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“凯旋国际”项目销售百问 项目的基本资料 “凯旋国际”的位置 答:陈江曙光中路 开发商 答:惠州市达利实业有限公司 开发商详细资料,并开发过哪些楼盘?具体的历史背景如何? 答: “凯旋国际”的规划技术经济指标 “凯旋国际”开工时间,竣工时间 “凯旋国际”公寓的使用年限有多长,从哪一年算起 答:地块为商业用地,酒店、商业的使用年限为40年, “凯旋国际”的周边配套 答::周边配套完善,有陈江医院、陈江小学、仲凯学校、邮政局、建设银行、汇佳购物百货、肯德基、陈江客运站等配套。 离主干道距离 答：紧邻陈江主干道曙光大道。 楼高几层,其功能如何 答：共17层，其中第一层至第三层为商业；第四层至第十七层为酒店公寓。 本小区有几栋楼?朝向? 答：小区由一栋17层小高层建筑组成；坐南朝北 相关合作单位 “凯旋国际”策划顾问公司 答：深圳市巨基房地产顾问有限公司 “凯旋国际”的承建商及承建过的项目 答： “凯旋国际”的建筑规划设计单位及设计过的项目 答： “凯旋国际”的监理公司 答： “凯旋国际”的物业管理公司,管理费? 答： “凯旋国际”的宣传推广公司 答：三口堂 “凯旋国际”提供按揭银行有哪些 答： “凯旋国际”社区有哪些配套 答：大型生活商业购物广场 项目周边配套 购物 答：汇佳百货、天地和购物广场、陈江商业街 肉菜市场 答：汇佳百货 学校 答：陈江小学、仲凯学校 银行 答：建设银行、工商银行、中国农业银行 邮局 答：陈江邮政局 医院 答：陈江医院、 周边有哪些饮食场所? 答：嘉盛美味饭店 周边有哪些娱乐场所? 答：陈江宾馆、三洋酒店 周边有哪些休闲场所 文化设施 加油站 途径大巴路线? 5路:汤泉-陈江汽车站 6路:火车北站-陈江汽车站 11路:火车站-邮电局路口 12K:惠州-横沥 16路:惠州-横沥 18路:深圳-惠州 25路:亚太市场-三星电子 88路:深圳-惠洲 98路:陈江-淡水 99路:火车站-大亚湾霞涌 301路:陈江-汤泉 318路:潼侨镇-水口政府 333路:陈江-淡水 368路:汤泉-沥林 398路:沥林汽车站-南旋毛织厂 668路: 689路:樟木头-惠州 889路:火车北站-塘吓 999路:惠州-大亚湾 楼盘各朝向景观? 答：项目周边农民房居多。 项目东面与南面未来规划,是否建楼? 答：目前项目是片区唯一一个可开发项目，片区已属陈江最繁华的商业圈 建筑材料 “凯旋国际”的建筑结构 答：框架结构 “凯旋国际”的设计风格 答：现代四星级酒店建筑风格 公共部分交楼标准 答：四星级精装修标准 项目以何种方式交楼,户内交楼标准 答： 楼板厚度 外墙厚度/户内隔热入理 外墙颜色 外墙材质是什么? 窗框用什么材料? 阳台栏杆什么材料?能否安装防盗网? 玻璃颜色,厚度,是否有中空玻璃? 外墙有无隔热处理 住户大堂的面积/装修风格 卫生间是否为下沉式?卫生间防水层材料是什么? 楼间距多少 本项目与后面边检楼间的楼间距为多少? 有无预留空调位 有无设排烟道及排风口(厨房,厕所) 公共面积分摊多少 公摊面积主要包括哪些地方/如何计算 小区人行步道宽度/几个出入口宽度 购买顶层,天台是否赠送?天顶隔热防水如何处理? 公建配套设施备情况 小区是人车分流吗 停车库出入口有几个,分别在什么地方 从地下有电梯直上住宅吗? 小区有无园林景观休闲空间/在什么位置/面积多大 小区有哪些智能化设施 小区有无宽带/有哪些服务内容 电梯品牌,运行速度,载重量,运行时间 小区有几个入口分在那几个方向 住宅入口设在何处 住宅电表安装位置/每户有几条回路 上下水的管道是何材质 可以在装修时对墙体进行改动吗? 收费情况 物管费用 物管服务内容/收费项目/免费项目 物管公司是否代缴水,电,煤气,电话,数字电视等各项费用 入伙费用多少?包含哪些内容? 小区宽带网开户及使用费用多少? 公共部分水电是否分摊给住户,如何分摊 停车位是租是售,售价和租金多少? 七. 交易手续办理 办理很行按揭需要提供哪些资料? 答:需提供:身份证,户口本(复印件),收入证明原件,首期付款收据 办理银行按揭需要交哪些费用 答:需印花税,公证费(港澳人士),保险费(自愿交费) 办理银行按揭有什么限制条件 答:年满18岁以上中国公民,按揭贷款年限最长不超过30年且按揭贷款年数+贷款人年龄男不超过65岁,女不超过60岁. 低于18岁可以做贷款人吗? 答;不可以 不满18周岁没有完全民事行为能力或限制民事行为能力的公民购房: *购房时需提交其监护关系证明和监护人身份证明,由其监人代为办理所有购房手续. *很行不予按揭,客户可选择一次性付款方式购房. *与具