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确定施工企业方案 施工企业资质要求：一级及以上施工企业 合同包干价的确定 、含税工程总造价的编制依据 1、2003年《山东省建筑工程消耗量定额》 2、2003年《山东省建筑工程量计算规则》 3、2004年《山东省建筑工程消耗量定额综合解释》 4、2005年《建筑工程建筑面积计算规范》 5、2006年《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》 6、2006年《山东省建筑工程消耗量定额补充册》《山东省建筑工程补充定额价目表》《山东省建筑工程计价依据综合解释》 7、2007年《山东省建筑工程消耗量定额青岛价目表》建筑分册 （二）、含税工程总造价的编制要求 1、以下分部分项工程由甲方分包，不计入含税工程总造价 ①桩基础工程 ②防盗门安装 ③电梯工程 2、以下分部分项工程由甲乙双方协商确定材料规格、型号，以及含税单价；以总价形式进入含税工程总造价 ①外墙保温及外墙涂料工程 ②水电（含弱电）安装工程 ③门窗工程 ④采暖工程 ⑤防水工程 3、本工程按二类工程计取 建筑施工企业按以上（一）、（二）条编制工程预算，其含税工程总造价下调8%即为本工程的合同包干价（其中：±0.000以下工程、±0.000以上主体工程、±0.000以上装饰工程合同包干价分列为Z1、Z2、Z3作为付款依据）。 质保金的缴纳标准与返还 1、质保金的缴纳标准 按每一万平方米100万元的标准向本公司缴纳质保金 2、质保金的返还