关要求设计选型或加工制造。 　　2 太阳能热水给水系统 　　设计上一般都把水温设定在40℃，回避定温放水，水质退化，综合利用等问题或有关深化设计另请专业设计单位设计而不了了之。 　　存在问题：①水温设定40℃不符合标准规范要求；②不能够定温放水，使用户用热水不方便；③水质退化，只宜洗用，不宜食用；④热水得不到充分利用。 　　监理意见和建议：①将出水温度统一设定在50～55℃；出水温度设定过高则太阳能得到热量会大幅度减少，辅助加热能源的用量将增加，从而使太阳能系统节能效果降低，设定50℃～55℃供水温度对延长集热器及管道的使用寿命和防止水垢也能起到积极的作用。所以在确定太阳能热水泵出水温度时，从高效利用太阳能资源的角度出发，根据实际使用水温要求，将水温设定在50～55℃是很适宜的，这样既能保证热水温度，又能达到节能的目的。②定温放水；建议在集热器的出水口处装一温度传感元件，通过控制??控制装在集热器进水管上的电动阀门，使之根据集热器出口温度的变化改变其开启程度，调节水的流量，从而使流入热水箱的水温度保持恒定，太阳能集热器与热水箱形成环路，当集热器出口温度高于热水箱温度达到某一设定值时，控制器启动太阳能循环泵，将集热器加热的水导入热水箱中；若两者的温差小于某一设定值，循环泵停止运行。如此反复循环，直至把热水箱中的水加热到适宜温度。系统中，热水箱由补水箱或自来水管直接补水，也可在补水管上安装电磁阀，通过水位控制仪或时间控制器控制补水时间和水量以保证供水期间热水水温的恒定。③提高水质；为保证太阳能热水器的水质，提高热水的活性，使热水能富氧、杀菌、保健，真正成为弱碱性水，小分子困水，高钙高镁水，完全符合世界卫生组织规定的六项标准的既能洗用又能食用的好水，建议在太阳能集热系统和热水供水系统的出口管路上各安装一台电子水处理器，在每个热水出水嘴龙头前出水管上下或左右缘安装固定一极对静强磁铁，当打开龙头放热水时，热水以一定的流速从高强静磁场中垂直流过，水流垂直切割磁力线，热水经过强磁力线割处理后获得了能量，在该能量的作用下，活化了水分子，使通常情况下有13个水分子合而成的大分子水被打开了综合链而形成了由6个水分子合而成的小分子团，使热水产生了一系列物理化学性质的变化，增强了水的代谢力、溶解力、渗透力、扩散力，表面张力上升，恢复了水的正常构造及功能，原来的太阳能热水经过强磁场处理后改造成了一种新水，这样新水克服了原来热水的不足，提升了热水的质量，变呆水、懒水、酸性水、缺氧水，大分子团水为活性水，富氧水、弱碱性水、高钙高镁水，小分子团水使水的营养能接近人体细胞水，使用这种水对人体健康非常有利。④用太阳能热水取暖：太阳能热水暖气片建议采用铝合金壁画图挂式。既能利用太阳能热水循环取暖同时又是一幅壁画，极具欣赏价值。 　　3 消防给水系统 　　通常从设计的泵房管线系统图上可以看到，所有的水泵基础都是同一标高，显然这样的设计是不妥当的，这样的施工也是不妥当的。 　　存在问题：水泵型号的不一致，他们的吸水也不会一致，消防水泵吸水口按设计的标高安装，有可能会使水泵的吸水口管顶低于吸水总管的管顶，这样就有可能在吸水总管的管顶部分产生“气囊”，这是不允许的。另外在水泵出水口或有闭气或有弯头的地方，管内流动的液体会产生动热引起气体形成短路，使管道出水容量达不到设计要求。 　　监理意见和建议：在水泵出水口（止水阀前）设计安装复合式高速排气阀：开泵时排除井内或水泵管内的气体，并且控制吸水管内水流的上升速度（管小排气孔），防止开泵