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浅谈控制建设工程项目土建造价方法 　　【摘 要】对土建工程造价进行有效地控制管理，可进一步增加建设单位的投资效益，便于我国建筑行业节省大量的投资费用，促进我国建设事业的健康发展，本文对当前土建工程造价控制中的常见问题进行阐述，并对相应的土建工程造价的控制措施进行探讨。 　　【关键词】工程造价；控制措施；成本管理；限额设计；土建 　　建设工程造价控制是指在投资决策、设计、发包及建设实施阶段把建设工程造价控制在批准的造价限额之内，并及时检查，发现偏差及时采取纠偏措施，以满足各项管理目标的要求，保证在建设项目实施过程中，能合理地对物力、人力、财力进行安排，最终取得很好的经济效益和社会效益。本文对当前工程造价控制中存在的一些问题及相关对策进行了阐述。 　　1、目前土建工程造价控制中存在的问题 　　1.1 全过程工程造价理念有待完善 　　当前我们的工程造价管理主要目的是办理工程结算，仅关注施工中的造价控制，而忽视了投资决策阶段对造价的的控制。投资决策阶段的估算是前期工作，资料准备也不充分，类似工程等资料积累也比较少，估算方法也不科学不完善等，造成前期决策阶段投资估算的不准确，影响项目实施过程中的工程造价。对工程造价的控制，主要关注于事后核算，即审核竣工结算，而对其它阶段的控制显得薄弱。 　　1.2缺乏完善的设计管理制度 　　当前我国的设计者很多只追求设计收费和高安全度，而在设计时忽视经济因素，造成了很多大量工程材料浪费的现象。根据有关统计资料记载，设计阶段可影响工程投资为70%以上。当前限额设计没有进行全面推行，在进行工程造价管理时仅能被动的以按设计图纸编制的概预算及计算造价为主，缺没有在设计阶段利用工程造价管理来优化设计，进行有效地造价控制。 　　1.3 土建工程中频繁的设计变更 　　工程项目应严格控制在审批的投资额度以内，工程建设实施中各阶段的实际造价应控制在限额内，科学合理地进行实施、检查、监控。但当前有些建设单位急于早日开工，对建筑标准和投资额度的要求、设计深度的审查、承包合同和招标文件的合理程度没???严格把关，出现边施工边变更的现象，对工程想改就改、一改再改，而对更改的合理性没有监督，也没有相应的责任制约，所以，屡屡发生因设计变更而造成的投资超限现象。 　　1.4 施工现场签证多 　　施工单位在签证上弄虚作假、蒙哄欺骗、以少报多，不及时进行签证，结算时互相扯皮；监理人员对预结算知识、造价管理及有关要求掌握不够，有时对不该签证的项目进行盲目签证；有些施工单位为谋取中标，自动压价。为追求利润对交钥匙工程偷工减料，对非交钥匙工程大量进行现场签证，极大地扰乱了建筑市场秩序。 　　1.5 结算时多报工程造价 　　擅自提高计费标准，增加取费范围；多计工程量，主要对钢筋混凝土梁、钢筋抽料、外墙块料面层等计算复杂、单位造价高的项目，多计工程量。 　　2、土建工程造价的控制措施 　　2.1 土建项目决策阶段的控制措施 　　工程造价控制的重点在于实施前的投资决策和设计阶段，项目投资决策确定后，设计是控制工程造价的关键。根据相关文献显示：设计费用通常相当于建设项目全寿命费用1%以下，但是这1%左右的费用对施工造价的影响度高达70%以上，因此，设计阶段是非常重要的。但当前我国建筑管理中一直忽视前期工作的造价控制，把控制工程造价的重点放于施工阶段，即合理结算建安工程价款和审核施工图预算，要有效进行工程造价控制，就要把控制重点转移到建设项目的前期阶段，即策划阶段与设计阶段。在进行决策判断时，要狠抓方案的成本和规模两个因素。建设单位要对和拟建工程有关的经济、社会、技术等方面开展深入调查，对可能采取的建设方案和技术方案进行认真的论证和技术分析，预测和评价项目建成后的经济效益。 　　2.2 土建项目设计阶段的造价控制措施 　　为了防止施工阶段不必要的变更，控制设计洽商产生的工程造价增加，要把设计做深入、做细，设计的每一过程都需投资来完成，因此在未开工前，把好设计关特别重要，如设计阶段造价失控，就会给施工阶段带来很大的负面造价影响，加强设计工作的管理及审查力度，推行设计监理制度，可以有效解决该问题。执行设计招标，使经济和技术有机结合，成功的设计方案要满足技术先进、功能适宜、经济合理的要求，三者关系充分平衡后，建筑价值才可充分体现。但目前很多设计人员缺乏经济意识，把工程造价降低看成与己无关的事，概预算人员也只算数，不关心设计技术问题，使经济与技术严重脱节，很难从有效地控制工程造价。为增强设计人员的责任心，提高设计质量，必须要把设计单位推向市场，规模范围内的工程都要进行设计招标，借助招标进行多设计方案的经济技术比较，优选设计方案。还要严格执行限额设计制度，按批准的设计任务书、投资估算、初步设计总概算，控制施工图的设计。通过价