内江市区保障性住房宣传提纲.docVIP

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内江市区保障性住房宣传提纲

内江市城区保障性住房宣传提纲 一、城区保障性住房包括哪些? 目前城区保障性住房包括经济适用住房和廉租住房。 二、什么是经济适用住房和廉租住房? 经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 廉租住房是指政府在住房领域为实施社会保障职能对符合本市城区居民低生活保障标准且住房困难的家庭,提供租赁住房补贴或实物配租等保障方式的普通住房。 三、有关廉租住房保障方面的政策 (一)廉租住房保障的方式有哪几种? 廉租住房保障有租赁补贴、实物配租和租金核减三种方式。 租赁补贴是指政府向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁房屋;未租住房屋的不予发放租赁补贴。租赁补贴保障面积标准目前由市政府确定为15㎡/人。 实物配租是指政府向符合条件的申请对象直接提供住房通过一定方式进行分配,并按照廉租住房租金标准收取租金,目前为0.76元/㎡。实物配租套型建筑面积控制在50㎡以内。 租金核减是指产权单位按照市政府的规定,对现已承租公有住房的最低收入家庭给予租金核减,核减后的租金标准目前为 0.76元/㎡。 (二)申请廉租住房保障家庭应具备哪些条件? 1.最低收入(低保)家庭同时具备下列条件的,可以申请租赁补贴或实物配租: (1)家庭成员具有本市城区九街居民户口且至少有一人取得城镇常住户口3年以上(含3年),其他成员户口迁入满1年以上,且必须是直系亲属关系。 (2)已领取由本市市、县(区)民政部门审核发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》,且现在正在享受低保保障。 (3)无住房或人均住房建筑面积在15平方米以下。 2.低收入家庭同时具备下列条件的,只能申请租赁补贴: (1)家庭成员具有本市城区九街居民户口且至少有一人取得城镇常住户口3年以上(含3年),其他成员户口迁入满1年以上,且必须是直系亲属关系。 (2)经民政部门认定且取得由民政部门核发的城市低收入家庭证明。 (3)无住房。 3.已租住公有住房的最低收入(低保)家庭同时具备下列条件的,可以申请租金核减: (1)家庭成员具有本市城区九街居民户口且至少有一人取得城镇常住户口3年以上(含3年),其他成员户口迁入满1年以上,且必须是直系亲属关系。 (2)已领取由本市市、县(区)民政部门审核发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》,且现在正在享受低保保障。 (3)租住公有住房。 4.已租住公有住房的低收入家庭,不能申请租赁补贴。 (三)申请廉租住房保障应带哪些资料? 申请人带申请书、身份证、户口簿、房屋产权证、居住地住房入户调查证明、低保证或低收入证明、婚姻状况证明等相关证明原件,同时提交复印件。 (四)家庭成员是如何确定的? 1.最低收入(低保)家庭成员指该家庭中正在享受低保保障的成员。 2.低收入家庭成员是指该家庭中具有本市城区九街居民户口(迁入满1年以上),且与申请人是直系亲属关系的成员。挂靠户及旁系亲属不在申请之内。 注:直系亲属是指配偶、父母或者子女及其子女配偶等家庭成员,家庭成员之间有赡养、扶养或者抚养关系。 (五)租赁补贴标准及每月租赁补贴额? 经市政府研究决定当前城区最低收入住房困难家庭租赁补贴标准为4元/平方米.月.人,低收入住房困难家庭租赁补贴标准为3元/平方米.月.人。 家庭每月租赁补贴额计算公式为:每月租赁补贴额=城镇廉租住房租赁补贴标准×(城镇廉租住房保障面积标准—保障家庭人均现住房建筑面积)×核定的家庭成员人数。 (六)实物配租的分配方式是怎样的? 根据《内江市城镇低收入家庭廉租住房管理办法》(内府发[2007]30号)规定,对已登记备案的申请实物配租的家庭,通过公开摇号的方式确定当次分配家庭。实物配租具体摇号分房方法由市廉租住房领导小组办公室制定。 (七)廉租住房保障家庭退出机制是怎样的? 根据《内江市城镇低收入家庭廉租住房管理办法》(内府发[2007]30号)规定,对享受廉租住房保障政策的家庭实行动态管理,由管理部门每年组织一次资格检查。 享受廉租住房保障的家庭有下列行为之一的,由市房地产管理局收回其承租的廉租住房,或者停止发放租金补贴,或者停止租金核减: 1、未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;   2、家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的;   3、因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的;   4、擅自改变房屋用途的;   5、将承租的廉租住房转借、转租的; 6、连续六个月以上未在廉租住房居住的;   7、累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。 (八)最低收入(低保)家庭申报实物配租(租赁补贴)或租金核减的程序是怎样的? 1.申报实物配租(租赁补贴)的程序如下: 申请 在户口所在地社区领取、填写《申请审批表》并交齐

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