第八章_中小企业跨国化管理.pptVIP

第八章???? 物业企业营业收入与利润管理 第一节???? 收益管理 第二节???? 利润分配 1．物业企业主营业务收入 2．物业企业主营业务收入的种类 3．其他业务收入 二、物业企业利润的构成 （一）营业利润 （二）投资净收益 （三）营业外收支净额 第二节???? 利润分配 一、分配原则 二、分配程序 三、分配政策 一、分配原则 二、分配程序 三、分配政策 第八章???? 物业企业营业收入与利润管理 【学习目标】通过本章的学习使学生掌握物业企业收入的构成，利润分配的原则，了解股利政策的基本理论，熟悉影响股利政策的因素，掌握股利分配政策，股利的种类与发放程序。 一、物业企业收入的概念及其构成 第一节???? 收益管理 二、物业企业利润的构成 （一）物业企业收入的概念 物业企业营业收入，是指物业企业从事物业管理和其他经营活动所获取的收入，包括主营业务收入、其他业务收入、投资收益等。 （二）物业企业收入的构成 物业企业的经营内容包括对房屋建筑物及其附属设施设备进行维修、管理、为物业产权人和使用人提供服务，以使房产物业完好无损，达到社会效益和环境效益的和谐统一。根据物业企业的经营特点，可按下列原则对物业企业的营业收入进行分类：凡是为物业产权人、使用人提供服务，为保持房屋建筑物及其附属设备完好无损而进行的维修、管理所得，作为主营业务收入；凡主营业务以外，从事交通